Дело № 2-10385/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 июля 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Лесное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Лесное озеро» обратился в суд к ответчику фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. В обоснование требований указывает, что ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости «Лесное озеро». ФИО1 владеет на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:81 адрес вн.тер.г. адрес 78 владение 84. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации № 59-HB№060181 и № 50-AB№060183. На общих собраниях членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2023-2024 г., 2022-2023 г., 2024-2025 г. Согласно акта сверки взаимных расчетов на 28.02.2025 года за ФИО1 числится задолженность за участок 50:27:0020229:81 в размере сумма. Для решения вопроса в досудебном порядке, Ответчику была направлена претензия от 17.03.25 с просьбой оплатить задолженность, однако по настоящее время денежные средства не оплачены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «Лесное озеро» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьями 209-210 и 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические

некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости "Лесное озеро" что подтверждается Решением собственника недвижимости от 30 мая 2022 года.

ФИО1 владеет на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:81 адрес вн.тер.г. адрес 78 владение 84.

Подпунктом 4 пункта 7.6 Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества и не являющегося членом товарищества собственником недвижимости по своевременной уплате обязательных платежей или членских и/иных взносов, налогов и платежей, предусмотренных законами и настоящим уставом.

Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливается Правлением Товарищества (пункт 11.11. Устава). Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере, предусмотренном Жилищным кодексом РФ (п. 4.11.).

На общем собрании членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2023-2024 г. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка - сумма, Взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес - сумма за каждое домовладение.

На общем собрании членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2022-2023 г. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка - сумма, Взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес - сумма.

На общем собрании членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2024-2025 г. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка - сумма, Взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес - сумма.

Согласно акта сверки взаимных расчетов на 28.02.2025 года за ФИО1 числится задолженность за участок 50:27:0020229:81 адрес вн.тер.г. адрес 78 84 в размере сумма.

17.03.2025 Ответчику была направлена претензия от 17.03.25 с требованием оплатить задолженность, однако по настоящее время денежные средства не оплачены.

В соответствии со ст. 56 ГПК, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ТСН «Лесное озеро» правомочно нести расходы по содержанию общего имущества ТСН, взимать членские взносы и плату за обслуживание и содержание общего имущества с собственников земельных участков, требования заявлены обосновано.

Доказательств оплаты членских и целевых взносов за указанный период ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма.

В соответствий с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, пени за период с июля 2022 года по 28 февраля 2025 года составляет сумма.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности по оплате членских и целевых взносов до настоящего времени не представлено. Требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом в размере сумма.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцы понесли расходы на оказание юридических услуг в размере сумма Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела и объемом работы представителя истцов подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях в сумме сумма, с учетом принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Лесное озеро» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских и целевых взносов сумма, пени за период с июля 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2025 г.

Судья: