Дело № 2-1465/2025-М-1098\2025

УИД23RS0020-01-2025-001690-37

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Кореновск 24 сентября 2025 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Байгиной Ю.К.,

в присутствии представителя истца администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кореновский район к ФИО2 о понуждении привести в соответствие с возведенное па земельном участке межевое ограждение и навес,

установил:

Администрация Кореновского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении привести в соответствие с возведенное па земельном участке межевое ограждение и навес. Исковое заявление мотивировал тем, что администрацию Кореновского городского поселения обратилась ФИО3 по вопросу строительства навеса на соседнем участке по <................>. Земельный участок с кадастровым номером <................> по <................> принадлежит на праве собственности ФИО4 По <................> расположен смежный земельный участок с кадастровым номером <................> принадлежащей на праве собственности ФИО2 Вышеуказанные земельные участки по адресу: <................> находятся в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и расположены в территориальной зоне Ж-1.1. «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». 26 сентября 2024 года специалистами администрации Кореновского при осмотре земельных участков с кадастровыми номерами <................> и <................> установлено, что межевые знаки определяющие границы земельных участков на местности отсутствую. Со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером <................> по <................>, возведено межевое ограждение из профилированных листов, без проветриваемой части, к металлическим столбам межевого ограждения дополнительно установлены стойки для основания навеса и возведен навес. Навес установлен на границе со смежным земельным участком с кадастровым номером <................> по адресу <................>, без минимального отступа. Металлический навес не оборудован системой водоотведения. Таким образом, ограждение и навес, размещенные на земельном участке с кадастровым номером <................> адресу: <................>, возведены ФИО5 с нарушениями, установленных па территории Кореновского городского поселения Правил землепользования и застройки, то есть ограждение не имеет проветриваемой части, навес возведен без минимальных отступов от границы смежного земельного участка, металлический навес не оборудован системой водоотведения.

Правила землепользования и застройки Кореновского городскогопоселения <................> являются нормативным правовым актомКореновского городского поселения <................>, принятым всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от <................> <................>-Ф3 «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», нормативными правовыми актами Российской Федерации, Градостроительным кодексом <................>, нормативно правовыми актами <................>, Уставом Кореновского городского поселения <................>, генеральным планом Кореновского городского поселения <................>, а также с учетом положений правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Кореновского городского поселения <................>. Утверждены решением Совета Корсновского городского поселения <................> от <................> <................>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, охранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения нрав и законных интересов в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно ч. 2 ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройкивключают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты.

Из части 6 вышеуказанной статьи 30 ГрК РФ следует, что вградостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектовкапитального строительства, расположенных в пределах соответствующейтерриториальной зоны, указываются: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства; требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства, устанавливаемые в соответствии сзаконодательством Российской Федерации; расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности но комплексному развитию территории.

Согласно ч. 1 ст. 36 ГрК РФ градостроительным регламентомопределяется правовой режим земельных участков, равно как всего, чтонаходится над и под поверхностью земельных участков и используется впроцессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Действие градостроительного регламента распространяется в равноймере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной накарге градостроительного зонирования (ч. 3 ст. 36 ГрК РФ)

В соответствии с Правилами землепользования и застройкиКореновского городского поселения допускается возведение построекхозяйственного назначения в том числе и навесов, при условии размещениянавесов на расстоянии не менее 1 метра от границ смежных земельныхучастков.

Согласно требованиям Правил, по границе с соседним земельнымучастком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5метра от уровня земли, ограждения должны быть высотой не более 2,0 метров.

Также Правилами установлено, что устройство теневых навесов недолжно ущемлять законные интересы соседних домовладельцев в частиводоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, а само размещениенавесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований исоблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовыхтерриторий и жилых помещений.

В соответствии с пункта 2 статьи 7 ЗК Российской Федерации земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

На основании ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны приих использовании соблюдать при использовании земельных участковтребования градостроительных регламентов, строительных, экологическихсанитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов,осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий,сооружений в соответствии с требованиями-^законодательства оградостроительной деятельности.

Таким образом, межевое ограждение земельного участка и навесвозведены ответчиком с нарушением норм действующего земельного иградостроительного законодательства.

<................> в адрес ФИО5 было направлено письмо<................>, с в котором последнему было сообщено о выявленныхнарушениях требований Правил землепользования и застройки Кореновскогогородского поселения Кореновского района и предложено устранить их в срок- до <................>.

<................> специалистами администрации Кореновскогогородского поселения Кореновского муниципального района Краснодарскогокрая был проведен повторный осмотр земельных участков с кадастровыминомерами <................>, расположенных по адресу:<................> соответственно, входе которого было установлено, что ранее выявленные нарушения Правилземлепользования и застройки Кореновского городского поселенияКореновского района ответчиком ФИО5 устранены не были.

<................> в адрес ФИО5 было повторно направленотребование в срок до <................> устранитьвыявленные нарушения требований Правил землепользования и застройкиКореновского городского поселения Кореновского района.

В связи с вышеизложенным истец просит суд обязать ФИО2 привести в соответствие с «Правилами землепользования и застройкиКореновского городского поселения Кореновского района», утвержденнымирешением Совета Корсновского городского поселения Кореновского районаот <................> <................> «Об утверждении Правил землепользования изастройки Кореновского городского поселения Кореновского района»(с изменением от <................> <................>), возведенное па земельномучастке с кадастровым номером <................> по адресу: <................> район, <................> межевое ограждение и навес, а именно: выполнить проветриваемую часть межевого ограждения на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли ограждения, с высотой ограждения не более 2,0 метров;демонтировать часть навеса на расстояние 1 метр от межевого ограждения; оборудовать металлический навес системой водоотведения.

В судебном заседание представитель истица по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования.

В судебном заседании третье лицо-Куклина М.А. поддержала исковые требования администрации.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные исковые требования администрации муниципального образования Кореновский район.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Кореновского городского поселения к ФИО2 о понуждении привести в соответствие с возведенное па земельном участке межевое ограждение и навес-удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести в соответствие с «Правилами землепользования и застройки Кореновского городского поселения <................>», утвержденными решением Совета Корсновского городского поселения Кореновского районаот <................> <................> «Об утверждении Правил землепользования изастройки Кореновского городского поселения <................>»(с изменением от <................> <................>), возведенное па земельномучастке с кадастровым номером <................> по адресу: <................>, <................> межевое ограждение и навес. Выполнить проветриваемую часть межевого ограждения на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли ограждения, с высотой ограждения не более 2,0 метров; демонтировать часть навеса на расстояние 1 метр от межевогоограждения; оборудовать металлический навес системой водоотведения.

Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Кореновского районного суда Е.С.Ермолаева