К делу № 2-1850/2022
УИД № 23RS0051-01-2022-002588-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.,
при секретаре Ворониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указала, что она приобрела по договору купли-продажи квартиры от у СПК Колхоз «Память Ленина» квартиру, расположенную по адресу: . Фактически она приобрела жилой дом, состоящий из двух квартир. Согласно справке об уточнении адреса указанному жилому дому был присвоен адрес: .
С момента приобретения указанного домовладения, у истца нет правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. По договору купли-продажи от , стоимость имущества составила 20 000 рублей. Свои обязательства истец выполнила.
В государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом истцу было отказано, в связи с тем, что СПК Колхоз «Память Ленина» не зарегистрировал должным образом за собой право собственности на указанное имущество. СПК Колхоз «Память Ленина» ликвидирован на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом).
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .
Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставив заявления, согласно которых поддерживают заявленные требования, просят суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тимашевский район в суд не явился. От имени представителя ответчика по доверенности в суд поступил отзыв, согласно которого ответчик не возражает в удовлетворении заявленного требования.
Представитель ответчика – администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание также не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что: между истцом ФИО1 (покупатель) и СПК Колхоз «Память Ленина» заключен договор купли-продажи квартиры от , согласно условий которого, истец приобрела у СПК Колхоз «Память Ленина» квартиру, расположенную по адресу: . Фактически домовладение 1 состоит из двух квартир 1 и 2. Согласно справке об уточнении адреса, приобретенному истцом имуществу был присвоен адрес: .
Согласно сведений в техническом паспорте от , выданном отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, площадь жилого дома составила 83 (восемьдесят три) кв.м., жилая площадь 38.5 (тридцать восемь целых пять десятых) кв.м.
Истец указывает, что несмотря на заключенный договор купли-продажи, условия которого в части оплаты она исполнила надлежащим образом, уплатив 20 000 рублей согласно п. 4 договора, правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость у нее отсутствуют.
Согласно п.2 договора купли-продажи от , указанная квартира принадлежит СПК Колхоз «Память Ленина» на основании Постановления главы администрации Новоленинского сельского округа Тимашевского района от «О правовой регистрации строений».
По обращению истца ФИО1 в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией права собственности на указанный жилой дом, истцом получен устный отказ, мотивированный тем, что СПК Колхоз «Память Ленина» не зарегистрировал должным образом за собой право собственности на указанное имущество.
В настоящее время надлежащая регистрация права невозможна, поскольу СПК Колхоз «Память Ленина» ликвидирован на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом), что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от , выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Краснодарскому краю.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу, как собственнику недвижимого имущества, непрерывно владеющего и пользующегося жилым помещением, оплачивающим коммунальные услуги, зарегистрировать надлежащим образом право собственности на приобретенный законным путем объект недвижимости.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1, года рождения, паспорт , право собственности на жилой дом, общей площадью 83 (восемьдесят три) кв.м, жилой площадью 38.5 (тридцать восемь целых пять десятых) кв.м, этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1955; материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: .
Решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: , а также регистрации права собственности указанного жилого дома в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Председательствующий