Дело №
УИД 24RS0№-47
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 августа 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,
с участием представителя истца ФИО14, действующей на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ,
законного представителя ответчика ФИО2– ФИО7,
ответчика ФИО2,
старшего помощника прокурора <адрес> ФИО15,
при секретаре ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 о признании несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратился в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО10, ФИО5 (мать истца), племянница ФИО9
Как указывает истец, в связи с расторжением брака и невозможностью проживать в квартире с бывшим мужем ФИО13, сестра истца ФИО8 с дочерью ФИО2 была вселена и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>206, собственником жилого помещения была ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. В июле 2021 года, ФИО9 добровольно решила проживать с отцом ФИО13, в связи с чем переехала и вывезла свои личные вещи и мебель из комнаты, в которой проживала.
На момент подачи иска ФИО9 в жилом помещении не проживает, бремя содержания квартирой не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Вместе с тем, на праве собственности ФИО2 имеется другое жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт Машиностроителей, 17 <адрес>.
В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, отказывается, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд, просит суд признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по данному адресу.
В зал судебного заседания истец ФИО10 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО14
В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая согласно ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения на распоряжение жилым помещением. Принимая во внимание, что ФИО5 ( мать истца) является лицом преклонного возраста, истец имеет намерение продать указанную квартиру и купить другое жилое помещение рядом с местом его проживания, в котором будет проживать его мать, и он сможет осуществлять за ней уход. Пояснила, что ФИО9 выразила желание проживать с отцом, в связи с чем добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, у несовершеннолетней имеется в собственности доля в праве собственности в ином жилом помещении, которое она сдает в аренду.
В судебном заседании ответчик ФИО9 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, дополнительно пояснила, что в настоящее время она проживает с отцом ФИО13 по адресу <адрес>27. ФИО9 указала о вынужденности выезда из жилого помещения, поскольку ФИО5 создала ей невыносимые условия для проживания: угрожала ей, ограничивала доступ к личным вещам, не давала документы. Она была вынуждена переехать в квартиру, которая принадлежит матери ее отца и в которой проживает последний. ФИО9 в судебном заседании подтвердила факт сдачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой она имеет 13/36 долю в праве собственности, в аренду. Указав, что полученные от аренды деньги она делит между собой и своим братом.
В судебном заседании законный представитель ФИО2 - ФИО7 исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать, суду пояснил, что договор купли-продажи квартиры, заключенный между истцом и ФИО3, является притворным, заключенным с целью снятия несовершеннолетней с регистрационного учета в спорной квартире. Полагает, что указанная сделка заключена с нарушением требований закона, поскольку не было получено разрешение органа опеки и попечительства. Указал о вынужденности переезда несовершеннолетней из квартиры бабушки, поскольку со стороны последней в адрес ФИО2 были угрозы, бабушка ограничивала дочери доступ к ее личным вещам, ограничивала доступ в жилое помещение. Полагает, что признание дочери утратившей право пользование спорным жилым помещением, нарушает права несовершеннолетней.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО15 в судебном заседании указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В зал суда не явился представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> (далее Отдел) по неизвестной суду причине. О дате и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще. Ранее в процессе судебного разбирательства по делу представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что члены семьи несовершеннолетней на учете в Отделе не состояли, к административной ответственности по ст. 5.35 КоАП РФ не привлекались. Несовершеннолетняя проживала с бабушкой, после смерти матери, по устной договоренности между бабушкой и отцом. Со стороны школы, соседей никаких нареканий этому не было. Разрешения на проживание с бабушкой со стороны Отдела не требовалось, поскольку несовершеннолетней исполнилось 14 лет. У Отдела не имелось оснований давать разрешение, либо не давать на заключение договора купли-продажи квартиры по <адрес>, поскольку несовершеннолетняя не являлась собственником указанного помещения. Органы опеки и попечительства предназначены для опеки детей, оставшихся без попечения родителей, дополнительная функция органа-защита имущественных прав несовершеннолетних. В данном случае у ФИО2 имелся законный представитель в лице отца, над ней не устанавливалась опека, либо попечительство, она не является лицом, оставшимся без попечения родителей. Поскольку в отношении имущества ФИО2, а именно доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, сделок не заключалось, у Отдела не было оснований ставить вопрос о законности сделки.
В зал судебного заседания представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское», не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о причинах не явки суду не сообщил.
В зал судебного заседания третье лицо ФИО5 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, о причинах не явки суду не сообщила.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ МО <адрес> в собственность граждан ФИО4, ФИО3 на основании «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>» было передано жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> ФИО5 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>; ФИО4 являлся собственником 1/2 доли в праве вышеуказанной квартиры.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества: 1/2 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являлась ФИО5.
В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО3 и ФИО6, указанное жилое помещение перешло в собственность ФИО10
ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО7 и ФИО8, что следует из справки территориального отдела агентства ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданном ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 являлась дочерью ФИО3, сестрой ФИО10, что было подтверждено в судебном заседании участниками судебного разбирательства.
Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также не опровергается ответчиком и её законным представителем, ФИО9 проживает совместно с отцом ФИО13 по адресу: <адрес>. Санитарное состояние жилого помещения удовлетворительное, в квартире поддерживается порядок, стены оклеены обоями, пол застелен линолеумом, потолок покрашен, сантехника в рабочем состоянии, санузел раздельный, входная дверь металлическая. В жилом помещении имеется все необходимое для проживания, быт семьи обустроен полностью. Для несовершеннолетней ФИО2 выделена отдельная комната, где имеется спальное место, место для занятий, место для хранения одежды и других принадлежностей.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО9 выехала из квартиры истца, её вещей в квартире нет. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом отдела по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Факт выезда из квартиры по адресу: <адрес> ответчик и ее законный представитель в судебном заседании не отрицали, ссылаясь на вынужденность выезда. Вместе с тем, приводя указанные доводы, доказательств этому представлено не было. С момента выезда из квартиры в июле 2021 года законный представитель ответчика ФИО7 в суд с заявлением о нарушении прав ФИО2 не обращался. За судебной защитой стал обращаться только после подачи искового заявления истцом. Указанные обстоятельства, а также, что по адресу: <адрес>, ул. <адрес> было обустроено жилое помещение для проживания несовершеннолетней, были перевезены ее вещи с <адрес>, свидетельствуют о том, что ФИО9 добровольно выразила свою волю проживать с отцом.
Кроме того, ФИО9 имеет в собственности 13/36 доли в квартире по адресу: <адрес>,пр-кт Машиностроителей, <адрес>.
Как было установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес>, Красноярск, пр-кт Машиностроителей, <адрес> ФИО2 сдается в аренду, полученные от аренды денежные средства она делит между собой и своим братом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО9 утратившей право пользования указанным жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10, имеющего паспорт 0417 № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, к ФИО2, имеющей паспорт 0419 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в лице законного представителя ФИО7, имеющего паспорт 0405 № выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, о признании несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО9, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М.Сорокина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.