Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при помощнике судьи Шиловой И.С., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между зарегистрированными жильцами в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> каждого, обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3

Требования мотивирует тем, что <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлена опека, опекуном является ФИО4 ФИО2 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, также в квартире проживает ответчик ФИО3 Управляющей компанией указанного дома является <данные изъяты>

В судебном заседании стороны, их представители, представители третьих лиц не присутствовали.

Истец извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, уклонилась от получения почтовых извещений, которые были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика, в связи с чем суд считает ответчика извещённым надлежаще.

Представители третьих лиц: <данные изъяты>, <данные изъяты>» извещены, представили отзывы по существу спора, просили о рассмотрении в своё отсутствие.

Считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности: несовершеннолетней ФИО2 и ответчику ФИО3, по <данные изъяты> в праве у каждой.

Управляющей компанией указанного дома является <данные изъяты>

Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном несовершеннолетней назначена ФИО4 на безвозмездных условиях.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платёжных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведёнными нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит исковые требования в части определения порядка оплаты соразмерно принадлежащим долям обоснованными, соответственно суд определяет доли в оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>: ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере <данные изъяты> от общего размера жилищно-коммунальных платежей; ответчику ФИО3 в размере <данные изъяты> от общего размера жилищно-коммунальных платежей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы, поскольку данная организация не отказывала истцу в данном требовании, а в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, в связи с чем, решение суда является основанием для формирования отдельного финансового лицевого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определённым долям в оплате.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> на каждого.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельного платёжного документа для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, размере <данные изъяты> доли от начислений.

В требовании об обязании <данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Усанова

Копия верна