к делу № 2-397/23

УИД № 23RS0044-01-2022-005128-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Калужское сельское поселение, <адрес>, квартал ПРП «Сказки о силе», <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло 21.06.2021г.

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: он, супруга – ФИО3, дочь – ФИО1, <данные изъяты> – ФИО2.

Ответчики в жилом доме не проживают. В 2020 году дочь, ФИО1, вышла замуж и с указанного времени проживает со своим мужем в другом жилом помещении, расположенном на земельном участке № <адрес> квартал ПРП, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора дарения. <данные изъяты> ни дня не проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. Обязательство по оплате коммунальных услуг дочь не несёт. Препятствий для проживания по месту регистрации он не чинил. Таким образом, их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства.

Ответчики с ним не проживают, не ведут совместного хозяйства, между ними отсутствуют общие имущественные права и обязанности, следовательно, семейные отношения между ними прекращены. Между ним и ответчиками отсутствует соглашение о совместном пользовании спорным помещением.

Выехав из принадлежащего ему жилого дома, перестав выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, ответчики добровольно избрали иное место жительства, поскольку сам по себе факт их регистрации не порождает никаких прав на жилую площадь. <данные изъяты> ФИО2 является сыном ответчика, проживает с родителями по адресу: <адрес>, квартал ПРП, в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым №, следовательно, в силу действующего законодательства РФ, его место жительства определяется местом фактического проживания родителей.

Между тем, регистрация ответчиков, не проживающих в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, нарушает его права, поскольку препятствует в реализации прав собственника, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Таким образом, для защиты его прав, по мнению истца, необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В отсутствие согласия ответчика на предоставление сведений о её регистрации по месту жительства, ему отказывают в предоставлении информации о зарегистрированных лицах, в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. Указанные сведения необходимы для разрешения настоящего спора – подтверждения факта регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 на заявленных исковых требованиях настаивал и просил иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что соответчики больше не являются членами его семьи, их вещей в его доме нет. Оплату коммунальных платежей за его жилое помещение соответчики не производят. Соответчики проживают в другом жилом помещении, расположенном на земельном участке № <адрес> <адрес>. Никаких прав пользования, принадлежащим его жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором соответчики не имеют. Регистрация соответчиков в его жилом помещении, нарушает его права как собственника, так как он вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей на всех зарегистрированных в его жилом доме, в том числе и соответчиков.

Соответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресным справкам, выданным начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО8 от 28.11.2022г., что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение соответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц, признав их неявку не по уважительным причинам.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил суду, что истца он знает примерно с 2015-2017 года, соответчика ФИО1 примерно с 2019-2020 года, а соответчика ФИО2 с лета 2022 года. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец. Соответчики в жилом доме истца не проживают, а проживают на соседнем участке в вагончике. Вещей, принадлежащих соответчикам, в жилом доме истца нет, так как они их забрали. Бремя содержания жилым домом истца, соответчики не несут. Соответчики членами семьи истца больше не являются и не заключали с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Спора о праве на жилой дом, нет.

Свидетель ФИО10 сообщила суду, что истца она знает с осени 2020 года, а соответчиков ФИО1 и ФИО2 с зимы 2021 года. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец. Соответчики в жилом доме истца не проживают. Вещей, принадлежащих соответчикам, в жилом доме истца нет, так как они их забрали. Бремя по содержанию жилым домом истца, соответчики не несут. Соответчики членами семьи истца не являются и не заключали с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Спора о праве на жилой дом истца, нет.

Выслушав истца ФИО4, свидетелей ФИО9 и ФИО10, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.08.2021г. № № (л.д. 9-10), согласно которой правообладателем индивидуального жилого дома площадью 161,1 кв.м., назначение: жилое, вид разрешённого использования: индивидуальный жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, квартал, <адрес>», участок №, является ФИО4, истец по делу.

Соответчик ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. без названия, <адрес>; соответчик ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, выданными начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району подполковником полиции ФИО8 от 28.11.2022г.

Также, в материалах гражданского дела имеется подтверждение, составленное квартальной по <адрес> ФИО11 от 05.09.2022г. (л.д. 11), в котором указано, что в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном <адрес>, <адрес>, <адрес> – не проживают, а проживают по факту по адресу: <адрес>, <адрес> № в бытовке и зарегистрированы временно по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, вместе с мужем ФИО5.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом доме истца, но в нём не проживают. Договоров найма с собственником жилого помещения они не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме истца не имеют. Членами семьи собственника не являются. Ввиду отсутствия у соответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признавая ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим ФИО4, ФИО1 и ФИО2 должны быть сняты органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия граждан ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 23 января 2023 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев