УИД 77RS0017-02-2022-007838-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года г.Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8083/22 по иску Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Вельяминовский УездЪ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потребительский управленческо-эксплуатационной специализированный кооператив «Вельяминовский УездЪ» (далее ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что 18.10.2011 между сторонами заключен договор № 88 об условиях членства в ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» в редакции дополнительного соглашения № 1. Ответчик на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.02.2012 является собственником земельного участка общей площадью 1205 кв.м с кадастровым номером 50:28:0110330:236. ФИО1 принял на себя обязательства участвовать в финансировании строительства имущества общего пользования кооператива, оплатить сумму паевого взноса, ежемесячно оплачивать членские взносы, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования объектов инфраструктуры кооператива, в том числе по благоустройству, уборке и охране территории. Размер ежемесячных членских взносов утвержден протоколами внеочередных общих собраний членов кооператива. По состоянию на 14.02.2022 за ответчиком числится задолженность в размере 243 322,74 руб., которая до настоящего времени не погашена, ввиду чего истцом начислены пени в сумме 241 199,38 руб. исходя из условий п. 3.1 договора. Поскольку задолженность ответчиком во внесудебном порядке не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 243 322,74 руб., пени в сумме 241 199,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 045,22 руб., а также почтовые расходы в сумме 396,64 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110330:236, общей площадью 1205 кв.м, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 07.02.2012 года, заключенного между ООО «Бетонка» и ФИО1

В соответствии с передаточным актом, земельный участок передан ФИО1 07.02.2012 года.

18.10.2011 года между ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» и ФИО1 заключен Договор об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе «Вельяминовский УездЪ» № 88 (ВУ).

Согласно п.2.1. Договора ответчик (Пайщик Кооператива) принял на себя обязательства участвовать в Финансировании строительства имущества общего пользования Кооператива, оплатить сумму паевого взноса, ежемесячно оплачивать членские взносы, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования и объектов инфраструктуры Кооператива, в том числе по благоустройству, уборке и охране адрес.

Размер членских взносов устанавливается Общим собранием членов Кооператива. Членские взносы оплачиваются с момента начала фактической эксплуатации объекта инфраструктуры Кооператива и/или возникновения расходов на его содержание, но не позднее 12 месяцев с момента государственной регистрации права собственности пайщика на земельный участок.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно ст. 8 Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Согласно п. 3.1. Устава Кооператива, Кооператив создан в целях удовлетворения потребностей своих членов в обеспечении благоприятных условий жизнедеятельности на территории кооператива и в иных целях, направленных на достижение нематериальных потребностей его членов и общественных благ.

В соответствии с положениями п. 3.2, 3.4, 3.6 и 3.7 Устава Кооператив осуществляет деятельность по созданию, управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда, ремонту и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, коммуникаций, дорог, проездов, тротуаров, стоянок личного транспорта и иной инфраструктуры, уборку и охрану территории кооператива, вывоз мусора, а также действует в интересах своих членов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями на подачу соответствующих ресурсов (марка автомобиля, электроэнергия, водоснабжения, водоотведение) по сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащих Кооперативу, выступая при этом в качестве исполнителя коммунальных услуг, предоставляющего, производящего или приобретающего коммунальные ресурсы для целей их предоставления членам Кооператива.

В силу ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Размеры ежемесячных членских взносов утверждены Протоколами внеочередных общих собраний членов кооператива от 31.08.2017 года, 28.02.2018 года, 28.08.2018 года, 28.09.2018 года, 28.03.2019 года, 27.09.2019 года, 27.03.2020 года, 25.09.2020 года, 22.03.2021 года, 22.09.2021 года,

В соответствии с пунктом 1.2. Договора ответчик выразил согласие и присоединился к единым условиям членства в кооперативе, которые изложены в Уставе кооператива и в Договоре. Результатом участия пайщика является приобретение прав и обязанностей, установленных для членов Кооператива.

Поскольку ответчик взятых на себя обязательства по участию в финансировании строительства имущества общего пользования кооператива, ежемесячной оплате членских взносов исполняет не надлежащим образом, за период с 01.01.2015 года по 14.02.2022 года образовалась задолженность в размере 243 322,74 руб.

Представленный истом расчет задолженности за период с 01.01.2015 года по 14.02.2022 года судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты образовавшейся задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2015 года по 14.02.2022 года в сумме 243 322,74 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п. 3.1 договора № 88 за нарушение пайщиком графика оплаты членских взносов, пайщик обязан оплатить пени в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы, за каждый календарный день просрочки соответствующего платежа.

В соответствии с представленным истцом расчетом, который судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут, ответчику начислены пени за период с 01.05.2018 года по 31.01.2022 года в сумме 241 199,38 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Учитывая, что взыскание с ответчика договорной пени в заявленном истцом размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленному размеру пени, снизив его размер до 50 000 руб., признавая данную сумму разумной и соразмерной степени вины ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтовых услуг в сумме 396,64 руб. и по оплате госпошлины в размере 8 045,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Вельяминовский УездЪ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате членских взносов в сумме 243 322 рубля 74 копейки, пени в размере 50 000 рублей, судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 396 рублей 64 копейки, по оплате государственной пошлины в сумме 8 045 рублей 22 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение изготовлено в окончательной форме 13.01.2023 года

Судья: Н.Ю. Виноградова