Решение по делу № 2-1066/2023 от 12.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и по встречному иску <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» о признании незаконным начисления по статье «Содержание и ремонт жилого помещения», обязании возместить ранее взысканную сумму, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, обязании предоставления документов и разъяснений.

Дело № 2-1066/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года гор. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре судебного заседания Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и по встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» о признании незаконным начисления по статье «Содержание и ремонт жилого помещения», обязании возместить ранее взысканную сумму, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, обязании предоставления документов и разъяснений,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» (далее – ООО «УК «Наш Город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, мотивируя следующим.

ФИО1 является собственником <адрес> г.Элисты.

ООО «УК Наш Город» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного дома. Согласно лицевому счету № <***>, задолженность за период с 01 января 2021 по 31 мая 2022 г. составляет 4 653 руб. 65 коп., поскольку двое из собственников по ? доли квартиры – ФИО35 и ФИО36 являются несовершеннолетними детьми, оплату за них должны производить их родители.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 4 653 руб. 65 коп. и государственную пошлину в размере 400 руб.

06.03.2023 г. представитель ООО «УК Наш Город» ФИО2 уточнил исковые требования, указал, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры №№ г.Элисты. 28.10.2022 г. мировым судьей судебного участка № 5 Элистинского судебного района РК вынесен судебный приказ по делу №2-1746/2022 в отношении собственника ФИО1, по заявлению должника 26.12.2022 г. вынесено определение об отмене судебного приказа.

Судебным приказом №2-1745/2022 с ФИО3 взыскана сумма 4 653 руб. 65 коп. как с собственника ? доли жилого помещения и законного представителя ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 01.01.2021 по 31.05.2022 г.

Просил с учетом того, что судебный приказ №2-1746/2022 отменен, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2 326 руб. 87 коп., и государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к ООО «УК Наш Город», в котором указал следующее.

В производстве мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района РК находится гражданское дело по иску ООО «УК Наш Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 653 руб. 65 коп.

На 20.02.2023 г. согласно информации на портале «Госуслуги» задолженность взыскана в полном объеме, исполнительное производство окончено.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района РК от 26.12.2022 г. судебный приказ № 2-1746/2022 от 28.10.2022 г. отменен. Денежные средства в сумме 4 653 руб. 85 коп. не вернули.

01 января 2021 г. ООО «УК Наш Город» заключило Договор (б/н) управления МКД с собственниками помещений <адрес>, в котором прописаны права и обязанности участников договора. За период с 01 января 2021 по 30 июня 2022 г. в данной УК сменилось 5 генеральных директоров, о чем собственников помещений в МКД не уведомили. В результате этих перемен в указанный период наблюдалась плохая работа (по факту работы нет) по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД. Он как представитель Совета МКД неоднократно обращался к администрации ООО «УК Наш Город» по поводу нарушений условий договора как в устной, так и в письменной форме. Однако ответов не получал. Считает, что начисления по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» УК производило необоснованно, так как условия договора управления МКД были нарушены, акты выполненных работ и услуг имеют исправления и приписки, были подписаны неуполномоченными лицами.

С учетом внесенных уточнений просил признать незаконным начисления по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»; в удовлетворении исковых требований ООО «УК Наш Город» отказать; обязать УК возместить ранее взысканную сумму в размере 4 653 руб. 85 коп.; взыскать с ООО «УК Наш Город» компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и наложить штраф в размере 10 000 руб.; обязать ООО «УК Наш Город» предоставить отчет по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» вышеуказанного МКД за 2021 г. и первое полугодие 2022 г., ежемесячный отчет по расходованию денежных средств, вносимых на счет ООО «УК Наш Город» по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с приложением актов приемки выполненных работ, услуги и первичных документов (какая часть денежных средств относится в фонд МКД, какая сумма скопилась в данном фонде), предоставить план работы на 2021 г. и первое полугодие 2022 г. по содержанию и ремонту общего имущества МКД, смету по выполненным работам, а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана, дать разъяснения по поводу приема платежей на расчетный счет ООО «УК Наш Город» (договор заключен с ООО «УК Наш Город»).

Представитель истца ООО «УК «Наш город» ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен. Ранее участвуя в судебном заседании, поддержал уточненные в ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2021 по 31.05.2022 в размере 2 326,87 руб., а также взыскать понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 400 руб. Встречные исковые требования ФИО1 не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования управляющей организации ООО «УК Наш Город» не признал.

Просил признать незаконным начисления управляющей организацией по оплате по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, за период с 01.01.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 2 326 руб. 87 коп., и взыскания задолженности в размере 2 326 руб. 87 коп. незаконными, и в удовлетворении исковых требований ООО «УК Наш Город» отказать. Также просил обязать УК возместить ранее взысканную сумму в размере 4 653 руб. 85 коп.; взыскать с ООО «УК Наш Город» компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и наложить штраф в размере 10 000 руб., а также обязать ООО «УК Наш Город» предоставить отчет по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» вышеуказанного МКД за 2021 г. и первое полугодие 2022 г., ежемесячный отчет по расходованию денежных средств, вносимых на счет ООО «УК Наш Город» по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с приложением актов приемки выполненных работ, услуги и первичных документов (какая часть денежных средств относится в фонд МКД, какая сумма скопилась в данном фонде) за 2021 г. и первое полугодие 2022 г., план работы на 2021 г. и первое полугодие 2022 г. по содержанию и ремонту общего имущества МКД, смету по выполненным работам, а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана, и дать разъяснения по поводу приема платежей на расчетный счет ООО «УК Наш Город» (договор заключен с ООО «УК Наш Город») за 2021 г. и первое полугодие 2022 г. Сослался на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, гражданское дело № 2-1746/2022, исполнительное производство № 129609/22/08001-ИП в отношении ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение предусмотрена пунктом 5 части 2 статьи 153, пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ и п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2066 г. (далее – Правила № 491) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

При этом управляющая компания определяет размер расходов пропорционально размеру собственности и не выделяет их по отношению к одному из собственников помещений, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 294 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 разъяснено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 утверждены «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме». Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и порядок внесения такой платы, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. 15, 16 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, указанными выше положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления услуг ненадлежащего качества.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, способом управление дома избрано управление управляющей организацией - ООО «УК Наш Город» (п.п. 3, 4), этим же протоколом утверждены условия договора на управление многоквартирным домом, размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома (п.п. 5, 6).

Этим же протоколом председателем Совета дома избран ФИО1, членами Совета дома избраны ФИО38., ФИО39., ФИО40., ФИО41. (п.7).

01.01.2021 между ООО «УК Наш город» и собственниками помещений многоквартирного дома № 19, расположенного по адресу: <...> в соответствии с этим решением общего собрания от 26.12.2020г., заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.01.2021 г. ООО «УК Наш город» осуществляло управление жилым многоквартирным домом по адресу: Республика Калмыкия, г.Элиста, <адрес>, в 01.01.2021 по 31.05.2022.

Данным договором установлен размер платы за содержание и ремонт жилого дома № г. Элисты в размере 9 руб. 46 коп. на 1 кв.м. общей площади помещений, принадлежащих Собственникам за расчетный период (месяц) (п.5.6 Договора).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для целей оказания услуг Управляющей организации, утвержден решением общего собрания Собственников помещений, оформленного протоколом от 26.12.2020 г. (п.п. 5.3.-5.5. Договора).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается сроком на один год, и может быть изменен в порядке, предусмотренном настоящим договором (п.5.7 Договора).

Перечень услуг и работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме содержится в Приложении №2 к договору управления многоквартирным домом от 01.01.2021г.

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.01.2014 г. 08 РК №, 08 РК №, 08 РК №, 08 РК №.

За период с 01 января 2021 г. по 31 мая 2022 г. оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги ФИО1 надлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалось задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2 326 руб. 87 коп.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 за период с 01 января 2021 по 31 мая 2022 года ему было начислено к оплате 2 326 руб. 87 коп, которые ответчиком не оплачены.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с настоящим иском.

В обоснование своих требований представитель управляющей организации сослался на акты выполненных работ, акты приемки оказанных услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по 31.05.2022 г., а именно:

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, от 26.12.2020 г. с приложениями;

- договор управления многоквартирным домом между ООО «УК Наш город» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, от 01.01.2021 г. с приложениями;

- акт выполненных работ от 08.02.2021 – мастер участка ФИО42. <данные изъяты>. составили настоящий акт о том, что по адресу: <адрес>, произведена замена участка стояка холодного водоснабжения, подписали ФИО42., ФИО44., кв.11, ФИО45. кв.13;

