К делу № 2-1502/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствую судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности от 23 АВ 2058981 от 16.12.2021 ФИО2, представителя третьего лица, администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с КН и КН . В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок с КН , который имеет уточненные границы. Между прежним собственником участка <ФИО7 и соседом <ФИО8, (земельные участки, которых являются смежными по отношению к земельному участку истицы), производилось перераспределение земельных участков. В процессе перераспределения участков истице стало известно, что на границы ее земельного участка накладываются границы другого земельного участка с КН , принадлежащего ФИО4 Кроме того, конфигурация и площадь земельного участка ФИО1 отличается от той, сведения о которых внесены в ЕГРН. По указанным основаниям истица обратилась в суд с иском, в котором просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с КН и в части описания местоположения границ земельного участка с КН . Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исправить реестровую ошибку исключив из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН , заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную». Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с КН , площадью 792 кв.м., на основании межевого плана от 02.11.2021 года, подготовленного кадастровым инженером <ФИО9

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования, настаивала на первоначальных требованиях, а также, представила межевой план кадастрового инженера ФИО5 от 31.01.2022, в соответствии с которым просила суд исправить реестровую ошибку в отношении ее земельного участка, с КН , площадью 789 кв.м.

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 просила суд удовлетворить уточненные требования иска, указывая, что спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Представитель ответчицы ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 765 кв.м. с КН , по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при нанесении границ земельного участка с КН выявлено пересечение границ земельного участка с КН , что предполагает наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 504 кв.м. с КН , по адресу: принадлежит на праве собственности ответчице ФИО4

Актом, подписанным представителем ФИО1 по доверенности ФИО2 и представителем ФИО4 по доверенности ФИО6, подтверждается согласование местоположения границ, принадлежащих им земельных участков с и с КН .

Судом установлено, что спора между сторонами по границам земельных участков не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом обозревались материалы гражданского дела № 2-5/2019 по исковому заявлению <ФИО13 к <ФИО7 о возмещении материального ущерба, и встречному исковому заявлению к <ФИО7 к <ФИО13 о сносе самовольно возведенного объекта, устранении препятствий в пользовании.

Оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08.06.2019 решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 04.02.2019 в удовлетворении исковых требований <ФИО13 к <ФИО7 о возмещении материального ущерба отказано. В удовлетворении исковых требований <ФИО7 к <ФИО13 о сносе, устранении препятствий отказано.

Как видно из текста указанного решения суда <ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 350 кв.м., с КН , по адресу: <ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 765 кв.м., с КН .

12 мая 2017 года между <ФИО8 и <ФИО7 достигнуто Соглашение о перераспределении земельных участков в соответствии с согласованной схемой, содержащей чертеж границ и координаты перераспределяемых земельных участков.

В настоящем судебном заседании установлено, что в процессе перераспределения данных земельных участков, ФИО1 стало известно, что на границы ее земельного участка накладываются границы земельного участка с КН , принадлежащего на праве собственности ФИО4

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В материалы дела представлен межевой план от 31.01.2022, подготовленный кадастровым инженером <ФИО9, для исправления выявленной реестровой ошибки.

Как видно из уточненных требований иска, истица просит исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с КН и с КН , заменив "уточенную площадь" земельного участка с КН , на декларированную, а также в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

С данными требованиями согласилась ответчица ФИО4, о чем представлено письменное заявление ее представителем <ФИО11

Учитывая, что участки истца и ответчика расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению суда являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с КН , расположенного по адресу: и в части описания местоположения границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: .

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку исключив из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН земельного участка с КН , расположенного по адресу: , заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную».

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с КН , расположенного по адресу: , площадью 789 кв.м., на основании межевого плана от 31.01.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2022

23RS0042-01-2022-001117-57