Дело № 2-985/2025
УИД: 50RS0017-01-2025-001158-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2025 по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО5 и просят: определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, определив ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли, ФИО5 - 1/3 доли, указав, что решение суда является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, по отдельным платежным документам, с заведением нового лицевого счета на истцов.
Истцы мотивируют свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, у каждого по 1/3 доли в праве. Стороны в указанной квартире зарегистрированы, однако в ней проживает одна ответчица, которая за квартиру не платит. Истцы полагают, что являющиеся собственниками лица должны в равных долях участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Истцы и ответчик не ведут общего хозяйства, у них различный бюджет и источники доходов. Истцы считают необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Истцы и ответчик членами одной семьи не являются, выдача каждому из них отдельного платежного документа отвечает их интересам.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представители третьих лиц ООО «ЖКХ ПРО», ООО «МосОБлЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> (л.д. 13).
Из выписки из лицевого счета следует, что по жилому помещению по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком возражений по доводам иска не представлено.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцам и ответчику доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>
Суд определяет следующий порядок по оплате жилого помещения и ЖКУ по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли ФИО3 и в размере 1/3 доли ФИО4, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление, содержание жилого помещения) и в размере 1/3 доли ФИО5, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление, содержание жилого помещения) и в размере 100% за водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергию.
Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно долям с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа истцам и ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> каждому по 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление, содержание жилого помещения), по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Определить ФИО5 <данные изъяты> 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление, содержание жилого помещения) и в размере 100% за водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергию, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.М. Зотова