32RS0015-01-2022-002868-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с указанным исковым заявлением, указав в его обоснование, что его матери, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.12986 года, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась, оставив после себя завещание, согласно которого наследниками имущества являлись: он, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Он, ФИО3 и ФИО4 приняли наследство ФИО2 по 1/4 доли в праве вышеуказанного жилого дома, наследник ФИО6 оставшуюся 1/4 долю наследственного имущества не принимала. Решением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним, ФИО3, ФИО4 было признано право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1012 кв.м., оставшаяся 1/4 часть доли указанного земельного участка осталась в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору дарения ФИО3, ФИО4 передали ему в дар по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении указанных жилого дома и земельного участка, таким образом, в его собственности находится 3/4 доли жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ его родная сестра – наследник имущества ФИО2 – ФИО6 скончалась в <адрес>-Ях <адрес>, не оставив после себя завещания. Наследниками имущества ФИО6 являются её дети – ФИО7 и ФИО8, которые отказались в его пользу от наследственного имущества. В связи с отказом наследников от принятия наследства он сразу же после смерти своих матери ФИО2 и сестры ФИО6 принял наследство в виде 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, постоянно проживает в данном доме, производит ремонт, осуществлял и осуществляет текущие платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок. В тоже время, зарегистрировать свое право собственности в отношении унаследованного от матери и сестры доли вышеуказанного жилого дома он не может, поскольку наследодатель ФИО6 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на данный объект недвижимости. Реализовать право на оставшуюся 1/4 долю в праве собственности земельного участка он не может, поскольку в настоящее время ни за кем не зарегистрировано право собственности в отношении 1/4 доли расположенного на земельном участке жилого дома. Споров о наследовании имущества ФИО2 и ФИО6, а также о владении и пользовании указанным земельным участком не имеется. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО2 и сестры ФИО6; и признать за ним право собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1012 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Клинцовской городской администрации не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лицо ФИО8 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что не возражает против исковых требований ФИО1, он отказывается от наследства в пользу истца ФИО1 и не претендует на него.

Третьи лица: нотариус Клинцовского нотариального округа <адрес> ФИО9 и нотариус нотариального округа <адрес>-Ях <адрес> – Югры ФИО10 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица: ФИО7 и представитель Клинцовского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Клинцовского нотариального округа ФИО11, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество завещала детям: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6, в равных долях каждому.

Заявлениями ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 приняли по 1/4 доли каждый наследственного имущества ФИО2, которое состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов и выплаты предварительной компенсации на ритуальные услуги по вкладам.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Клинцовской государственной нотариальной конторы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Клинцовском бюро технической инвентаризации.

ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю каждому на наследственное имущество ФИО2 – на денежные вклады и выплаты предварительной компенсации на ритуальные услуги по вкладам.

Кроме того, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю каждому на наследственное имущество ФИО2, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, ФИО6 заявлением приняла наследство после смерти матери ФИО2, в том числе 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но право собственности не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился ее брат ФИО1

Дочь ФИО6 – ФИО7 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти матери ФИО6 в пользу ее брата ФИО1

Согласно заявлению ФИО8, поступившему в суд, ФИО8 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, он отказывается от наследства в пользу истца ФИО1 и не претендует на него.

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на 1/4 долю жилого дома за наследодателем ФИО6 не является препятствием для перехода ранее возникшего у неё права собственности в порядке наследования к её наследникам.

Поскольку единственным наследником ФИО6 является ее брат ФИО1, с учетом того что ФИО7 и ФИО8 отказались от наследственного имущества в его пользу, который принял наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания за ним права собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, подлежат удовлетворению.

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 1012 кв.м., который ранее принадлежал ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования на землю.

Решением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3, ФИО4 было признано право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1012 кв.м.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 передали ФИО1 в дар по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН истец ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в состав наследства ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не входила и не входит, в связи с чем основания для признания за истцом права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в порядке наследования отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 также не представил правоустанавливающих документов на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к земельным участкам, право собственности на которые не разграничено. Такими земельными участками в силу закона распоряжается орган местного самоуправления муниципального района или городско округа, т.е. Клинцовская городская администрация.

В соответствии с п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случая, предусмотренного пп. 6 п. 2 данной статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 упомянутого Кодекса.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что земельным кодексом РФ предусмотрен порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена, в собственность лиц которым принадлежат объекты недвижимости, расположенные на данных земельных участках.

При этом в полномочия суда не входит предоставление в собственность вышеуказанных земельных участков, поскольку данные вопросы относятся к ведению органа местного самоуправления.

Истцом не представлено доказательств обращения в Клинцовскую городскую администрацию по вопросу предоставления ему доли земельного участка, находящегося под принадлежащим ему объектом недвижимости, как и не представлено доказательств отказа Клинцовской городской администрации в предоставлении ему такого земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания за ФИО1 права собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь