Дело № копия
40RS0№-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 апреля 2025 года
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В., при секретаре Авдеевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации СП "<адрес>" о выделении долей и признании права собственности,
Установил:
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд к ответчику с иском о выделе доли и признании права собственности за истцом ФИО1 в размере 6/10 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>; за несовершеннолетним ФИО2 в размере 2/10 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>; за несовершеннолетним ФИО3 в размере 2/10 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>; за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 6/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания одной семьи; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, с кадастровым номером: №; за несовершеннолетним ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 2/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания одной семьи; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, с кадастровым номером: № за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 2/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания одной семьи; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, с кадастровым номером: №
В обосновании иска указано, что истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 администрацией МР «<адрес>» было направлено уведомление № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке. Летом 2019 года, с использованием средств материнского капитала на земельном участке было начато строительство жилого дома, степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 60%, площадь застройки № кв.м. Наследственное дело № после смерти ФИО5 открыто нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 Однако вступить в наследство в установленном порядке не представляется возможным в виду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Согласно п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Согласно п.п.1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Материалами дела установлено, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО1 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретен земельный участок с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 администрацией МР «<адрес>» было направлено уведомление № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ на ФИО5 был оформлен договор займа на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>.
Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, степень готовности объекта 60%, площадь 74,7 кв.м.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (умершей) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены средства материнского капитала в размере 453026 руб. На погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на строительство жилья.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, является ФИО5
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу бочаровой Е.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3
На основании изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации СП "<адрес>" о выделении долей и признании права собственности - удовлетворить.
Выделить доли и признать право собственности за ФИО1 в размере 6/10 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>;
за несовершеннолетним ФИО2 в размере 2/10 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки №7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>;
за несовершеннолетним ФИО3 в размере 2/10 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>;
за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 6/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания одной семьи; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, с кадастровым номером: №
за несовершеннолетним ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 2/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания одной семьи; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, с кадастровым номером: №
за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 2/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания одной семьи; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Афанасово, <адрес>, с кадастровым номером: №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий подпись Н.В. Караченцева
Копия верна. Судья Н.В. Караченцева