УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 апреля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председа-тельствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1086/2023 по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Компания «Промтехнология», обратился в суд с вышепоименованным иском, и указал, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и приняла квартиру у застройщика /дата/, условный /номер/, фактический /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенную в многоквартирном доме по строительному адресу: /адрес/ (далее – квартира).

/дата/ 209 года между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор /номер/ управления многоквартирными домами от /дата/.

На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 указанного договора ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы.

По состоянию на /дата/ у ответчика имеется задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 108 078,28 руб, в том числе пеня в размере 2017,95 руб.

/дата/ истец обратился к мировому судье судебного участка № 71 Клинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей.

/дата/ мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца:

1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 078,28 руб за период с /дата/ по /дата/, в том числе пеня в размере 2017,95 руб;

2) задолженность по оплате госпошлины в размере 3361,57 руб;

3) расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб;

4) зачесть пошлину, уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1427,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

ФИО1 пояснила, что не против выплатить задолженность в пределах срока исковой давности.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно под. 6 п. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Акту приема-передачи квартиры от /дата/ по договору участия в долевом строительстве от /дата/, Застройщик ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал Участнику долевого строительства ФИО1 в собственность созданную Застройщиком квартиру в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, в том числе жилой – /данные изъяты/ кв.м (далее – Квартира). (л.д. 8)

По Договору управления многоквартирными домами /номер/ от /дата/ Застройщик передал Управляющей компании ООО «Компания «Промтехнология» управление вышеуказанным многоквартирным домом. (л.д. 9-12)

Истцу выдана лицензия /номер/ от /дата/ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (л.д. 15).

Согласно представленной в суд таблице начислений и оплат и финансово-лицевому счету за период с /дата/ 2019 по /дата/ 2022 задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам (платежам) составляет 108 078,28 руб. (л.д. 7, 19-20).

Учитывая, что по Акту приема-передачи квартиры от /дата/ в собственность ответчика Застройщик передал вышеуказанную квартиру, доказательств оплаты вышеуказанных услуг, предоставленных истцом, в суд не представлено, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в том числе, требования по уплате пени согласно требованию п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик заявила о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. (статья 196).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (п. 1 ст. 200)

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. (п. 2 ст. 199).

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец просит взыскать задолженность за период с /дата/ 2019 по /дата/ 2022. В соответствии с положением п. 1 ст. 155 ЖК РФ срок оплаты за сентябрь должен производиться не позднее /дата/, таким образом, срок исковой давности по заявленным исковым требованиям начинает течь с /дата/ и истекает /дата/

Определением от /дата/ мировой судья судебного участка № 71 Клинского судебного района Московской области отменил судебный приказ от /дата/ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

После отмены судебного приказа срок исковой давности продлен до шести месяцев, то есть до /дата/, иск подан в суд /дата/, соответственно, срок исковой давности не истек.

В порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя подтверждаются Соглашением об оказании юридических и консультационных услуг от /дата/ и платежным поручением от /дата/. (л.д. 16-17).

С учетом сложности дела, объема услуг представителя по подготовки и подачи иска в суд, суд определяет к взысканию 10 000 руб. Данную сумму суд считает разумной и обоснованной.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ до /дата/ в размере 108 078 руб 28 коп, пени в размере 2017 руб 95 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 3361 руб 57 коп, расходы на представителя в размере 10 000 руб.

Оставить без удовлетворения исковые требования о взыскании расходов на представителя в размере 25 000 руб, в части, превышающей сумму, взысканную судом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме составлено 12 апреля 2023 года.

Судья –