Дело ---
26RS0----71
Резолютивная часть заочного решения
объявлена судом в судебном
заседании 14 июля 2025 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Толстовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ... на основании договора купли продажи недвижимости от ***.
С момента покупки жилого дома, ответчик была зарегистрирована в указанной недвижимости, предыдущим собственником, однако, в жилом доме никогда не проживала, ее личных вещей нет.
Истец родственных отношений с ней не имеет. О месте нахождения ответчика у него нет ни каких сведений. Он обращался в ОУФМС по СК в ... с устным заявлением о снятии с регистрационного учета Джавахишвили, на что ему было отказано.
Истец самостоятельно несет бремя содержания дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте извещался заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте была извещена заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту ее регистрации: ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России «Петровский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.14-15).
Факт регистрации ответчика – ФИО2, *** года рождения, по адресу: ..., подтверждается ответом на запрос паспортного досье, а также копией домовой книги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в доме истца, но фактически в нем не проживает. Соглашение между истцом и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым домом, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт, сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, *** года рождения, уроженца ..., паспорт ---2023 ГУ МВД России по ..., код подразделения 260-025 к ФИО2, *** года рождения, уроженки ..., паспорт --- выдан *** Отделением 5 межрайонного отдела УФМС России по ... в ... с местом дислокации в ...,
код подразделения 260-032, о прекратить права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользование ФИО2, *** года рождения, уроженки ..., паспорт ... выдан *** Отделением 5 межрайонного отдела УФМС России по ... в ... с местом дислокации в ..., код подразделения 260-032, жилым домом, принадлежащим ФИО1, расположенному по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Мишин