- акт приема-передачи контейнеров от 01.04.2022 в соответствии с Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведение их реестра» место накопление твердых коммунальный отходов (контейнерная плошадка) по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, принадлежит ООО «Новые люди»;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях от 27.08.2021;

- акт проверки вентиляционных каналов и дымоходов директор ФИО47., специалист по дымоходам и вентиляционным каналам ФИО48., представитель Совета <адрес> ФИО40. произвели периодическую проверку вентиляционных и дымовых каналов на наличие нормативной тяги и отсутствия засорений, установили исправность и правильность расположения их относительно крыш и деревьев, плотность кладки каналов и наличие обособленных каналов от каждой печи (аппарата), соответствие устройства и материалов нормативным требованиям в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вентиляционные каналы и дымоходы находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации с кв.1 по 24 кв.;

- акт от 21.06.2021 проведена ревизия запорной арматуры центрального отопления подписали акт ФИО50., ФИО51., ФИО52., ФИО53.;

- акт от 21.06.2021 проведена опрессовка и промывка системы центрального отопления давлением 7.2. подписали акт ФИО51., ФИО50., ФИО56., ФИО57., ФИО40.;

- акт от 28.02.2022 о приемке выполненных работ по договору на техническое, аварийное обслуживание и ремонт объектов газового хозяйства № 33852/1 от 24.09.2021;

- акт № 1 от 18.05.2022 вывоз мусора – исполнитель ФИО47.;

- акты выполненных работ от 31.01.2021, 25.02.2021, 31.03.2021, 08.04.2021 дворник произвел уборку МКД и придомовой территории, ежедневно, подметание лестничных клеток ежедневно, мытье л/к один раз. Замечаний по качеству работ нет;

- акт от 28.02.2022 о приемке выполненных работ по договору техническое, аварийное обслуживание и ремонт объектов газового хозяйства № 33852/1 от 24.09.2021;

- акт выполнения технического обслуживания внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома;

- акт от 28.02.2022 о проведении контрольной опрессовки газопроводов многоквартирного жилого дома;

- акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 13.06.2021 – уборка территории (подписал ФИО1 собственник №) всего за период с 01.06.201 по 30.06.2021, от 25.06.2021 – покос травы, всего за период с 25.06.2021 по 25.06.2021, от 13.07.2021 – уборка территории (подписал ФИО1 собственник №) всего за период с 01.07.2021 по 30.07.2021, от 26.07.2021 – вывоз мусора, от 06.08.2021 – уборка территории (подписали собственники кв.19, 10, 2) всего за период с 01.08.2021 по 31.08.2021, от 27.08.2021 – вывоз и чистка сухой растительности, от 31.08.2021 – замена отопительного стояка, 30.09.2021 – уборка придомовой территории, влажная уборка подъездов, всего за период с 01.09.2021 по 30.09.2021, от 21.09.2021 – вывоз мусора (сухие ветки), мокрая уборка в подъездах, от 06.10.2021 – очитка дымохода, всего за период с 06.10.2021 по 06.10.2021, от 31.10.2021 – уборка придомовой территории, влажная уборка, всего за период с 01.10.2021 по 31.10.2021, от 30.11.2021 - влажная уборка, уборка придомовой территории, всего за период с 01.11.2021 по 31.11.2021, с 09.12.2021 по 09.12.2021, от 30.12.2021 - уборка придомовой территории, влажная уборка подъездов, всего за период с 01.12.2021 по 31.12.2021, с 29.12.2021 по 29.12.2021, от 30.01.2022 – мытье лестничных площадок и маршей раз в месяц – регулярно, отчистка систем защиты от грязи (металлические решетки, ячеистые покрытий, почтовых ящиков) – регулярно, ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей, сухая уборка придомовой территории, посыпка песка- регулярно, от 28.02.2022 - мытье лестничных площадок и маршей раз в месяц, отчистка систем защиты от грязи (металлические решетки, ячеистые покрытий, почтовых ящиков) – регулярно, ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей, сухая уборка придомовой территории – регулярно, от 31.03.2023 – влажная уборка 1 раз в месяц, ежедневная сухая уборка территории МКД, ежедневное подметание подъездов, от 30.04.2022 – влажная уборка 1 раз в месяц, уборка подъездов и придомовой территории – регулярно, от 18.05.2022 – вывоз мусора, от 31.05.2022 – уборка подъездов, уборка территории, от 30.06.2022 – уборка территории, влажная уборка подъездов;

- отчеты о выполнении договора управления от 01.01.2021г. за 2021 г. 1-е полугодие 2022 года.

Изучение представленных документов показало, что указанные в этих документах услуги и работы в спорный период управляющей организации были выполнены фактически и направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Согласно п. 6.5.7 указанного договора управления от 01.01.2021г., документами, фиксирующими факт(ы) нарушений по услугам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества в много квартирном доме являются: Акт проверки, составленный Управляющей организацией по результатам рассмотрения обращения, заявления, жалобы Собственника, с выявлением факта нарушения; Документ (Предписание, Постановление и т.д.), выданный органом государственного жилищного надзора или иного уполномоченного органа, подтверждающий факт нарушений, в случае, если такой документ вступил в законную силу, не оспорен и не признан незаконным; Экспертные заключения по результатам проведенных экспертиз, если такая экспертиза является окончательной, а ее результаты не оспорены.

Факт ненадлежащего качества услуг подтверждается документально, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома (аварийно-диспетчерскую службу) либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись, данные о том, что ответчик (встречный истец) обращался в управляющую организацию с заявлением о составлении таких актов, в материалах дела также отсутствуют. Таким образом, ответчиком не опровергнут факт предоставления ему указанных услуг.

То обстоятельство, что представленные акты содержат в себе сведения только о выполненных работах по текущему ремонту и в них отсутствует полная информация об оказанных в рамках содержания общего имущества услугах, не влечет за собой его недействительность, поскольку управляющая организация не лишена возможности оформить факт оказания услуг по содержанию иным актом приемки.

В случае отсутствия сведений об оказанных управляющей организацией в спорный период услугах по содержанию общего имущества дома, ФИО1 (ответчик) не лишен возможности обратиться к управляющей организации (истцу) с требованием о предоставлении ему соответствующей информации и в случае отказа защищать свои права в судебном порядке.

Не подписание актов председателем совета многоквартирного дома не влечет их недействительность, так как не свидетельствуют о том, что услуги по содержанию общего имущества не были оказаны управляющей организацией. Доказательства, подтверждающие о выявленных в ходе исполнения работ (оказания услуг) нарушениях и направления претензий к качеству выполнения работ/оказания услуг в адрес управляющей организации, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд признает представленные ООО «УК Наш город» акты выполненных работ допустимыми доказательствам, отвечающим требованиям главы 6 ГПК РФ, и кладет их в основу решения по делу.

Суд считает, что ответчик, являясь собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащей ему квартиры, и участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы. Факт надлежащего выполнения управляющей организацией ООО «УК Наш Город» работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Республика Калмыкия, г.Элиста, <адрес>, за спорный период 2021 г. и первое полугодие 2022 г. подтвержден.

Размер задолженности за оказанные услуги ответчиком в ходе рассмотрения дела в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен, его правильность по существу не опровергнута. Доказательств оплаты ответчиком имеющейся задолженности, как и доказательств непредоставления ответчикам жилищных и коммунальных услуг, суду не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом в материалы дела представлена необходимая совокупность доказательств осуществления работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и правильности произведенных начислений по оплате за содержание и ремонт общего имущества. Ответчиком же, в свою очередь, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, доказательств, позволяющих вынести суждение об отсутствии задолженности не представлено, равно как и сведений о том, что в спорный период управляющей организацией работы и услуги по ремонту и содержанию общего имущества не производились.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ООО «УК Наш Город» о взыскании задолженности за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с ФИО1 в пользу управляющей организации ООО «УК Наш Город» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г. в размере 2 326 руб. 87 коп.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему.

Обратившись в суд с встречным иском, ФИО1 ссылался на невыполнение, по его мнению, со стороны управляющей организации ООО «УК Наш Город» некоторых работ и услуг по содержанию общего имущества и на не подписание ежемесячных актов приемки оказанных услуг и выполненных работ, и на не размещение в системе ГИС ЖКХ, и на не предоставление по его требованию указываемой им информации и документов.

В обоснование своих доводов ФИО1 представлены обращения в адрес ООО «УК Наш город», а именно: от 15.08.2021 о ненадлежащем состоянии территории, бездействии УК (не вывозят мусор, не производят уборку подъездов и придомовой территории: убирали подъезды и придомовую территорию 2 раза в неделю), от 03.04.2022 бездействие УК, по отчету УК о проделанной работе (отчет не соответствует стандартам, но заявителем не указано за какой год) от 11.04.2022 объем и перечень предоставляемых услуг по содержанию и ремонту (просит дать ответ по ремонту/замене ОДПУ – теплосчетчик), от 11.04.2022 (просит предоставить план работы по обслуживанию МКД за 2022 г.), от 11.04.2022 по отчету по содержанию и ремонту общего имущества МКД за 2021 г. (уборка подъездов и территории проводится нерегулярно).

Доводы ФИО1 о том, что им подписано всего два акта выполненных работ за 13.06.2021 и 13.07.2021 и управляющая организация в остальной период свои обязанности не осуществляла, отклоняются как несостоятельные, поскольку доказательств, подтверждающих факты ненадлежащего оказания услуг, либо оказания услуг не в полном объеме, материалы дела не содержат и ответчиком таковых не представлено, представленные ответчиком обращения не влекут его освобождение от оплаты услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Как было указано выше, суд, исследовав и проанализировав представленные управляющей организации документы (акты выполненных работ, акты приемки оказанных услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по 31.05.2022 г. и пр.) пришел к выводу, что управляющей организацией ООО «УК Наш Город» в указанный период выполнялись работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>.

При таких обстоятельствах, доводы заявителя о том, что управляющая организация в указанный период свои обязанности не осуществляла, отклоняются как несостоятельные.

Суд считает, что доказательствами по делу факт ненадлежащего выполнения управляющей организацией ООО «УК Наш Город» работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, за спорный период 2021 г. и первое полугодие 2022 г. не подтвержден.

Вместе с тем, установлено, что оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирным домом за период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г. со стороны ФИО1 не осуществляется, поэтому оснований для признания незаконным начисление управляющей организацией ему такой оплаты за спорный период не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 о признания начисления управляющей организацией по оплате по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» по адресу: Республика Калмыкия, г.Элиста, <адрес>, за период с 01.01.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 2 326 руб. 87 коп., и взыскания этой задолженности в размере 2 326 руб. 87 коп. незаконными, удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования ФИО1 об обязании ООО «УК Наш Город» возместить ранее взысканную с него сумму в размере 4 653 руб. 85 коп., суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 28.10.2022 г. мировым судьей судебного участка № 5 Элистинского судебного района РК вынесен судебный приказ по делу №2-1746/2022 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «УК Наш Город» задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г. в размере 4 653 руб. 65 коп.

Судебный приказ обращен к исполнению, в рамках исполнительного производства № 129609/22/08001-ИП от 07.12.2022 г. с должника ФИО1 в пользу ООО «УК Наш Город» взыскано задолженность в размере 4 653 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя ЭГОСП № 1 УФССП России по РК исполнительное производство № 129609/22/08001-ИП от 16.12.2022 г. в отношении должника ФИО1 прекращено на основании п.1 ч.1 ст.47 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Элистинского судебного района РК от 26.12.2022 г. по заявлению ФИО1 судебный приказ № 2-1746/2022 от 28.10.2022 г. отменен. Вместе с тем, не решен вопрос о повороте исполнения.

Институт поворота исполнения судебного акта предусматривает возможность возвращения ответчику всего того, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному впоследствии судебному акту.

Процедура поворота исполнения предусмотрена Гражданским процессуальным кодексом РФ (ст. ст. 443 - 445).

Так, в соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно ч. 2 ст. 444 ГПК РФ в случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда.

Положения ст. ст. 443 и 444 ГПК РФ, устраняющие последствия исполнения отмененного в дальнейшем решения суда и закрепляющие обязанность суда первой инстанции рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда в случае подачи ответчиком соответствующего заявления, направлены на установление дополнительных гарантий защиты прав стороны по делу вследствие предъявления к ней необоснованного требования.

Согласно ч. 2 ст. 445 ГПК РФ, в случае, если в решении, определении или постановлении вышестоящего суда нет никаких указаний на поворот исполнения решения суда, ответчик вправе подать соответствующее заявление в суд первой инстанции.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос о повороте исполнения подлежит рассмотрению судом, вынесшим решение об отмене судебного акта (в данном случае судебного приказа по делу №2-1746/2022 от 28.10.2022г. в отношении должника ФИО1).

С учетом изложенного, производство по делу в части требования ФИО1 о возврате взысканных во исполнение судебного приказа по делу №2-1746/2022 от 28.10.2022г. по делу №2-1746/2022 от 28.10.2022г. денежных средств подлежит прекращению, так как данный вопрос решается в ином порядке.

Разрешая требования ФИО1 об обязании ООО «УК Наш Город» предоставить отчет по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» вышеуказанного МКД за 2021 г. и первое полугодие 2022 г., ежемесячный отчет по расходованию денежных средств, вносимых на счет ООО «УК Наш Город» по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с приложением актов приемки выполненных работ, услуги и первичных документов (какая часть денежных средств относится в фонд МКД, какая сумма скопилась в данном фонде), план работы на 2021 г. и первое полугодие 2022 г. по содержанию и ремонту общего имущества МКД, смету по выполненным работам, а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана, дачи разъяснения по поводу приема платежей на расчетный счет ООО «УК Наш Город» (договор заключен с ООО «УК Наш Город»), суд приходит к следующему.

Пункт 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, который устанавливал обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, утратил силу с 1 июля 2019 года на основании Федерального закона от 21 июля 2014 года № 263-ФЗ.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), которые были установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731, утратил силу с 1 января 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 29 июля 2020 года № 1136 «О признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, об отмене некоторых нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля (надзора) в сферах теплоснабжения, обеспечения энергетической эффективности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства».

С 1 июля 2019 года на территории всех субъектов Российской Федерации информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в разделе 10 которого определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

В состав информации (в части финансовых расчетов), подлежащей к размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, входит:

информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору),

информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности,

информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями и иная информация.

Управляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; разд. 10 Состава информации, утв. приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года).

По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. п. 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).

Судом установлено, что ФИО1 обращался в управляющую компанию о предоставлении информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и об их стоимости за спорный период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г.

Из показаний ФИО1 в судебном заседании следует, что его обращения в управляющую компанию о предоставлении информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества были проигнорированы. До настоящего времени испрашиваемые документы ему не предоставлены, на официальном сайте ООО «УК Наш Город» затребованная им информация раскрыта в не полном объеме, не соответствует предъявляемым требованиям. Также пояснил, что информация может быть направлена ему управляющей организацией посредством обычной либо электронной почты, также согласен на ознакомление с информацией в офисе управляющей организации.

Согласно письму директора ООО «УК Наш город» ФИО60. от 29.06.2023 собственник ФИО1 обращался в Общество несколько раз по предоставлению годового отчета многоквартирного дома <адрес>. Все годовые отчеты размещены на сайте ГИС ЖКХ в общем доступе, в повтором письме собственник писал претензию, что отчет был загружен 01.04.2023г. Далее было обращение от собственника по обслуживанию общедомового отопительного прибора. Все ответы собственнику направились устно, так как ФИО1 неоднократно приходил в офис и был в курсе всех заявленных требований, что годовые отчеты размещаются в общем доступе.

При этом, доказательств предоставления ФИО1 испрашиваемой информации не предоставлено.

Кроме того, при исследовании в судебном заседании сайта ГИС ЖКХ, было установлено, что размещенная на сайте информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ООО «УК Наш Город» не соответствует предъявляемым требованиям: размещены только годовые отчеты об исполнении договора управления за 2021 г., 2022 г., в которых не заполнены разделы «выполняемые работы по содержанию и ремонту имущества», « использование общего имущества». Иная информация о деятельности управляющей организации отсутствует.

Доводы представителя истца ООО «УК Наш Город» о том, что запрашиваемые ФИО1 сведения были размещены на официальном сайте ООО «УК Наш Город» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет подлежат отклонению, поскольку размещенная на сайте Общества информация не соответствует по объему предъявляемым требованиям раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

