УИД 74RS0017-01-2023-000705-98

Дело № 2-1453/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Поздеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Златоустовского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа (далее – администрация ЗГО), в котором просит:

включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в наследственную массу;

признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, которая до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) обратилась в ОМС «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» с заявлением на передачу в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако не смогла прийти и подписать необходимые документы, а ДД.ММ.ГГГГ - умерла. В приватизации спорной квартиры ФИО1 не могло быть отказано, поскольку, указанная квартира представлена ей по договору социального найма, иных лиц, обладающих правом приватизации спорной 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры не имеется. В виду того, что процесс приватизации не завершен, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры не зарегистрировано, то указанное имущество не может быт включено в состав наследственной массы. По заявлению истца нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1, истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другая 1/2 доли спорной квартиры безвозмездно передана собственность истцу на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.53, 55).

Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 37).

Представитель третьего лица ОМС «КУИ ЗГО», а также нотариус ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.38, 56, 57).

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет (л.д.36).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 Закона №1541-1 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из ст.4 Закона №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона №1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст.7, 8 Закона №1541-1 порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д.12 – копия свидетельства о рождении).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47), ФИО1 являлась нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, вселен ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Златоустовского городского округа с заявлением о передаче в собственность граждан: ФИО1 и ФИО2 квартиры по адресу: <адрес> (л.д.43).

На момент подачи заявления в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО7 и ФИО2 (л.д.48, 49).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 – копия свидетельства о смерти).

Истец воспользовался своим правом на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОМС «КУИ ЗГО» был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № (л.д.42).

По условиям договора ФИО2 безвозмездно передана в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В указанной квартире проживала и была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имевшая право на участие в приватизации указанного жилого помещения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора № (л.д.42).

Право ФИО2 на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1. Наследство по всем основаниям принял сын наследодателя – ФИО2 Заявления от других наследников не поступали. В заявлении о принятии наследства им указана доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, но документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество нотариусу представлено не было (л.д.40).

В соответствии с п.2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче невидимости и зарегистрировать право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в установленном законом порядке ФИО1 не смогла по независящим от нее причинам (в связи со смертью).

Ответчиком не представлено доказательств того, что ФИО1, занимала жилое помещение на условиях коммерческого найма, аренды либо иных правовых оснований, не связанных с условиями социального найма.

Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Поскольку ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию 1/2 доли занимаемого помещения, подала заявление в администрацию Златоустовского городского округа на приватизацию спорной квартиры, заявление не отозвала до своей смерти, право собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в связи с ее смертью, то данное имущество может быть включено в состав наследства в соответствии со ст.1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения указанного имущества из состава наследственной массы.

Кроме того, поскольку ФИО2 является единственным наследником умершей ФИО1, то истец может быть признан собственником указанной 1/2 доли квартиры в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Буланцова Н.В.

мотивированное решение составлено 20.03.2023