Решение по делу № 2-788/2025 от 23.06.2025 | Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением (уточнив его) к ДНТ «Станкостроитель-2», КУМИ <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок , категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование –

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Судом установлено и из материалов дела

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования <ФИО> подлежат удовлетворению. Анализируя заключение судебной экспертизы № Э2-788/25 от <дата обезличена>, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить.

26RS0002-01-2025-000429-43

№ 2-788/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ «Станкостроитель-2», КУМИ <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (уточнив его) к ДНТ «Станкостроитель-2», КУМИ <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок <номер обезличен>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – жил.дачн.застр., кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 1109 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ДСК «Станкостроитель».

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – жил.дачн.застр., кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. После проведения кадастровым инженером ФИО2 кадастровых работ для уточнения местоположения границ участка, стало известно, что площадь принадлежащего истцу участка составляет 1109 кв.м. Сославшись на ФЗ от <дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Земельный кодекс РФ, истец просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила.

Представитель истца по доверенности ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков – ДНТ «Станкостроитель-2», КУМИ <адрес обезличен>, извещенные надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили. Ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Третьи лица – представитель администрации <адрес обезличен>, Управления Росреестра по <адрес обезличен>, третье лицо ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, третье лицо ФИО6, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие не явившихся ответчиков (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 была принята в члены СТ «Станкостроитель».

Из земельного участка, предоставленного СТ «Станкостроитель» в соответствии с постановлением главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, ФИО1 выделен земельный участок площадью 450 кв. м.

Истец является собственником земельного участка, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – жил.дачн.застр., кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, в ходе проведения кадастровым инженером ФИО2 кадастровых работ было установлено, что площадь указанного земельного участка составляет 1109 кв. м.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст. 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).

В ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7). То есть решение суда и межевой план являются равнозначными отдельными самостоятельными основаниями для осуществления государственного кадастрового учета (Кассационное Определение Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>-КАД20-1-К3).

Согласно ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 32 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденными постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, утверждены минимальные и максимальные параметры площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне «Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан» минимальная площадь земельного участка -300 акв.м, а максимальная – 1500 кв.м.

Как следует из представленных истцом доказательств, в настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту ФИО7

Согласно заключению эксперта от <дата обезличена> № <номер обезличен> фактические границы земельного участка <номер обезличен> в ДСК «Станкостроитель» можно описать следующими пространственными координатами:

<данные изъяты>

Согласно заключению эксперта, конфигурация и площадь земельного участка, определенная при экспертном осмотре методом геодезических определений координат характерных точек, составила 1109 кв. м.

Также экспертом определено, что земельный участок с адресным ориентиром ДСК «Станкостроитель» <номер обезличен>, сведения о котором внесены в ЕГРН, находится в границах территории ДСК «Станкостроитель-2», образованного из территории СТ «Станкостроитель», путем реорганизации в форме разделения.

Кроме того, в процессе исследования определено, что при сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка, полученных в ходе экспертного осмотра, и дальнейшего их сопоставления с сведениями ЕГРН, границы земельного участка не имеют пересечений/наложений на смежные земельные участки. Тем самым ущемление прав смежных землепользователей в случае установления границ земельного участка <номер обезличен> ДСК «Станкостроитель» - отсутствует.

Анализируя заключение судебной экспертизы № Э2-788/25 от <дата обезличена>, суд считает, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Экспертное заключение не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от <дата обезличена> №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании за нею права собственности на спорный земельный участок <номер обезличен> в ДСК «Станкостроитель», площадью 1109 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> ОВД <адрес обезличен>) право собственности на земельный участок <номер обезличен>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – жил.дачн.застр., кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 1109 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ДСК «Станкостроитель», <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова