Решение по делу № 2-136/2023 от 13.04.2023 - об обязании вынести (перенести) газопровод высокого и низкого давления из под пятна застройки на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на безопасное расстояние от фундамента строения, возведенного на данном земельном участке.

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 13 апреля 2023 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного общества «ФИО20» к ФИО2, ФИО4 об освобождении охранной зоны подземного газопровода,

по встречному иску ФИО4, ФИО2 к АО «ФИО21» об обязании вынести (перенести) газопровод высокого и низкого давления из под пятна застройки на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на безопасное расстояние от фундамента строения, возведенного на данном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО22», уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении охранной зоны подземного газопровода.

В обоснование требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На указанных земельных участках в нарушение охранных зон газопровода высокого давления II категории 0,3-0,6 Мпа ДУ=150 мм, низкого давления ДУ=200 мм ДУ150 мм, газорегуляторного пункта (ГРП), входящих в состав газовой распределительной сети от ГРС «Северное Выхино», которая находится с собственности АО «ФИО23», возведены строение – гараж и капитальный кирпичный забор с фундаментом

В результате возведения строения и забора ответчиками были нарушены требования Правил охраны газораспределительных сетей, которые до настоящего время не устранены.

Предупреждение о необходимости устранения нарушений Правил охраны газораспределительных сетей от ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке ответчиками не исполнено.

Истец просит суд обязать ФИО2 и ФИО3 в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств освободить охранную зону газопровода высокого давления II категории 0,3-0,6 Мпа ДУ=150 мм, газорегуляторного пункта (ГРП), входящих в состав газовой распределительной сети от ГРС «Северное Выхино», газопровода низкого давления ДУ=200 мм ДУ150 мм, входящего в состав Газораспределительной сети д. Вешки путем сноса (включая фундамент) размещенных в охранной зоне указанных объектов газораспределительной сети строений и сооружений в границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, уч. 92 с кадастровым номером №. В случае неисполнения ответчиками в установленные сроки решения суда предоставить АО «ФИО24» право сноса сооружения (строения, забора) с привлечением специализированной организации с последующим возмещением ответчиками расходов на выполнение работ и взыскать с ответчиков в пользу АО «ФИО25» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчиками подано встречное исковое заявление к АО «ФИО26», которым они просят обязать АО «ФИО27» вынести (перенести) газопровод высокого и низкого давления из-под пятна застройки на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на безопасное расстояние от фундамента строения, возведенного на данном земельном участке, которое принято судом к производству.

Требования мотивированы тем, что гараж, фактически расположенный на земельном участке №, принадлежащем ФИО3, принадлежит ФИО7 и построен с согласия ФИО3, право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок № приобретен ФИО3 в 1997 году, при приобретении земельного участка и по настоящее время сведений о наличии каких-либо обременений на него, связанных с наличием внутрипоселкового газопровода не имелось, в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отражено не было. На момент приобретения земельных участков ФИО7 и ФИО3 в поселке Вешки газораспределительные сети фактически отсутствовали. Строительство внутрипоселкового газопровода началось в ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на ст. 28 ФЗ «О газоснабжении», действовавшего на момент строительства газопровода, указали, что ФИО3 своего согласия на строительство газопровода по его земельному участку не давал, о том, что на его земельном участке Мытищинским трестом газового хозяйства (ГУП «Мытищимежрайгаз») самовольно построен газопровод, узнал только ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 АО «ФИО28» не представлены доказательства принадлежности ему на каком-либо виде права газопровода низкого давления в поселке Вешки. ФИО3 полагает, что к той части внутрипоселкового газопровода, которая расположена на его земельном участке, подлежат применению положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке. Снос объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ответчикам является несоразмерным способом устранения нарушения прав истца и приведет к нарушению прав ответчиков.

В судебном заседании представитель АО «ФИО29», истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску, первоначальные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, встречные исковые требования просил оставить без удовлетворения.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований АО «ФИО30», встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который возражал против удовлетворения требований АО «ФИО31», встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дополнительно пояснив, что в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии охранной зоны газопровода. Представил в материалы дела возражения, в которых просил отказать в удовлетворении первоначального иска, ссылаясь на отсутствие при приобретении земельных участков и строительства гаража сведений об их обременении или указания на ограничении в использовании вплоть до обращения АО «ФИО32» в суд с настоящим иском.

