Дело № 2-652/2025

УИД 61RS0025-01-2025-001047-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Веселый 29.09.2025

Багаевский районный суд Ростовской области

в составе судьи Рябининой Г.П.,

при секретаре Платон Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Веселовского района РО к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку

УСТАНОВИЛ:

Администрация Веселовского района РО обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку в общей сумме 1197798 рублей 54 копейки.

Требования обосновывает следующим. 25.09.2024 между Администрацией Веселовского района от имени Муниципального образования «Веселовский район» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды №21 земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу <...>, для использования в целях - магазины. Срок аренды участка установлен в 5 лет.

Согласно п.3.1 договора аренды размер арендной платы в год за земельный участок определен на основании Протокола о результатах аукциона №1121000029610000000055-3 от 11.09.2024 и составляет 2034876 рублей.

В соответствии с п.3.2 договора аренды, арендная плата вносится Арендатором в бюджет ежеквартально равными долями согласно действующему законодательству путем перечисления.

Согласно договору аренды арендатор ФИО1 обязан: п.4.4.1 - выполнять в полном обьеме все условия Договора; п.4.4.3 - уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату; п.4.4.9 -своевременно, в установленные договором сроки вносить арендную плату и не позднее 5-ти дней с момента перечисления арендной платы представлять арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающей перечисления платежа; п.5.2 - за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере определенным договором.

В нарушение вышеуказанных норм ответчик ФИО1 не оплачивает арендную плату по договору аренды земельного участка.Администрацией Веселовского района в адрес ФИО1 направлены требования: №503 от 31.03.2025 об оплате задолженности по арендной плате в сумме 537585 рублей 78 копеек с приложением акта сверки взаимных расчетов (требование получено лично арендатором); №743 от 13.05.2025 об оплате задолженности по арендной плате в сумме 553587 рублей 28 копеек с приложением акта сверки взаимных расчетов (требование получено лично арендатором); №982 от 25.06.2025 об оплате задолженности по арендной плате в сумме 1103060 рублей 77 копеек с приложением акта сверки взаимных расчетов (список внутренних почтовых отправлений №4 от 27.06.2025); №1094 от 15.07.2025 об оплате задолженности по арендной плате в сумме 1197798 рублей 54 копейки с приложением акта сверки взаимных расчетов (требование получено лично арендатором).

Администрацией Веселовского района претензионная работа проведена в полном объеме. ФИО1 уведомлен надлежащим образом об имеющейся задолженности по арендной плате и начисленной пени.

В соответствии с прилагаемым расчетом сумма задолженности по арендной плате на 15.07.2025 составляет 1197798 рублей 54 копейки, в том числе: задолженность по арендной плате 1144120 рублей 08 копеек и пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ 53678 рублей 46 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал в полном обьеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном обьеме. Предоставил письменное заявление о признании иска. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Указал, что последствия признания иска ему разьяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы третьих лиц.

Учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет заявленные исковые требования без рассмотрения дела по существу.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 госпошлину по делу в местный бюджет пропорционально сумме удовлетворенных требований в сумме 26978 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Администрации Веселовского района Ростовской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт <...> в пользу Администрации Веселовского района Ростовской области ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по арендной плате в сумме 1197798 рублей 54 копейки, в том числе: задолженность по арендной плате 1144120 рублей 08 копеек, пени53678рублей46копеек.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину по делу в сумме 26978 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья Г.П.Рябинина