УИД № 50RS0002-01-2024-000333-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7365/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, с учетом уточнений, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № 196, расположенного по адресу: адрес Бутово парк, д. 16. Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ООО «ПИК-Комфорт». Ответчик своевременно не исполнила обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 июля 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, неустойку, начиная с 03.12.2024 по дату фактического исполнения решения суда, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также отзыве на возражения ответчика.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно требованиям ст.ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № 196, расположенного по адресу: адрес Бутово парк, д. 16.
Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ООО «ПИК-Комфорт».
ООО «ПИК-Комфорт» ответчику по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчик пользовалась коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиком своевременно и в полном объеме не производилась.
Согласно сведениям о периодах формирования задолженности и начислениях по лицевому счету, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 30.09.2021 года составляет сумма Все платежи, которые внесены ответчиком по оплате за ЖКУ, учтены истцом при формировании расчета.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем довод ответчика о том, что истцом не учтены все суммы, внесенные в счет оплаты за ЖКУ, не нашел своего подтверждения, не доверять расчетам истца у суда оснований не имеется.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.
По ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 1 статьи 200 ГК РФ отмечено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ", указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истцом заявлены требования о взыскании платы за коммунальные платежи за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2021 г. Требования за 01.07.2021 г. являются самыми ранними по периоду, а потому суд полагает возможным для проверки доводов ответчика сначала исчислить срок исковой давности для них.
Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Соответственно, за июль 2019 года плата должна быть внесена не позднее 10 августа 2019 года, и о нарушении своего права истец должен был узнать 11.08.2019. При таких обстоятельствах трехгодичный срок для обращения в суд с иском по требованиям за июль 2019 года истекает 10 августа 2022 года.
26 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № 337 Видновского судебного адрес вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-958/2022 от 15 апреля 2022 года.
С настоящим иском истец обратился в суд 11 января 2024 года, т.е. в пределах установленного законом трёхгодичного срока.
Таким образом, трехгодичный срок для обращения в суд с иском по требованиям за указанный период с учетом периода вынесенного судебного приказа не истек.
При вынесении данного решения, суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств того, что оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена своевременно и полностью или имеются основания для освобождения ответчика от ответственности, между тем, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере сумма
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлена ко взысканию неустойка, начиная с 03.12.2024 по дату фактического исполнения решения суда.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несвоевременной оплаты ответчиком ЖКУ, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение, начисленные на сумму долга в размере сумма в порядке п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ, за период с 03 декабря 2024 года по дату фактической оплаты суммы основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года