Дело № 2-3852/2025
УИД 18RS0013-01-2025-005056-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года с. Завьялово, УР
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Е.С.,
при секретаре Захаровой А.И.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» - ФИО2, выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 (далее - истец), обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок № по улице № площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что с мая 1999 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 800, кв.м., как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, обрабатывает земельный участок, платит взносы в товарищество, что подтверждается членскими книжками СНТ «КВАНТ», квитанциями об оплате вступительных, членских и др. взносов в СНТ «КВАНТ», справкой ТСН «КВАНТ» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в журнале членов ТСН «КВАНТ» ФИО1. Задолженности по членским взносам перед ТСН «КВАНТ» не имеет. Права иных лиц на указанное недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись.
Истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, представил суду письменные пояснения, в которых истец также указывает о том, что заявленные исковые требования он поддерживает в полном объеме, ухаживает за вышеуказанным земельным участком совместно со своей супругой с 1999 года.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» - ФИО2, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении не признал, но по заявленным истцом ФИО1 требованиям не возражал.
Представитель третьего лица ТСН «Квант» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известила. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дела рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно справке ТСН «КВАНТ», выданной ФИО1, проживающему по адресу: УР, <адрес> том, что согласно журнала регистрации членов ТСН «КВАНТ» с 1999 года он обрабатывает земельный участок № по улице № площадью 800,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> задолженности по членским взносам перед ТСН «КВАНТ» не имеет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, поступившей по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не за кем не зарегистрировано.
Согласно представленной истцом ФИО1 копии членской книжки № ТСН «КВАНТ», а также копий квитанций, членские взносы за спорный земельный участок оплачиваются ФИО1 с 25 мая 1999 года по настоящее время.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.
В судебном заседании установлено, что владение истцом спорным земельным участком является добросовестным, поскольку с 1999 года и по настоящее время истец пользовался указанным земельным участком открыто, как своим собственным, нес бремя его содержания.
Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца ФИО1 возникло право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.
Исходя из разъяснений указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан Индустриальным РОВД Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 800 кв. м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.
Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.С. Ломаева