Дело № 2-460/2025

УИД № 44RS0028-01-2025-001525-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

26 мая 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Пророковой Е.Н.,

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от ДДММГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, даритель безвозмездно передал в собственность, а одаряемый приняла следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес) (адрес), общей площадью 1 227 +/- 12.0 кв.м, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДДММГГГГ, дата регистрации ДДММГГГГ, №; жилой дом, назначение: жилое, площадью 33,1 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей 0, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), кадастровый №, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДДММГГГГ, дата регистрации ДДММГГГГ, №. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области. С момента заключения договора дарения и перехода права собственности ответчик отказывается от возложенных на нее обязанностей по содержанию жилого помещения. Спорное имущество было передано в дар на основании желания ответчика вести хозяйственную деятельность в пределах его площади. Тем не менее, ответчик на спорной жилой площади и земельном участке никогда не появлялся и не проживал. В настоящее время все хозяйственные работы осуществляются лично дарителем, в том числе обработка земельного участка от вредителей и сорняков, в частности, с целью их проникновения на соседские земельные участки. Поддержание дома в надлежащем состоянии также лежит на истце, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

На основании изложенного, со ссылками на положения ст.ст. 167, 178, 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец просит суд:

- признать договор дарения от ДДММГГГГ недействительным;

- применить последствия недействительности сделки, а именно аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости, вернув стороны в первоначальное положение.

Истец ФИО1, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела посредством услуг представителя.

Представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее представив суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области, извещенные надлежащим образом, своего представителя не направили. Ранее представили отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, позицию по существу спора не представили.

Последствия признания иска судом разъяснены.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным принять признание иска от ответчика ФИО2, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, и удовлетворить исковые требования истца в заявленном объеме.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДДММГГГГ, заключенный между ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан УМВД России по городу Костроме ДДММГГГГ, и ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан Отделом УФМС России по (адрес) в (адрес) ДДММГГГГ, о передаче в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 227+/-12 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 33,1 кв.м, расположенного по адресу: (адрес)

Применить последствия недействительности договора дарения от ДДММГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, возвратив земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 227+/-12 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,1 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), д. Ивакино, (адрес), в собственность ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан УМВД России по городу Костроме ДДММГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан Отделом УФМС России по (адрес) в (адрес) ДДММГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 227+/-12 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), д. Ивакино, (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,1 кв.м, расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Е.Н. Пророкова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья: