Гражданское дело № 2-190/2023
69RS0014-02-2022-001862-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Конаково Тверская область
Конаковский городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,
при секретаре Королевой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Конаково Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
В суд обратилась ФИО6 с исковым заявлением к администрации г. Конаково Тверской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование уточненных заявленных требований истец указала, что она не может оформить свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии с положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ ФЗ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ: «Настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами». Использовался указанный земельный участок в соответствии с разрешенной целью использования – для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, если применить эти нормы законодательства к случаю истицы, то за ней подлежит признание права собственности на земельный участок площадью 1374 кв.м., так как она является собственником жилого дома. В соответствии с положениями ст. 49 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. В документе на земельный участок в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 36262 от 22 декабря 1997 года, выданном Конаковским райкомземом, принадлежащим прежнему владельцу земельного участка ФИО2, умершему 24 сентября 2004 года, указан площадь 1087 кв.м. Фактически, согласно выписке из ЕГРН от 30 сентября 2020 года в отношении земельного участка площадь земельного участка составляет 1374 кв.м. Таким образом, имеются разночтения. В связи с чем истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему». В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Согласно с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании изложенного и в соответствии с п. 1 ч. 1 ст.ст. 8, 11, 12, 209, 420, 551, 554, 556, 558 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст.ст. 1, 64 ЗК РФ, ст. 49 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истица просит суд признать за ней, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: № зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1374 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик администрация Конаковского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
3-и лица Управление Росреестра по Тверской области, администрация городского поселения город Конаково своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебной повестки.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается, что ФИО6, принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Соглашения о расторжении договора купли-продажи от 18.04.2018 года и Договора купли-продажи с использованием материнского капитала от 29.01.2018 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.06.2018 года. В 2018 году ФИО6, продала данный жилой дом ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Договора купли-продажи с использованием материнского капитала от 29.01.2018 года.
В настоящее время истица ФИО6 не может оформить свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ ФЗ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ: «Настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами».
Использовался указанный земельный участок в соответствии с разрешенной целью использования – для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, если применить эти нормы законодательства к случаю истицы, то за ней подлежит признание права собственности на земельный участок площадью 1374 кв.м., так как она является собственником жилого дома.
В соответствии с положениями ст. 49 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В документе на земельный участок в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 36262 от 22 декабря 1997 года, выданном Конаковским райкомземом, принадлежащим прежнему владельцу земельного участка ФИО2, умершему 24 сентября 2004 года, указана площадь 1087 кв.м. Фактически, согласно выписке из ЕГРН от 30 сентября 2020 года в отношении земельного участка площадь земельного участка составляет 1374 кв.м. Таким образом, имеются разночтения. В связи с чем истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему».
Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно сообщению нотариуса Конаковского нотариального округа ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
В соответствии с сообщением нотариуса Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
Учитывая изложенные обстоятельства, за истицей ФИО6 надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1374 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1374 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
Признанное за ФИО6 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме, которое изготовлено 17 января 2023 года.
Председательствующий: М.Ю. Любаева