77RS0017-02-2024-010277-82

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6858/24 по иску ЖСК «Журналист-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК "Журналист-2" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование исковых требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; управляющей компанией данного жилого дома по адресу: адрес, является ЖСК "Журналист-2".

Ответчик производил оплату взносов на капитальный ремонт не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга за период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, также возместить расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере сумма и расходы по оплате госпошлины за подачу настоящего иска в суд в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суде письменный отзыв на исковое заявление, в котором выражает несогласие с исковыми требованиями и просит в их удовлетворении отказать, поскольку ответчиком на основании ЕПД с июля 2015 г. производились взносы на капительный ремонт.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3.1. ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

Судом установлено, что ЖСК "Журналист-2" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры №99, расположенной в указанном МКД.

Многоквартирный дом по указанному адресу, в котором расположено спорное имущество, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП.

С учетом изложенного ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений спорного МКД вносить взносы на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, поскольку, в нарушение действующего законодательства Российской Федерации ответчик не в полном объеме оплачивает взносы на капитальный ремонт.

18 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 34 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 спорной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который был отменен определением суда от 19 октября 2023 года.

Таким образом, за период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2023 года у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

Судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 августа 2018 года по 31 июля 2023 года составляет сумма

При этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, суд полагает возможным положить представленный расчет в основу решения.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также госпошлина за подачу заявления о внесении судебного приказа в размере сумма, который определением мирового судьи от 19 октября 2023 года был отменен.

Доводы ответчика о том, что она не должна вносить взносы в счет ЖСК «Журналист-2» на капитальный ремонт, поскольку она оплачивает ЕПД, в который в том числе включена графа капитальный ремонт, являются несостоятельными, поскольку судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в котором создан ЖСК «Журналист-2» для управления многоквартирным домом, выбор такой организационно-правовой формы управления домом был принять на общем собрании собственников МКД, решение о создании ЖСК не оспорено и не отменен, ЕПД на оплату формирует и выставляет управляющая организация в том числе за ремонт и содержание общедомового имущества, а истец выставляет счета за оказанные услуги собственникам квартир, в этой связи довод ответчика о том, что она не должна оплачивать платежные документы, сформированные истцом, основан на неправильном толковании закона и противоречат положениям п. 5 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Журналист-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капительный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Журналист-2» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24.03.2025 года.