Дело № 2-1027/2023
61RS0045-01-2023-001004-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Бутове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от ... ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но они никогда в нем не проживали и ним не пользовались, своего имущества в домовладении не имеют. На просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют. В связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении он несет дополнительные материальные затраты по коммунальным услугам.
Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять их с регистрационного учета.
В процессе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление об изменении заявленных исковых требования, согласно которому он просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В части заявленных исковых требований к ответчикам о снятии с регистрационного учета и к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением истец отказался.
Впоследствии к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Неклиновскому району Ростовской области.
Истец ФИО1 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал измененные заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации он не проживает, установить место его жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области ответчику в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала РОКА № 2 им. Д.П. Баранова Величко В.Е., который в судебном заседании показал, что права ответчика при разбирательстве дела нарушены не были.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно выписке из ЕГРН от ... ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 28,6 кв.м, расположенного по адресу: .... Право собственности возникло на основании договора дарения от ....
Как усматривается из домовой книги и адресной справки от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с ... по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения.
Допрошенная в суде в качестве свидетеля П.Е.М. показала, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, проживает его мать П.Н.М., за которой она ухаживает с 2019 года. Более в домовладении никто не проживает. Ответчика ФИО2 она не знает и никогда его там не видела.
Свидетель К.Е.В. в судебном заседании пояснила, что с 1999 года она состоит в дружеских отношениях с П.Н.М., которая проживает одна в спорном жилом доме. Она знает ответчика ФИО2 – сына П.Н.М. Однако он никогда с матерью не проживал, в жилом помещении она его не видела.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником. Доказательств обратного суду не представлено.
Ссылка в договоре дарения (пункт 3) о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением судом во внимание не принимаются, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 в жилом доме не проживает, добровольно отказался от права пользования жилым помещением, выехал в другое место жительства. Имеющаяся у него регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер. Следовательно, правовых оснований для пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением в настоящее время не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
В окончательной форме решение суда изготовлено 17 августа 2023 года.