РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 мая 2023 года пгт. ФИО6
Безенчукский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Бурдиной Д.Ю.,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "СамРЭК-Эксплуатация" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, требуя взыскать с учетом уточненных требованиях сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2022г., с 01.08.2022г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76953,81 руб., пени в сумме 21378,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3150 руб., ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация», действующая по доверенности ФИО5, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики ФИО2, А.А. до начала судебного заседания обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в части основного долга, просили снизить пени в связи с тяжелым материальным положением.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.
Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, пгт. ФИО6, <адрес>, Ответчики свою обязанность по содержанию жилого помещения, не выполняют, что привело к образованию задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76953,81 руб., пени в сумме 21378,63 руб.
ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории района проживания ответчика.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленного им отопления подтверждается предоставленной суду выпиской из финансового лицевого счета ответчиков.
За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков.
На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Безенчукского судебного района <адрес> по требованию ООО «СамРЭК-Эксплуатация», с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47048,14 руб., пени в размере 16552,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054,01 руб., а всего 64654,38 руб. (л.д.27).
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Безенчукского судебного района <адрес> на основании возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отменен (л.д.28). Задолженность до настоящего времени частично погашена, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере 76953,81 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требования истца о взыскании пени в размере 21378,63 рублей за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг суд считает подлежащими удовлетворению частично. В материалы дела ответчиками предоставлена справка о доходах и суммах налога физических лиц, согласно которой, сумма ежемесячного дохода на не превышает 25 000 рублей. Оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию суммы пени, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по оплате жилья, учитывая при этом, что пени, по своей правовой природе носят компенсационный характер и не могут являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны управляющей организации, суд считает необходимым, применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер пени подлежащих взысканию до 5 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО «СамРэк-Эксплуатация» в размере 3 150 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "СамРЭК-Эксплуатация" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН №) задолженность по внесению коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76953,81 руб., пени в сумме 5000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3150 руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес>
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.Ю. Бурдина