При таком положении, следует констатировать, что доказательства, подтверждающие надлежащее выполнение управляющей организацией обязанности по предоставлению информации по обращениям ФИО1, отсутствуют. Отсутствие же указанной информации лишает заявителя права осуществлять должный контроль за деятельностью управляющей организации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении на управляющую организацию обязанности ознакомить ФИО1 с отчетами по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» вышеуказанного МКД за 2021 г. и первое полугодие 2022 г., ежемесячными отчетами по расходованию денежных средств, вносимых на счет ООО «УК Наш Город» по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» актами приемки выполненных работ, услуг, первичных документов (какая часть денежных средств относится в фонд МКД, какая сумма скопилась в данном фонде), за 2021 г. и первое полугодие 2022 г., планами работы на 2021 г. и первое полугодие 2022 г. по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сметами по выполненным работам, сведениями об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана. Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Что касается требования ФИО1 о даче разъяснения по поводу приема платежей на расчетный счет ООО «УК Наш Город» за 2021 г. и первое полугодие 2022 г., суд приходит к следующему.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Наш Город» пояснил, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, платежи за содержание и ремонт в спорный период производились через ООО «Наши люди», с которым ООО «УК Наш Город» были заключены договоры на оказание услуг по начислению платежей. Представил договоры оказания услуг по начислению платежей от 01.11.2021г., 01.01.2022г., заключенные ООО «УК Наш Город» (Заказчик) с ООО «Наши люди» (Исполнитель). Согласно которым ООО «Наши люди» производит начисление платы за содержание и ремонт, также осуществляет прием денежных средств от потребителей по договору на управление с многоквартирными домами в части оплаты за содержание и ремонт» (п. п. 1.1, 2.1).

Ссылки ФИО1 на заключение ООО «УК Наш Город» указанных договоров на оказание услуг по начислению платежей с другой управляющей организаций подлежат отклонению, поскольку как следует из материалов дела, в спорный период времени управление <адрес> осуществляла ООО «УК Наш Город». Наличие с другой организацией договора по оказанию услуг, по начислению платежей действующему законодательству не противоречит. Данные договоры в установленном законом порядке оспорены и недействительными признаны не были. Вместе с тем, не свидетельствует об освобождении собственника от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, предусмотренных законом.

При таких обстоятельства, производство по делу в части требования ФИО1 о даче разъяснения по поводу приема платежей на расчетный счет ООО «УК Наш Город» подлежит прекращению.

Учитывая, что факт нарушения ООО УК «Наш Город» прав ФИО1 как потребителя на своевременное предоставление информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и об их стоимости, установлен, наличествуют основания для удовлетворения иска в части взыскания компенсацию морального вреда.

В силу п.1 ст. 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых исполнителем работах и услугах.

Пунктом 1 ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан своевременно и предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

С учетом установленных обстоятельств дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд, руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.151 Гражданского кодекса РФ, считает необходимым взыскать с ООО «УК Наш Город» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. Указанная сумма, по мнению суда, с учетом требований ст.1101 Гражданского кодекса РФ отвечает требованиям разумности и справедливости. Заявленная же к взысканию сумма в размере 10 000 руб., по мнению суда, является завышенной.

Также, согласно требований п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с ООО «УК Наш Город» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 руб. (2 000 руб. х 50%).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с платежными поручениями № 14 от 13.01.2023 г. при подаче искового заявления ООО «УК Наш Город» уплачена государственная пошлина в размере 400 руб., которая подлежит взысканию с ответчика (встречного истца) в пользу истца (встречного ответчика).

Учитывая, что исковые требования ответчика ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда удовлетворены, то с истца (встречного ответчика) ООО «УК Наш Город» в пользу бюджета г.Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>., код подразделения 300-021, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 2 326 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Встречный иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» о признании незаконным начисления по статье «Содержание и ремонт жилого помещения», обязании возместить ранее взысканную сумму, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, обязании предоставления документов и разъяснений, - удовлетворить частично.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» о признания начисления по оплате по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, за период с 01.01.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 2 326 руб. 87 коп., и взыскания задолженности в размере 2 326 руб. 87 коп. незаконными, - отказать.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» ознакомить ФИО1 с

отчетами по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» вышеуказанного МКД за 2021 г. и первое полугодие 2022 г.,

ежемесячными отчетами по расходованию денежных средств, вносимых на счет ООО «УК Наш Город» по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» актами приемки выполненных работ, услуг, первичных документов (какая часть денежных средств относится в фонд МКД, какая сумма скопилась в данном фонде), за 2021 г. и первое полугодие 2022 г.,

планами работы на 2021 г. и первое полугодие 2022 г. по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сметами по выполненным работам, сведениями об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>., код подразделения 300-021, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 руб.

Производство по встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» в части обязания возместить ранее взысканную сумму в размере 4 653 руб. 85 коп., и дачи разъяснения по поводу приема платежей на расчетный счет ООО «УК Наш Город» - прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Город» ИНН <***>, ОГРН <***> в бюджет г.Элисты государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Н. Эминов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 июля 2023 года.