Дело № 2-789/2025,
УИД61RS0025-01-2025-001341-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Багаевская Ростовской области 01 декабря 2025 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Величко М.Г.,
при секретаре Антоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.
ФИО1, является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № дата регистрации 27.05.2025 г<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит гр. ФИО4
В квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2. В добровольном порядке ФИО3 и ФИО2 отказываются сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры, что подтверждается проигнорированной ими претензией направленной в их адрес.
С 2023 года ответчики выехали и не проживают, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. ФИО3 и ФИО2 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при владении и распоряжении квартирой.
???Истец просит суд признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенного по адресу: <адрес>
Снять гр. ФИО3 и гр. ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимали, истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 участия в заседании не принимали. Извещались судом о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес> Принимая во внимание, что ответчики не предоставили сведений об уважительности причин своей неявки и не ходатайствовали об отложении разбирательства, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав представленные суду документальные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № дата регистрации 27.05.2025 <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит гр. ФИО4
В квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2. В добровольном порядке ФИО3 и ФИО2 отказываются сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры, что подтверждается проигнорированной ими претензией направленной в их адрес.
С 2023 года ответчики выехали и не проживают, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. ФИО3 и ФИО2 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при владении и распоряжении квартирой.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истца. В этой связи исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 7134 т 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в административном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В остальной части – отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий М.Г. Величко