Дело № 2-2097/2025

УИД № 42RS0008-01-2025-002860-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Писаревой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

17 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Гринь ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учёта, указывая, что истцу и его супруге ФИО18 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ответчик.

Ответчик членом семьи собственника не является, после расторжения брака с дочерью истца 17.04.2018 в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрации ответчика по указанному адресу нарушает и ограничивает права истца как собственника принадлежащего ему имущества, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16.10.2025, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО13., представитель третьего лица <данные изъяты> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 в судебном заседании полагала возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО14 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право общей совместной собственности зарегистрировано 04.10.2017 (л.д. 25).

Указанная квартира была приобретена ФИО1 и ФИО9 на основании договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 - 14).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире с 07.04.2017 по настоящее время зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2 (бывший зять) (л.д. 15).

Брак, заключённый между ФИО7 (в настоящее время ФИО15) и ФИО2, прекращён 29.05.2018 на основании совместного заявления супругов (л.д. 16, 30 - 32).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области ФИО2 с 07.04.2017 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> (л.д. 42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2025 у ответчика ФИО2 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости (л.д. 24).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца ответчик в вышеуказанной квартире был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника, поскольку состоял в браке с дочерью ФИО10. В настоящий момент брак между дочерью собственника квартиры и ответчиком расторгнут, ответчик интерес к спорному жилому помещению утратил, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не предпринимает. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственника на распоряжение спорной квартирой.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что истец приходится ей отчимом, третье лицо ФИО9 - матерью. Ответчик ФИО2 приходится свидетелю бывшим супругом, брак с которым расторгнут в мае 2018 года. Свидетель проживает в квартире по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит родителям свидетеля, была предоставлена ей и её семье для проживания. ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в ноябре 2017 года, вывез все свои личные вещи, попыток вселения не предпринимал.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о её заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, её показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, она предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, свидетелю разъяснены положения статьи 51 Конституции Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведёт, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.

Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком ФИО2 утрачено.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.

В связи с чем требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу:<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гринь ФИО16, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Гринь ФИО17, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 1 декабря 2025 года.