Решение по делу № 2-228/2022 от 24.01.2023 | Каменский районный суд (Ростовская область)

Дело № 2-228/2022

УИД 61RS0036-01-2022-004968-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гаражи, указав что является членом автогаражного кооператива «Звезда-6», в котором в ДД.ММ.ГГГГ построил гаражи <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> каждый. Данными гаражами истец пользуется, платит членские взносы. Оформить в надлежащем порядке гаражи не представляется возможным в виду отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, которые необходимо предоставить в органы регистрации права. На основании Постановления Главы г. Каменск-Шахтинского Ростовской области № от 16.09.2011 «О предварительном согласовании места размещения объекта», было принято решение утвердить акт выбора и схему расположения земельного участка от 06.05.2009 гаражному автокооперативу «Звезда-6» на территории г. Каменск-Шахтинского, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства гаражей капитального типа в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по ул. Героев Пионеров. Отдельно членам кооператива земельные участки не предоставлялись.

15.01.2016 председатель АГК «Звезда-6», ФИО2, обратился с письменным заявлением к Главному архитектору г. Каменск-Шахтинского ФИО3 пояснить возможность оформления в собственность гаражей в индивидуальном порядке, при отсутствии разрешения на строительство выданного по форме и отсутствии акта ввода в эксплуатацию.

22.01.2016 г. председателем ФИО2 был получен ответ № 53 от 22.01.2016 и в котором сообщается о том, что в собственность желает оформить физическое лицо, являющееся членом автогаражного кооператива, то в соответствии с Законодательством РФ признание права на сооружение из блокированной застройки гаражными боксами возможно, в установленном законом порядке правообладателем земельного участка.

Автогаражный кооператив «Звезда-6», расположенный по адресу Ростовская область г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по ул. Героев Пионеров в 2015 году был построен на основании градостроительного плана земельного участка № 2202 от 09.04.2014, утвержденного Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского №794 от 20.05.2014 «Об утверждении градостроительного план и земельного участка №2202, расположенного по ул. Героев Пионеров в юго-западном направлении от АГК «Восточный» с кадастровым номером № для строительства автогаражного кооператива «Звезда-6» и Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского № 911 от 03.06.2014 «О разрешении на строительство гаражей капитального типа на территории АГК «Звезда-6» в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по ул. Героев Пионеров г. Каменск-Шахтинского.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражи №, площадью <данные изъяты> кв.м, каждый, в гаражном автокооперативе «Звезда-6», расположенном по адресу: Ростовская область, г. Каменск- Шахтинский, в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по ул. Героев Пионеров.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель третьего лица – председатель АК «Звезда-6», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, извещенный о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором также указал, что не возражает против признания права собственности на гаражи при предоставлении истцом устава кооператива, протокола собрания членов АГК о назначении председателя, перечня членов организации, книжки члена кооператива (паспорта на право пользования гаражом в АГК). Кроме того, указали, что оставляют разрешение вопроса о законности и обоснованности исковых требований на усмотрение суд и просят суд принять законное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон - истца ФИО1, представителя ответчика Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области и председатель АК «Звезда-6».

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № предоставлен членам автогаражного кооператива «Звезда-6», согласно договору аренды земельного участка от 19.02.2014 №24-14, расположен по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по ул. Г.Пионеров, разрешенное использование - для строительства гаражей капитального типа в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на срок с 19.02.2014 пo 18.02.2017 (л.д. 30).

Как усматривается из справок, выданных председателем АГК «Звезда-6», ФИО4 является владельцем гаражей № в АГК «Звезда-6», задолженности по членским взносам и арендной платы за земельный участок не имеет (л.д. 34-36).

Спорные гаражи расположены в границах общего земельного участка кооператива, предназначенного для личного пользования, что подтверждается схемой расположения гаражей и заключением правления АГК «Звезда-6» (л.д. 37-41).

Согласно техническим паспортам гаражи № имеют площади <данные изъяты> кв.м. каждый (л.д.8-28).

Как следует из актов обследования гаражей № от 21.12.2021 года и от 19.01.2023 года, в результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» обследования состояние основных конструкций гаражей капитального типа № по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по ул. Героев Пионеров, АГК «Звезда-6» оценивается как «работоспособное». Отсутствие дефектов и повреждений свидетельствуют о достаточной прочности, несущей способности и надежности конструкций, обеспечивающих требуемые условия безопасности эксплуатации, предусмотренные ФЗ-№384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также соответствуют требованиям пожарной безопасности, согласно Федеральному закону ФЗ-№ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Существующие конструкции здания не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им были построены гаражи в кооперативе, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гаражи, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный в автогаражном кооперативе «Звезда-6» по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в юго-западном направлении от АГК «Восточный» по ул. Героев Пионеров;

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 31.01.2023 года.

Судья: