Дело №2-373/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.
при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: (адрес), указав в обоснование иска, что данный гаражный бокс принадлежит ему на основании договора о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 11.06.2004 года. Согласно акту №60 установления постоянного адреса объекта недвижимости от 02.02.20212 данному индивидуальному гаражному боксу был присвоен адрес: (адрес). Истец на законных правах владеет гаражным боксом, оплачивает членские взносы. Отдел по городу Салават УФСГРКиК отказал ФИО1 в регистрации права собственности на гараж, в связи с отсутствием оснований для такой регистрации.
ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на указанный индивидуальный гаражный бокс.
Истица надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представители Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражного кооператива «Химик», Управления Росреестра по РБ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно договору о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 11.06.2004, заключенного между кооперативом по эксплуатации коллективных гаражей при ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» и ФИО1, истцу предоставлено право пользования боксом, значащимся под (адрес) (южная подстанция), общей площадью 18,0 кв.м. Согласно пункта 4 договора гаражи, построенные кооперативом, принадлежат члену ГК на правах частной собственности.
Решением исполнительного комитета Салаватского городского Совета народных депутатов № 25-р от 12 января 1979 года «О закреплении земельных участков за владельцами гаражей построенных на кооперативных началах Салаватским нефтехимическим комбинатом в районе трамвайного парка» закреплены за владельцами боксов в гаражах построенных на кооперативных началах Салаватским нефтехимическим комбинатом земельные участки согласно приложения, согласованного и представленного профсоюзным комитетом Салаватского нефтехимического комбината.
Земельный участок предоставлялся для строительства гаражей решением Исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов от 12 января 1979 года Салаватскому нефтехимическому комбинату (ныне АО «Газпром нефтехим Салават») для последующей передачи владельцам гаражей.
Согласно справке №2013 от 24.01.2012, выданной председателем гаражного кооператива «Химик», ФИО1 принадлежит гаражный (адрес) (южная подстанция, земельном участке, предоставленном решением городского Совета народных депутатов №25Р от 12 января 1979 года. Окончательный расчет пайщиком произведён в 2004 году. Членские взносы оплачиваются истцом своевременно и в полном объеме.
В соответствии с актом №604 установления постоянного адреса объекта недвижимости от 02.02.2012 года гаражному (адрес) был присвоен постоянный адрес: (адрес)
Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе улиц Уфимская - Космонавтов г. Салавата осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.
В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.
Принимая указанное решение, суд также учитывает, что гаражный бокс находится во владении ФИО1 более 15 лет, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Е.Ю.Елисеева
Верно. Судья Е.Ю. Елисеева
Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2023
Решение не вступило в законную силу 16.01.2023 секретарь_________
Решение вступило в законную силу ________________ секретарь________
Секретарь суда:_______________ судья:______________
Подлинный документ в деле №2-373/2023 (УИД №03RS0015-01-2022-004671-56) Салаватского городского суда Республики Башкортостан.