Представитель третьего лица ЖЭСПК «Вешки-2» ФИО15 в судебном заседании требования АО «ФИО33» поддержал, пояснив, что ответчики владели информацией о прокладке газопровода, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Представитель третьего лица – администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав позицию явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 87 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), охранные зоны с особыми условиями использования земель в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться в состав земель промышленности и иного специального назначения; земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон (пункт 3).

Соответственно, осуществление градостроительства и застройка рядом с объектами промышленности, энергетики, особо радиационно-опасными и ядерно-опасными объектами, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортными и иными объектами, способными оказать вредное воздействие, тоже связаны с необходимостью учета правил по установлению охранных зон.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" определяет промышленную безопасность опасных производственных объектов как состояние защищенности жизненно важных интересов личности и общества от аварий на опасных производственных объектах и последствий указанных аварий (абзац второй статьи 1). Согласно пункту 1 статьи 2 указанного Федерального закона, а также приложению 1 к данному Закону опасными производственными объектами являются газопровод и другие объекты, на которых получается, используется, перерабатывается, образуется, хранится, транспортируется, уничтожается газ.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" охранная зона объектов системы газоснабжения - это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

На земельных участках с охранными зонами газоснабжения не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения; не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф (пункт 6 статьи 90 ЗК РФ). На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, не требуется; у собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов (пункт 8 статьи 90 ЗК РФ).

Ограничения прав на землю, согласно статье 56 ЗК РФ, предусматривая особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах, устанавливаются бессрочно или на определенный срок, сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (пункты 4 и 5).

Согласно пункту 6 статьи 90 ЗК РФ и части шестой статьи 28 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

В подпункте е) пункта 3 Правил указано, что охранная зона газораспределительной сети — это территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

В силу пункта 7 Правил охраны газораспределительных сетей для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Пунктом 7 Правил для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Одним из ограничений на земельные участки, входящие в охранную зону газопровода является запрет на строительство объектов жилищно-гражданского и производственного назначения в охранных зонах газопровода (п. 14).

Согласно пункту 17 Правил утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки производятся без согласования с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков для существующих газораспределительных сетей.

Срок по проведения работ по утверждению границ охранных зон организациям-собственникам или уполномоченным организациям указанными правилами не установлен.

В соответствии с п.п. 3, 9 Правил охраны газораспределительных сетей нормативные расстояния (минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети) устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» закреплено минимальное расстояние от подземного газопровода низкого давления до фундаментов сооружений равное 2-м метрам. СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 установлено минимальное расстояние от фундаментов сооружений до подземного газопровода низкого давления равное 2-м метрам. Пересечение подземного газопровода с фундаментом сооружения, в соответствии с указанным Сводом правил, не допускается.

В соответствии с требованиями ст. 32 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О снабжении в Российской Федерации», здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем снабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

Из вышеприведенных норм права следует, что является обязательным к исполнению всех участников правоотношений требование об обеспечении свободной зоны для эксплуатации и обслуживания газопровода на расстоянии не менее 2-х метров с каждой стороны газопровода, в пределах которой не допускается строительство каких бы то ни было зданий и сооружений, в том числе не имеющих фундамента.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь. 1 185 кв.м., который она приобрела по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8, договор зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1220 кв.м., который приобрел по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 Договор зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 также принадлежит на праве собственности двухэтажный гараж, общей площадью 32,15 кв.м., адрес объекта: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что фактически указанный гараж расположен на соседнем земельном участке №, принадлежащем ФИО3, с согласия последнего. Кроме того, участки огорожены капитальным забором, имеющим фундамент. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Кроме того, в судебном заседании также установлено, что фактическая площадь гаража превышает площадь 32,15 кв.м., зафиксированную в правоустанавливающих документах.

Из представленных в материалы дела планов и схем газораспределительных сетей, усматривается, что гараж и капитальный забор с фундаментом возведены с нарушением охранных зон газопровода высокого давления II категории 0,3-0,6 Мпа ДУ=150 мм, газорегуляторного пункта (ГРП), входящих в состав газовой распределительной сети от ГРС «Северное Выхино», газопровода низкого давления ДУ=200 мм ДУ150 мм, входящего в состав Газораспределительной сети д. Вешки.

Предупреждение о необходимости устранения нарушений Правил охраны газораспределительных сетей от ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке ФИО2 не исполнено.

Возражая, ответчики ссылаются на то, что им не было известно о прохождении газопровода по их земельным участкам, согласия на строительство газопровода они не давали, а при приобретении земельных участков ограничения в их использовании отсутствовали, выписке ЕГРН обременения отсутствуют. Истцом не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, что газопровод низкого давления, завершенный строительством ДД.ММ.ГГГГ входит в состав газораспределительной сети от ГРС «Северное Выхино».

Суд не может согласиться с доводами ответчиков ввиду следующего.

Так, строительство газопровода низкого давления в <адрес> начато ДД.ММ.ГГГГ и окончено ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ газопровод принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ФИО34» зарегистрировано право хозяйственного ведения на газовую распределительную сеть от ГРС «Северное Выхино» протяженностью 6561,58 п.м., а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <адрес>.

Строительство газорегуляторного пункта в <адрес> начато ДД.ММ.ГГГГ и окончено ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <адрес> на газораспределительную сеть д. Вешки <адрес>, протяженностью 10852 м., а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП «ФИО35».

Согласно справке АО «ФИО36» газопровод высокого давления, инвентарный № (30116170) расположенный по адресу: <адрес> к ГРП протяженностью 890,14 м., и газопровод низкого давления, инвентарный № (30117350) расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 580,87 м., числятся на балансе филиала АО «ФИО37» «Север».

Актом от 05.03.2020г. проверки состояния охранной зоны ГРП «Вешки-95», газопровода высокого давления 2-й категории (инв.№), газопровода низкого давления (инв.№, №, №), проложенного к коттеджной застройке в <адрес> на предмет нарушений ограничений, установленных «Правилами охраны газораспределительных сетей» установлено, что по адресу: <адрес> в охранное зоне, непосредственно на газопроводе низкого давления выстроено строение (гараж с жилым помещением). В охранной зоне ГРП и газопровода высокого и низкого давления построен кирпичный забор, в связи с чем отсутствует свободный доступ в подсобные помещения ГРП и на территорию участка для обслуживания газопроводов высокого и низкого давления.

Как установлено п.2 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении сведений в реестр границ,

Согласно ст.10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в реестр границ вносятся индивидуальные обозначения таких зон и территорий (вид тип, номер, индекс и другие обозначения); описание местоположения границ таких зон; наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон; реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении таких зон; содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон.

В соответствии с частью 24 статьи 106 ЗК РФ зоны с особыми условиями использования территорий в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако частью 8 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342- ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 27.12.2019 N 455-ФЗ, от 30.12.2021 N 447-ФЗ) установлено, что до 1 января 2028 года зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2025 года одним из следующих способов: 1) решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения; 2) согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством; 3) нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории; 4) решением суда.

Таким образом, на момент приобретении земельных участков ответчиками обременение земельных участков отсутствовало, однако, они не могли не знать о строительстве газопровода, которое осуществлено ранее постройки гаража и капитального забора с фундаментом.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ЖСЭПК «Вешки-2» МПО «ФИО38» было выдано разрешение на газификацию природным газом жилых домов, Институтом «Мосгазниипроект» выполнена схема газоснабжения коттеджной постройки <адрес>-2, газопровод протяженностью 580,87 п.м. был принят на баланс Мыищинского межрайонного треста газового хозяйства

Собранием инициативной группы ЖСЭПК «Вешки-2» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен паевой взнос в размере 1800 у.е. на развитие газопроводных сетей и других инженерных коммуникаций. ФИО2, являющаяся на момент проведения собрания собственником земельного участка №, участия в финансировании строительства газопровода, согласно представленным ЖСЭПК «Вешки-2» спискам, не принимала. В письме инициативной группы, датированным ДД.ММ.ГГГГ (входящий номер), содержится просьба исключить индивидуальных застройщиков, которые ранее выразили желание газифицировать свои дома, но не могут оплатить расходы по строительству газопровода, из списка желающих провести газ в первой очереди, в том числе ФИО2 и ФИО10

Таким образом, ФИО2 и ФИО10 не могли не знать о строительстве газопровода на момент возведения спорного гаража и капитального забора.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом была назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЦСЭ «Эксперт-Профи».

