Дело № 2-5107/2022

64RS0045-01-2022-005317-47

Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г.Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

с участием представителя истца-Долговского О.Ю.,

представителя ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном районный суд города Саратова в составе:

председательствующего заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Рогдай» к Ильину АА, Ильину ИА, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением в Кировский районный суд <адрес> к Ильину АА, Ильину ИА, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, требования мотивировал следующим,

ЖСК «Рогдай» является управляющей организацией но обслуживанию многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 410012, <адрес> принадлежит должникам- ФИО3 на праве долевой собственности в размере 1/3 доли; ФИО4 на праве долевой собственности в размере 1/3 доли; ФИО2 на праве долевой собственности в размере 1/3 доли. В течение длительного времени должники не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате взносов на капитальный ремонт. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения ЖСК «Рогдай» по поводу погашения долга, должник в нарушение закона не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате взносов на капитальный ремонт. Долг за период с 01.01.2019г по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам составляет в размере 102 465,07 руб. Долг за период с 01.01.2019г по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт составляет в размере 12 058,8 руб. На основании изложенного просит взыскать солидарно с должников ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающих по адресу: <адрес> суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 102465,07 руб., пени за жилищно- коммунальные услуги в сумме 17393,3 руб. на расчетный счет 40№ в Поволжский Банк Г1АО «Сбербанк», кор/счет 30№, БИК 043601607, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по оплате капитальный ремонта в сумме 12058,8руб., пени за капитальный ремонт в сумме 1527,84 руб., на расчетный счет 40№ в Поволжский Банк ПАО «Сбербанк», кор/счет 30№, БИК 043601607, солидарно взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 01.03.1989г.р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3868 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО1

Суд решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО1 исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснил при этом, что истец не представил доказательств в подтверждении произведенных расчетов выставленных к оплате сумм.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются сособственниками, по 1/3 доли каждый, <адрес>, общей площадью63,5 кв.м, в многоквартирном жилом <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости сделана соответствующая запись.

Следовательно, ответчики как собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за капитальный ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ЖСК «Рогдай», действующий на основании положений Устава.

ЖСК «Рогдай» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по вышеуказанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт исполняют ненадлежащим образом.

Из материалов дела следует, что согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате ЖКУ составляет 102 465,07 руб., пени за жилищно- коммунальные услуги в сумме 17 393,3 руб., по взносам на капитальный ремонт составляет в размере 12 058,8 руб., пени за капитальный ремонт в сумме 1527,84 руб.,

Расчет, представленный истцом в материалы дела, ответчиками не оспорен, свой контррасчет в материалы дела не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскивает в пользу истца ЖСК «Рогдай» солидарно с должников ФИО3, ФИО4, ФИО2 суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 102 465,07 руб., пени за жилищно- коммунальные услуги в сумме 17393,3 руб. на расчетный счет 40№ в Поволжский Банк Г1АО «Сбербанк», кор/счет 30№, БИК 043601607, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате капитальный ремонта в сумме 12 058,8руб., пени за капитальный ремонт в сумме 1527,84 руб.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в размере 3868 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Р, суд

решил:

жилищно-строительного кооператива «Рогдай» к Ильину АА, Ильину ИА, ФИО2, третье лицо: ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Рогдай» солидарно с должников ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающих по адресу: <адрес> суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 102 465,07 руб., пени за жилищно- коммунальные услуги в сумме 17 393,3 руб. на расчетный счет 40№ в Поволжский Банк Г1АО «Сбербанк», кор/счет 30№, БИК 043601607, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по оплате капитальный ремонта в сумме 12 058,8 руб., пени за капитальный ремонт в сумме 1 527,84 руб. на расчетный счет 40№ в Поволжский Банк ПАО «Сбербанк», кор/счет 30№, БИК 043601607, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 868 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Е.Б. Сорокина