Дело № 2-6401/2025
УИД 50RS0029-01-2025-007768-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беляковой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Анисимовой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с указанным иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № №, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земельного участка: ведение садоводства, в следующих границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования обоснованы тем, что 31.05.2025 истец принят в члены СНТ «<данные изъяты>», за ним закреплен земельный участок № №, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земельного участка.
С момента приема истца в члены СНТ, истец пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами других лиц, другим лицам не предоставлялся.
Являясь членом СНТ, истец решил реализовать свое право на оформление в собственность предоставленного ему земельного участка, в связи с чем, истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского г.о. Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность указанного земельного участка. Истцу было выдано решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что отсутствует подтверждение, что испрашиваемый земельный участок не предоставлен иному члену СНТ, в представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие отвод исходного земельного участка СНТ «<данные изъяты>» (правопреемство не прослеживается).
Считая отказ Ответчика незаконным, истец обратился с заявленными исковыми требованиями в суд.
Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились. Представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик - Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки не сообщили, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица: СНТ «<данные изъяты>», ФИО2, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, представителя в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.
Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 марта 2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 31.05.2025 на основании решения общего собрания членов СНТ, оформленного протоколом №1/25 от 31.05.2025, истец принят в члены СНТ «<данные изъяты>», за ним закреплен земельный участок № №, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земельного участка.
Судом достоверно установлено, что с момента приема истца в члены СНТ, истец пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. Испрашиваемый земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, что подтверждается заключением председателя СНТ от 31.05.2025, выпиской из протокола годового общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» №1/25 от 31.05.2025.
Администрацией Наро-Фоминского городского округа Московской области истцу было выдано решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что отсутствует подтверждение, что испрашиваемый земельный участок не предоставлен иному члену СНТ, в представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие отвод исходного земельного участка СНТ «Лобаново НИЭМИ концерна 2 Антей» (правопреемство не прослеживается).
Между тем, испрашиваемый земельный участок, входит в территорию вышеуказанного СНТ, отведение земли которому произошло в 1994 г., т.е. земельный участок предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 10.02.1994 № 245 «Об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче Государственных актов, утверждении актов выборов участков», постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 27.04.1994 № 661 «Об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче государственных актов выбора земельных участков, организации крестьянских (фермерских) хозяйств», постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 26.12.1994 № 1940 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» членам с/т «<данные изъяты>» у д. <адрес> с/о площадью 41,2 га, в том числе в собственность членов - 35,47 га, в коллективно-совместную собственность - 5,73 га», государственным Актом на землю МО-26-03 № 500 на право собственности на землю к западу от д. <адрес> площадью 6,2 га, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от 27.04.1994 № 661.
В соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в пп. 1-23 ст. 39.16 настоящего кодекса.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок № №, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земельного участка: ведение садоводства, в следующих границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.
Председательствующий Л.В. Белякова
Решение вынесено в окончательной форме 26.01.2026.
Председательствующий Л.В. Белякова