Решение по делу № 2-1290/2025 от 20.10.2025 | Алексинский городской суд (Тульская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о реальном разделе земельного участка, указав в его обоснование, что ей на основании заочного решения Алексинского межрайонного суда Тульской области по гражданскому делу № 2-42/2023 от 30

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о реальном разделе земельного участка удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 71RS0001-01-2025-001933-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 года г. Алексин, Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Гуровой Е.В.,

при секретаре Филинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1290/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе земельного участка, указав в его обоснование, что ей на основании заочного решения Алексинского межрайонного суда Тульской области по гражданскому делу № 2-42/2023 от 30 мая 2023 года, вступившего в законную силу 15 августа 2023 года, принадлежал на праве общей долевой собственности (5/8 долей) земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, участок №. Право собственности было зарегистрировано. Иным участником долевой собственности согласно вышеуказанного решения суда является ответчик ФИО3, доля которого составляет 3/8 в праве общей собственности на земельный участок.

Истец и ответчик не поддерживают отношения, родственная связь между ними отсутствует, в связи с чем совместное владение указанным имуществом невозможно.

17.05.2024 истцом в адрес ФИО3 было направлено предложение о порядке владения и пользования земельным участком с кадастровым №. ФИО2 был предложен вариант выдела ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО7, согласно которому в результате раздела земельного участка с кадастровым №, образуется два новых земельных участка:

- земельный участок общей площадью 750 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, который переходит в собственность ФИО2, обозначенный на схеме точками с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

- земельный участок общей площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, который переходит в собственность ФИО3, обозначенный на схеме точками с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<адрес>

На вышеуказанное предложение со стороны истца ответ не получен. Истец и ответчик не могут урегулировать споры о порядке пользования и владения земельным участком с кадастровым №, и соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто.

Полагает, что предложенный ей вариант выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок соответствует требованиям земельного законодательства Российской Федерации.

30.08.2024 истцом в ФИО1 межрайонный суд Тульской области было подано исковое заявление о реальном разделе спорного земельного участка. Однако ввиду того, что на земельном участке расположено нежилое здание - садовый дом, площадью 19,3 кв.м, право на которое не зарегистрировано, доли не определены, без разрешения вопроса о правах на указанное строение было невозможно разрешение спора о разделе земельного участка. 08.11.2024 определением Алексинского межрайонного суда Тульской области исковое заявление ФИО2 по гражданскому делу № 2-1612/2024 оставлено без рассмотрения. 24.03.2025 Алексинским межрайонным судом Тульской области вынесено решение по гражданскому делу № 2-253/2025, согласно которому нежилое здание - садовый дом, площадью 193 кв.м., расположенное на спорном земельном участке признано самовольной постройкой, и ФИО2 отказано в признании права собственности на него в порядке наследования. Судом определен правовой статус указанного строения.

На основании изложенного, истец просит разделить земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, участок №, выделив в натуре долю истца в размере 5/8 долей в общей долевой собственности и долю истца в размере 5/8 долей в общей долевой собственности на земельный участок согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>

выделив в натуре долю ответчика ФИО3 в размере 3/8 долей в общей долевой собственности и долю истца в размере 5/8 долей в общей долевой собственности на земельный участок согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>

прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, участок №

Определением суда от 18.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО Заокский район.

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Заокский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В абзаце третьем п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Таким образом, положения указанных норм закона во взаимосвязи с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривают, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в том числе постановлением мирового судьи, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заочным решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 30.05.2023, вступившим в законную силу 15.08.2023, по гражданскому делу №2-42/2023 исковые требования ФИО2 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о выделе супружеской доли в наследственном имуществе, признании права собственности на доли наследственного имущества в порядке наследования по завещанию, удовлетворены частично.

Суд

постановил:

признать общим имуществом супругов, ФИО2 и ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

Выделить супружескую долю ФИО2 в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Митино, <адрес>, уч.№.

Исключить из наследственной массы после смерти ФИО10, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО10, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону являлась ФИО9, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО14 отказать.

При рассмотрении гражданского дела №2-42/2023 судом были установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> ФИО11 к имуществу умершего ФИО10, следует, что в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства после смерти последнего к нотариусу обратились наследники по закону первой очереди – ФИО12 (супруга наследодателя), ФИО9 (мать наследодателя).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 составил завещание, согласно которому принадлежащий ему земельный участок общей площадью 1200 кв.м и все строения на нем по адресу: <адрес>, завещал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Завещание ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № удостоверялось нотариусом <адрес> ФИО13, по данным архива завещание не отменялось и не изменялось.

11 июля 2022 года ФИО14 обратилась к нотариусу с заявлением о выделе доли в общем совместно нажитом имуществе супругов, состоящем, в том числе из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№.

12 августа 2022 года ФИО3, с согласия своей матери ФИО12, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство на наследство.

В рамках наследственного дела нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 выданы свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю автомобиля, денежного вклада.

Также суд признал установленным, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельство о расторжении брака.

На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы Страховской сельской администрации Заокского района Тульской области от 20 мая 1994 года ФИО10 приобрел право частной собственности на земельный участок площадью 0,12 га в <адрес>, для дачного строительства, садоводства и огородничества.

Указанный земельный участок площадью 1200 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 августа 2022 года является ранее учтенным, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, садоводства и огородничества, почтовый адрес: <адрес>, участок №. Правообладателем значится ФИО10

Поскольку право собственности у ФИО10 на спорный земельный участок возникло не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта органов местного самоуправления, в силу положений ст. ст. 34, п. 1 ст. 33 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, данное имущество является общей совместной собственностью супругов ФИО10 и ФИО2

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что указанное недвижимое имущество приобретено ФИО15 А.Н., И.А. в период брака и совместной жизни, брачный договор либо иные соглашения относительно режима имущества супругов между ними не заключены, соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами, до момента смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имелось, суд пришел к выводу о том, что земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, является совместно нажитым имуществом супругов на день смерти наследодателя.

После смерти ФИО10 наследники первой очереди его жена и мать, а так же наследник по завещанию, приняли наследство, путем подачи заявления нотариусу в соответствии со ст. 1153 ГК РФ по месту открытия наследства, однако надлежащим образом не оформили свое вступление в наследственные права в части земельного участка.

Придавая преюдициальное значение указанному решению суда, суд считает установленным, что собственниками земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, участок №, являются ФИО2 (5/8 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (1/8 доли в праве общей долевой собственности).

Решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 24.03.2025, вступившим в законную силу 06.05.2025, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе, исключении из состава наследственной массы ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, уч.№, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, уч.№, признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, уч.№, в порядке наследования по завещанию, отказано.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2025 на земельный участок с кадастровым № право общей долевой собственности (5/8 доли) зарегистрировано за ФИО2 Сведения об иных участниках общей долевой собственности отсутствуют. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Подпунктом 2 пункта 1, пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектом земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован положениями статьи 247 названного кодекса.

Согласно пункту 1 указанной статьи владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно схеме раздела земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО7, возможен раздел земельного участка с образованием двух земельных участков.

Земельный участок общей площадью 750 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, который переходит в собственность ФИО2, обозначенный на схеме точками с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Земельный участок общей площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, который переходит в собственность ФИО3, обозначенный на схеме точками с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<адрес>

Согласно Закону Тульской области №456-ЗТО от 30.06.2004 предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых на территории области из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, граждан, устанавливаются для земельных участков с назначением «для ведения садоводства» в размерах: минимальный – 0,04 га, максимальный – 0,25 га.

Таким образом, осуществление раздела земельного участка возможно с учетом формирования двух новых земельных участков.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса, которой установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные кодексом, другими федеральными законами.

Приведенное законоположение, будучи направленным на недопущение или устранение недостатков при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков, обеспечивает рациональное использование земли; при этом суды - с учетом многообразия возможных вариантов образования земельных участков - в каждом конкретном случае должны оценивать фактические обстоятельства дела; указанные в данной норме оценочные критерии не предполагают их произвольного применения (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26 октября 2017 года N 2389-О от 30 мая 2023 года N 1245-О).

Суд учитывает, что конфигурация земельного участка при установлении его границ зависит от площади участков, долей в праве собственности на земельный участок, и должна предоставить возможность использования земельного участка по назначению, что соответствует предложенной схеме.

Анализируя изложенное, с учетом приведенных норм материального права, а также установленных в суде фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, участок №, выделив в натуре долю ФИО2 в размере 5/8 долей в общей долевой собственности на земельный участок согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>

Выделить в натуре долю ответчика ФИО3 в размере 3/8 долей в общей долевой собственности в общей долевой собственности на земельный участок согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для дачного строительства, садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.10.2025.

Председательствующий Е.В. Гурова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →