РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3871/2023 по иску ООО «УК Респект Сервис» к Фишу Марку Соломоновичу о взыскании задолженности,
установил:
Истец ООО «УК Респект Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.06.2021 г. по 01.03.2022 г. в размере сумма, пени за период с 30.06.2021 по 19.09.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных и услуг по адресу: адрес на основании акта приема-передачи жилого помещения.
Задолженность за услугу ЖКУ за период с 30.06.2021 г. по 01.03.2022 г. составляет сумма, с учетом того, что фиш М.С. имеет ½ доли в праве собственности на жилое помещение, то конечная сумма задолженности – доля долга пропорционально доли в праве собственности ответчика составляет сумма
Истец ООО «УК Респект Сервис» является управляющей организацией на основании результатов конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее – МКД).
ООО «УК Респект Сервис» на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.
Жители МКД ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Начисления по услугам охраны, контроля доступа в ЖК, КПП и патрулирования территории были одобрены собственниками помещений МКД, согласно протоколу общего собрания собственников.
Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем, обратился в суд за защитой своих прав.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требований поддержал, с учетом уточненных требований, просил их удовлетворить по доводам изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще, возражений на иск не представил, представителя не направил, ходатайств от него не поступало.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных и услуг по адресу: адрес на основании акта приема-передачи жилого помещения.
Задолженность за услугу ЖКУ за период с 30.06.2021 г. по 01.03.2022 г. составляет сумма, с учетом того, что ФИО1 имеет ½ доли в праве собственности на жилое помещение, то конечная сумма задолженности – доля долга пропорционально доли в праве собственности ответчика составляет сумма
ФИО1 является собственником (1/2 доли в праве собственности) жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец ООО «УК Респект Сервис» является управляющей организацией на основании результатов конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее – МКД).
ООО «УК Респект Сервис» на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.
Как указал истец, жители МКД ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Начисления по услугам охраны, контроля доступа в ЖК, КПП и патрулирования территории были одобрены собственниками помещений МКД, согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в мкд по адресу: адрес от 31.05.2018 года.
Данные решения обжалованы и признаны недействительными не были.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, ответчик, будучи обязанным в установленные сроки вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за указанный выше период образовалась задолженность, подтвержденная документально.
Истцом представлен расчет размера задолженности, в соответствии с которым, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг составляет сумма
Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих погашение ответчиком имеющейся у него задолженности суду не представил, а судом в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.
Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено в суд доводов и возражений по расчетам истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взысканию с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере сумма
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом изложенного, принимая во внимание установленный судом факт задержки ответчиком оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 30.06.2021 по 19.09.2022 г. в размере сумма
При этом суд руководствуется расчетом истца, находя его арифметически верным и соответствующим материалам дела.
Удовлетворяя требования истца, суд также в силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере сумма, оплата которой подтверждается соответствующими платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ООО «УК Респект Сервис» к Фишу Марку Соломоновичу о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с Фиша Марка Соломоновича, паспортные данные, СНИЛС: <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Респект Сервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.06.2021 г. по 01.03.2022 г. в размере сумма, пени за период с 30.06.2021 по 19.09.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Борискина А.В.