Экспертом в присутствие сторон было проведено обследование земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в районе исследуемых участков была обнаружена предполагаемая трасса газопровода, проходящая под хозяйственным строением, расположенным на обоих земельных участках (схема № заключения (чертеж). Экспертом отмечено, что схема прокладки трубопроводов высокого и низкого давления, отраженная на генплане прокладки газопровода (чертеж 29-99-ГСН, масштаб 1:500) и Исполнительном плане подземного газопровода низкого давления (чертеж 29-99-ГСН, масштаб 1:500) соответствует схеме № (чертежу), составленному по результатам натурных измерений в процессе полевых работ.

Вместе с тем, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) с южной, западной и северной стороны совпадают с кадастровыми границами по сведениям ЕГРН. Однако с восточной стороны фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) в виде ограждения отсутствуют, в связи с чем не представляется возможным определить соответствие их фактических границ с кадастровыми границами.

Кроме того, эксперт отмечает, что граница земельного участка с кадастровым номером № (участок №) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем не представляется возможными определить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (участок №), границам, установленным в ЕГРН, ГКН.

В судебном заседании экспертами ФИО11 и ФИО12, выводы изложенные в заключении судебной экспертизы полностью поддержаны, также даны пояснения, что гараж является объектом капитального строительства и его перенос без соразмерного ущерба для строения затруднителен, перенос части газопровода низкого и высокого давления, проходящей под хозяйственной постройкой и по земельному участку с кадастровым номером №, за границы указанного земельного участка возможно путем прокладки вдоль улиц Тенистая и Северная, при разработки проектной документации с соблюдением действующего законодательства.

Эксперт ФИО12 в судебном заседании также пояснила, что предполагаемая площадь нежилого помещения (гаража) с учетом имеющихся в экспертном заключении координат поворотных точек земельных участков составляет не менее 80 кв.м.

Суд принимает за основу указанное заключение экспертов, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение экспертов полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты, проводившие исследование, имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ. Заключение экспертов не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13, являющаяся председателем инициативной группы по газификации коттеджного поселка, пояснила, что на момент прокладки газопровода спорных объектов, возведенных ответчиками не было, в том числе ограждение земельного участка. ГРП построено в 1993 году. Ответчики сначала возвели капитальный забор, а затем к этому забору пристроили гараж.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что гараж и капитальный забор с фундаментом возведены ответчиками с заведомым нарушением предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей охранных зон газопроводов.

В силу с. 1 ст. 55.11. Объект капитального строительства, расположенный в границах зоны с особыми условиями использования территории, подлежит сносу или приведению в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, в случае, если режим указанной зоны не допускает размещения такого объекта капитального строительства и иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, при анализе заключения судебной экспертизы, пояснений сторон и представленных в материалы дела письменных доказательств, суд приходит к выводу, что фактическая площадь существующего на местности здание гаража (не менее 80 кв.м.) значительно (более чем в два раза) превышает площадь нежилого здания (32,15 кв.м.), право на которое зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, исковые требования Акционерного общества «ФИО39» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, ФИО2 к АО «ФИО40» об обязании вынести (перенести) газопровод высокого и низкого давления из под пятна застройки на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на безопасное расстояние от фундамента строения, возведенного на данном земельном участке, поскольку возведение указанных объектов осуществлено с нарушением охранной зоны газопровода.

Поскольку требования истца по первоначальному иску удовлетворены. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу АО «ФИО41» в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ФИО42» к ФИО2, ФИО4 об освобождении охранной зоны подземного газопровода удовлетворить.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО2 к АО «ФИО43» об обязании вынести (перенести) газопровод высокого и низкого давления из под пятна застройки на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на безопасное расстояние от фундамента строения, возведенного на данном земельном участке отказать.

Обязать ФИО2, ФИО4 в течение 90 дней с момента вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств освободить охранную зону газопровода высокого давления II категории 0,3-0,6 Мпа ДУ=150 мм, газорегуляторного пункта (ГРП), входящих в состав газораспределительной сети от ГРС «Северное Выхино», газопровода низкого давления ДУ=200мм, ДУ=150мм, входящего в состав Газораспределительной сети <адрес>, путем сноса (включая фундамент) размещенных в охранной зоне указанных объектов газораспределительной сети строений и сооружений (гараж, забор) в границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с/о Сгонниковский, <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №. В случае неисполнения ответчиками в установленные сроки решения суда предоставить АО «Молсоблгаз» право сноса сооружений (строения - гаража, забора) с привлечением специализированной организации с последующим возмещением ФИО3, ФИО2 расходов на выполнение работ

Взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу АО «ФИО44» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Заякина