УИД 37RS0№-52
Дело № 2-415/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года Ивановская область, гор. Комсомольск
Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Тейковского районного суда Ивановской области, и.о. судьи Комсомольского районного суда Ивановской области Алешиной О.А.,
при секретаре судебного заседания Герасимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ее сыном ФИО5 подарен жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге, в ДД.ММ.ГГГГ сын истца зарегистрировал в своем доме ответчика ФИО2, которая в указанном доме никогда не проживала и не появлялась, истец никогда не видела ее, вероятно, ей нужна была только прописка. Где она может находиться в настоящее время, истец не знает, соседи тоже не могут о ней ничего пояснить. В родственных отношениях истец и ответчик не состоят, сама ФИО2 в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета.
Истец ФИО1, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ участвовала, дала пояснения, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (по месту регистрации), судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд полагает, что ФИО2 не получила судебное извещение по обстоятельствам, зависящим от нее, а потому, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 3, 6, 12 ГПК РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 ГК РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Юридически значимыми по требованию о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о его вселении и проживании в спорном жилом помещении, о котором возник спор.
Судом из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Как следует из домовой книги на спорное домовладение и подтверждается справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.№).
Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца ответчик ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется, попыток вселиться она не предпринимала, родственных связей между ними не имеется.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.
Так, свидетель ФИО4 показал суду, что он является соседом истца по огороду и ему видно кто именно живет в доме. С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживал сын истца ФИО5 вместе со своей семьей, ответчика он не знает, в настоящее время в доме никто не проживает.
Свидетель ФИО6 пояснила, что она проживает через дом от дома истца, ответчика она не видела ни разу, знает, что в доме проживал сын истца ФИО10 со своей женой ФИО11 и сыном ФИО12, посторонних в доме не проживало.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку в исходе дела свидетели ФИО7 и ФИО6 не заинтересованы, показания свидетелей последовательны, согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в спорный жилой дом она никогда не вселялась и в нем не проживала, ее вещи в доме отсутствуют, намерений проживать в доме, принадлежащем истцу, не высказывала, при этом ответчик ФИО2 не является ни членом семьи, ни родственником собственника жилого помещения ФИО1 Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 ЖК РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Кроме того, суд учитывает, что регистрация ФИО2 на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данным жилым домом, а доказательств того, что ответчик был вселен и проживал на спорной жилой площади не представлено, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.
При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает право истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца ФИО1, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учёта по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алешина О.А.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21 ноября 2023 года.