2-744/2025

УИД 04RS0008-01-2025-000901-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при помощнике судьи Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

судебного пристава-исполнителя СОСП по РБ ГМУ ФССП ФИО1 Обхоровны к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель СОСП по РБ ГМУ ФССП России ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2

Исковое заявление мотивировано тем, что 23.10.2024 истцом в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 76683/24/98003-ИП на основании акта Управления Федеральной налоговой службы по РБ № 1667 от 20.10.2024, предметом исполнения являются: взыскание налогов и сборов, включая пени, в размере 1101881,12 руб. В ходе исполнения установлено, что за должником на праве собственности зарегистрированы: 1) земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, для размещения производственных зданий; 2) здание, нежилое, почтовый адрес ориентира:, РБ, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом исполнения решения суда, поскольку в добровольном порядке должником задолженность не погашена, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, другого имущества и средств, достаточных для погашения не установлено. Требование исполнительного документа до настоящего времени не исполнено.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО3, ответчик ИП ФИО2, надлежаще извещенные о судебном заседании, не явились. Судебный пристав-исполнитель ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по, обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на исполнении в СОСП по РБ ГМУ ФССП России находится исполнительное производство № 76683/24/98003- ИП, возбужденное 23.10.2024 на основании акта Управления Федеральной налоговой службы по РБ № 1667 от 20.10.2024, в отношении должника ИП ФИО2 о взыскании задолженности за счет имущества в размере 1101881,12 руб. в пользу УФНС по РБ.

Остаток задолженности составляет 1101051,39 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежат:

1) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>,, для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева (столярный цех).

2) здание, нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В отношении указанного недвижимого имущества имеется ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 19.05.2025.

Из ответа № 2044140817 от 13.03.2025 следует, что ФИО2 является собственником транспортных средств: грузовой бортовой, без модели, <данные изъяты> года выпуска, с государственным регистрационным знаком № и легковой универсал <данные изъяты> года выпуска, с государственным регистрационным знаком №

Решением Заиграевского районного суда РБ от 30.07.2024 на грузовой бортовой, без модели, <данные изъяты> года выпуска, с государственным регистрационным знаком №, обращено взыскание.

По сведениям кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» автомобиль <данные изъяты> года выпуска, с государственным регистрационным знаком №, является предметом залога по договору № 53 от 25.05.2023, решением Ленинского районного суда г. Иркутска обращено взыскание на заложенное имущество.

Из ответа судебного пристава-исполнителя следует, что ФИО2 также является собственником автомобиля Киа Рио, 2016 года выпуска, с государственным регистрационным знаком <***>, автомобиль находится в залоге у КПК ГоСотделение.

Из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом проведен полный комплекс мер по установлению доходов и имущества должника.

Поскольку иного имущества за должником ФИО2 установлено не было, задолженность на настоящий момент не погашена, на основании положений ст.ст. 255, 278 Гражданского кодекса РФ судебный пристав-исполнитель обратился с настоящим иском в суд.

Как следует из ответа ЗАГС сведения о заключении/расторжении брака в отношении ФИО2 отсутствуют.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 703035,44 руб. Стоимость не превышает сумму долга по исполнительному производству.

Из акта совершения исполнительных действий от 05.05.2025 следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, установлено полуразрушенное здание, без окон и дверей. Деятельность не ведется, оборудование в виде столярного цеха не обнаружено. Указанное подтверждается фотографиями.

В соответствии с абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

С учетом абзаца шестого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, вопрос об оценке имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется Законом об исполнительном производстве.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку обязанность по уплате задолженности должным образом ответчиком не исполняется, спорный земельный участок является пригодным для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству и не относится к перечню имущества, указанному в статье 446 ГПК РФ. При этом суд принял во внимание длительность неисполнения ответчиком обязательств по уплате задолженности, не предоставление ответчиком доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя СОСП по РБ ГМУ ФССП ФИО1 Обхоровны (ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 (ИНН <***>) земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, определив способ реализации земельного участка в виде публичных торгов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) государственную пошлину в доход муниципального образования городское поселение «Поселок Заиграево» (ИНН <***>) 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.07.2025.

Судья Б.В. Сагаева