УИД 65RS0001-01-2022-005000-07

Дело № 2-6246/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Южно-Сахалинска Теремковой Е.В.,

при помощнике судьи Хоревой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит частный дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Право собственности на данное частное домовладение истцом приобретено 14 ноября 1991 года на основании договора дарения.

В данном частном доме зарегистрированы: ФИО, ФИО – <данные изъяты>, ФИО – <данные изъяты>, ФИО – <данные изъяты>, ФИО – <данные изъяты>

Отношения между истцом и ответчиком не сложились после ДД.ММ.ГГГГ, он несколько раз уезжал из дома на несколько лет (ДД.ММ.ГГГГ) и в ДД.ММ.ГГГГ собрав свои вещи, выбыл из занимаемой жилой площади. Последующие ДД.ММ.ГГГГ ответчик появлялся эпизодически в гости, в расходах по содержанию жилья не участвовал. В доме отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя приходить перестала три года назад. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчиком утрачен.

С ДД.ММ.ГГГГ у ответчика в собственности имеется жилое помещение по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В связи с тем, что ответчик на протяжении ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, обязательств по содержанию жилого помещения не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, истец обратилась в суд с настоящим иском и просила:

- Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в настоящее время связи с ответчиком не поддерживает, с занимаемой жилой площади он выехал добровольно ДД.ММ.ГГГГ назад, забрав все свои вещи, в содержании жилого помещения не участвует.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд

установил:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> недвижимости от 25 марта 2022 года (л.д. 14-16).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО и ФИО подтвердили, что ФИО действительно является братом ФИО и периодически проживал в спорном жилом помещении. Также допрошенные свидетели пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО собрал свои вещи и выбыл из спорного жилого помещения, и в течение ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал попыток вселиться в него обратно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. В связи с чем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Прекращение ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения на основании ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, влечет для него утрату права пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Так, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Однако для совершения такого действия, истцу необходимо обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать ФИО (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Головченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.Ю. Головченко