№2-550/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 22 сентября 2025 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.А.,
при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2025,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Тобольского муниципального района к ФИО2 о прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права муниципальной собственности за муниципальным образованием – Тобольский муниципальный район Тюменской области на объект недвижимости – наименование объекта: здание столярной мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; Управлению Росреестра по Тюменской области прекратить запись о регистрации от 21.08.2023 № о государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием – Тобольский муниципальный район Тюменской области на объект недвижимости с кадастровым номером №; обязать ФИО2 совершить действия по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - наименование объекта: здание столярной мастерской, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.
Требования мотивирует тем, что Администрацией Тобольского муниципального района проведены мероприятия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества, в целях дальнейшего оформления в муниципальную собственность, а также постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (здания столярной мастерской) с адресным описанием: <адрес>. Решением Тобольского районного суда Тюменской области от 22.06.2023 по гражданскому делу № за муниципальным образованием – Тобольский муниципальный район Тюменской области признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – наименование объекта: здание столярной мастерской по адресу: <адрес> кадастровый №. Решение суда вступило в законную силу. Право муниципальной собственности зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии с требованиями законодательства, запись о государственной регистрации права от 21.08.2023 №. Ответчиком в адрес истца направлено заявление от 16.02.2024 (вх. Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от 20.02.2024 №0035/01-02-03), с приложением копий приказа от 26.04.2001 №36 «О продажи здания столярки, расположенном в <...>», акта приема-передачи столярки, расположенной в п.Сетово Тобольского района по переулку Строителей от 26.04.2001, квитанции об оплате, с просьбой дать разъяснения по вопросу оформления в муниципальную собственность объекта недвижимости. Согласно решению Тобольского районного суда Тюменской области от 30.07.2024 по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, принято решение об удовлетворении исковых требований: «признать недействительной постановку на учет как бесхозяйного объекта недвижимости: здание столярки, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание столярки, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности». Решение суда вступило в законную силу 02.09.2024. Учитывая, что решением Тобольского районного суда Тюменской области от 30.07.2024 № принято решение о признании недействительной постановку на учет как бесхозяйственного объекта недвижимости, Администрацией Тобольского муниципального района в адрес Управления Росреестра по Тюменской области направлено заявление о государственной регистрации прекращения прав муниципальной собственности на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием – Тобольский муниципальный район Тюменской области. Управлением Росреестра по Тюменской области в адрес Администрации Тобольского муниципального района направлено уведомление от 03.004.2025 № о возврате без рассмотрения документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 27.03.2025 № №, представленных для государственной регистрации прав, в связи со следующим. В соответствии с п.3 ст.25 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему возвращаются без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины в размере, предусмотренном НК РФ, за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем. В письме от 09.04.2025 № ответчику указано, что у Администрации Тобольского муниципального района отсутствуют основания для подачи заявления в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права муниципальной собственности Тобольского муниципального района в отношении спорного объекта. Таким образом, в настоящее время государственная регистрация прекращения прав муниципальной собственности на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием не произведена. Ответчик надлежащим образом право собственности в отношении спорного объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, не зарегистрировал. Из выписки из ЕГРН от 13.08.2025 № следует, что собственником спорного объекта недвижимости является муниципальное образование – Тобольский муниципальный район.
Представитель истца Администрации Тобольского муниципального района ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями был согласен частично, показал, что совершение действий по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости носит заявительный характер, в связи с чем указанное требование незаконно.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Судом установлено, что решением Тобольского районного суда Тюменской области от 22.06.2023 признано за муниципальным образованием – Тобольский муниципальный район Тюменской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – наименование объекта: здание столярной мастерской по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д.№).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем нежилого здания столярной мастерской с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является муниципальное образование Тобольский муниципальный район (л.д.№).
Вступившим в законную силу решением Тобольского районного суда Тюменской области от 30.07.2024 постановлено признать недействительной постановку на учет как бесхозяйного объекта недвижимости: здание столярки, расположенное по адресу: <адрес>; признано за ФИО2 право собственности на нежилое здание столярки, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности (л.д.№).
В ответ на заявление ответчика ФИО2 от 17.03.2025 Администрацией Тобольского муниципального района направлена информация, согласно которой разъяснено об отсутствии основания для подачи заявления в Управление Росреестра по <адрес> о государственной регистрации прекращения права муниципальной собственности Тобольского муниципального района с прекращением регистрационной записи от 21.08.2023 № (л.д.№).
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Ишимский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тюменской области в адрес Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области направлено уведомление о возрасте прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения № в соответствии с которым заявление о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему возвращаются без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины в размере, предусмотренном НК РФ, за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (л.д.№).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п.6 ст.131 ГК РФ).
Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего прав.
В судебном заседании установлено, что решением Тобольского районного суда Тюменской области от 30.07.2024 № был разрешен спор о принадлежности имущества и его правообладателе, постановка на учет как бесхозяйного объекта недвижимости: здание столярки, расположенное по адресу: <адрес> признана недействительной. Администрация Тобольского муниципального района обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 27.03.2025 №. Заявление и прилагаемые к нему документы возвращены без рассмотрения, государственная регистрация прекращения права муниципальной собственности не произведена, чем нарушаются права истца, в связи с вышеизложенным требования истца о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права муниципальной собственности за муниципальным образованием – Тобольский муниципальный район Тюменской области на объект недвижимости – наименование объекта: здание столярной мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и возложении обязанности на Управление Росреестра по Тюменской области прекратить запись о регистрации от 21.08.2023 № о государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием - Тобольский муниципальный район Тюменской области на объект недвижимости – наименование объекта: здание столярной мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежат удовлетворению.
Поскольку государственная регистрация права собственности носит заявительный характер и является правом, а не обязанностью собственника недвижимого имущества, требование истца о возложении обязанности на ФИО2 совершить действия по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - наименование объекта: здание столярной мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № не подлежат удовлетворению.
Таким образом, проанализировав приведенные выше нормы, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Других доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12,55,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) о прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимости удовлетворить частично.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права муниципальной собственности за муниципальным образованием – Тобольский муниципальный район Тюменской области на объект недвижимости – наименование объекта: здание столярной мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Управлению Росреестра по Тюменской области прекратить запись о регистрации от 21.08.2023 № о государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием - Тобольский муниципальный район Тюменской области на объект недвижимости – наименование объекта: здание столярной мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении требований о возложении обязанности на ФИО2 совершить действия по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - наименование объекта: здание столярной мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2024 года.
Судья О.А. Бондаренко