Дело №2-6598/2025

50RS0039-01-2025-011029-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.B.,

с участием помощника прокурора Селезневой А.А.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6598/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного в квартире гражданина не приобретшим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Раменский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> <номер>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> По мнению истца, зарегистрированный в квартире ответчик, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал. Где на данный момент фактически проживает ответчик, истец не знает.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Прокурор Селезнева А.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судом в порядке статьи 233 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>.

Право собственности истца на основании указанного договора купли-продажи зарегистрировано <дата> (регистрационная запись <номер>).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, факт вселения ответчика в жилое помещение истца не подтвержден, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не имеется, истец являясь собственником жилого помещения в силу закона и имеет право требовать устранения нарушений его права, то суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного в квартире гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (<...>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025.