Дело № 2-1614/2023
УИД 33RS0005-01-2023-001661-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «11» октября 2023 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Дуловой Л.И.,
с участием представителя истцов ФИО1,
прокурора Ефимовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в Александровский городской суд с иском к ФИО4, ФИО6 и ФИО5, в котором просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по этому адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что с дата истцы являются собственниками вышеуказанного жилого дома. Ранее на основании договора купли-продажи от дата жилой дом принадлежал на праве собственности К.Н.П. (супругу истца ФИО2 и отцу истца ФИО3). дата К.Н.П. умер. В момент подготовки документов для продажи дома, истцам стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 При каких обстоятельствах указанные лица были зарегистрированы в жилом доме, кто они, истцам неизвестно, их вещей в спорном жилом помещении не имеется. С дата г. бывший собственник жилого дома К.Н.П. проживал в <адрес>, спорный жилой дом был закрыт, все коммуникации в доме отключены по заявлению собственника, потребление коммунальных ресурсов и начисление платы за них не производилось. Соглашение о порядке пользования жилым домом между истцами и ответчиками не заключалось.
Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцам в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица ОМВД России по Александровскому району, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д.75).
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от дата и свидетельства о праве на наследство по закону от дата, истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый .
Право собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата
В указанном жилом доме имеют регистрацию по месту жительства ФИО4 с датаг., ФИО5 с датаг. и ФИО6 с датаг.
Регистрация ответчиков в жилом помещении была произведена предыдущим собственником.
Из искового заявления следует и подтверждается объяснениями представителя истцов, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещей там не имеется.
Тот факт, что с дата. по настоящее время в жилой дом не поставляются электрическая энергия и природный газ, подтверждаются справками МУП «АЭС» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» от дата
Поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, спорным жилым помещением фактически не пользуются и не проживают в нем, их личные вещи в жилом доме отсутствуют, договор об использовании спорного жилого помещения между истцами и ответчиками не заключен, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 г. № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Истцы, как собственники жилого помещения, вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, требовать устранения нарушений по распоряжению своим имуществом, имеют право регистрировать граждан в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении и требовать снятия их с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений закона, суд приходит к выводу о прекращении ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования спорным жилым домом, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
По смыслу подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, дата года рождения (паспорт серии № №, выдан дата ***, код подразделения №, ИНН №), ФИО5, дата года рождения (паспорт серии № № выдан дата ***, код подразделения №), ФИО6, дата года рождения (паспорт серии № № выдан дата отделением *** код подразделения №, ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание ФИО4, ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий *** Маленкина И.В.