Дело №2-458/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-000111-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Весеннее», АО «Арти-Завод» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Весеннее», АО «Арти-Завод» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, указав, что на основании решения <адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу Арти имени 60-летия Октября» закреплен в постоянное пользование за заводом Арти имени 60-летия Октября земельный участок площадью 20 га в границах землеустроительного плана. Садоводческому кооперативу завода АРТИ выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 20 га земли для организации коллективного садоводства. На предоставленном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ было организовано Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее». В Тамбовском заводе Арти произошла реорганизация, в 1992 году имущество Тамбовского завода Арти было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства садоводческого товарищества «Весенний» в план приватизации Тамбовского завода Арти не было включено. В 1989 году ФИО2 был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение - «Троллейбусного депо». На основании выписки протокола № общего собрания членов СНТ Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО1, был передан указанный земельный участок. Она пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает участок, все членские взносы ею внесены. <адрес> было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как отсутствует переход права на земельный участок от завода АРТИ к СНТ «Весенний».

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение – «Троллейбусного депо», участок №; установить границы земельного участка, площадью 737 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение – «Троллейбусного депо», участок №, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Терра68».

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков СНТ «Весеннее», АО «Арти-завод» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст.2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» за заводом АРТИ имени 60-летия Октября был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 20 га, в границах землеустроительного плана.

Садоводческому кооперативу завода АРТИ выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 20 га земли для организации коллективного садоводства.

Согласно сообщения АО «АРТИ-Завод» от ДД.ММ.ГГГГ, в декабре 1992 года имущество Тамбовского завода АРТИ было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ» (в настоящее время – АО «АРТИ-Завод».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Весенний» рабочих и служащих завода «АРТИ».

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» организовано согласно решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на землях ТОО «Селезневское» <адрес>, общей площадью 20 га, и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества, и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности.

Член товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем участке, обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Весеннее» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №, площадью 737 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов истец не имеет.

В ЕРГН сведения об указанном земельном участке отсутствуют.

Согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «ТЕРРА68», земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение – «Троллейбусного депо», участок № имеет общую площадь 737 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства. Указанный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 68:20:3814032:1. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Возражений относительно удовлетворения исковых требований от собственников смежных земельных участков не поступило.

Из отзыва АО «АРТИ-Завод» на исковое заявление следует, что земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства, и имущество садоводческого товарищества «Весеннее» в план приватизации Тамбовского завода АРТИ включено не было.

С момента приватизации до настоящего времени общество указанным земельным участком не пользовалось, прав на него не оформляло, земельный налог не уплачивало.

На земельный участок с кадастровым номером 68:20:3814032:1 акционерное общество «АРТИ-Завод» прав не заявляет.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6810 № право собственности на земельный участок площадью 737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение – «Троллейбусного депо», участок №.

Установить границы земельного участка, площадью 737 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», подразделение – «Троллейбусного депо», участок №, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Терра68».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

Решение в окончательной форме составлено 28.02.2023.