86RS0002-01-2023-002210-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием прокурора города Нижневартовска Захарова А.Б.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Люташиной Н.О., действующей на основании ордера от <дата> №,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Побединского В.Н., действующего на основании ордера от <дата> №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3042/2023 по исковому заявлению ФИО1 евны к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, переехал в другое место жительства, личных вещей ответчика в квартире нет, соглашения с собственником не заключались. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца – адвокат Люташина Н.О., действующая на основании ордера, на требованиях настаивала, просила решение суда обратить к немедленному исполнению в связи с продажей квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством почтовой связи по адресам, указанным в адресной справке и по информации медицинского учреждения.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Побединский В.Н. возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (л.д.8, 37-40).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке ЖЭУ – 12 АО «УК №1» от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с <дата> по настоящее время (л.д.9).Актом от <дата>, составленным соседями, подписи которых удостоверены начальником ЖЭУ № 12, подтверждается, что ФИО2 не проживает в квартире истца с <дата> (л.д.10).
Из письма БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская поликлиника» от <дата> № следует, что ФИО2, <дата> года рождения, обращался в поликлинику <дата>, зарегистрирован по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>
В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между собственником и ответчиком, отсутствует, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представителем ФИО1 заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, в связи с предстоящей продажей принадлежащей истцу квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Поскольку заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих об особых обстоятельствах, которые могут привести к невозможности исполнения решения суда, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства об обращении решения суда к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 евны к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
В удовлетворении заявления ФИО1 об обращении решения к немедленному исполнению отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья М.А. Козырева
Мотивированное решение составлено 18.05.2023
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО3 ХМАО-Югры в деле № _________
« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з_____С.ФИО3