Дело № 2-1438/2025 строка 121 г

36RS0035-01-2025-002453-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 20 ноября 2025 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В.,

при секретаре Новиковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру адвоката Кретинина М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, номер 4260, выданного Бюро технической инвентаризации Семилукского района Воронежской области 31.12.2010, Постановления Девицкой сельской Администрации Семилукского района Воронежской области № 170 от 24.06.1994, а также Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей номер ВОО-28-4-79, выданного Девицкой сельской администрацией Семилукского района Воронежской области, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Истец указывает, что в 2007 году в его домовладении была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая является дочерью умершего сына истца, ФИО4, то есть доводится истцу внучкой. Однако после регистрации ответчика в доме она фактически никогда не проживала. В доме истца сын со своей семьей практически не проживали, поскольку сразу после регистрации брака они переехали в дом бабушки ФИО4, который расположен на улице Ворошилова в селе Девица.

Вскоре брак со своей супругой сын Алексей расторг, и его бывшая супруга переехала с их дочерью Алиной в поселок Стрелица к своей матери. Истец с супругой сына и со своей внучкой больше не общался вплоть до момента, когда Алине необходимо было получать паспорт, и она позвонила мне для того, чтобы я предоставил ей домовую книгу. Последний раз Алину я видел на похоронах своего сына в 2023 году, где она вела себя как совершенно чужой мне человек, а когда ФИО1 попросил ее в добровольном порядке сняться с регистрации в его доме, то она ответила ему оскорблениями и бранью. С внучкой Алиной у истца никогда не было родственных отношений, на протяжении всей ее жизни и по настоящее время они не поддерживают никакой связи, фактически она является истцу чужим человеком.

В настоящее время местонахождение ответчика ФИО3 истцу неизвестно. Ответчик ФИО3 в доме истца фактически не проживает, ее вещей в доме истца никогда не было.

Истец просит суд прекратить право пользования жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО3 со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик на момент рассмотрения дела отсутствует и не проживает по месту регистрации, место жительства суду неизвестно, определением Семилукского районного суда Воронежской области от 14.10.2025 ответчику ФИО3 назначен адвокат Кретинин М.В., в качестве представителя по гражданскому делу, на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру адвокат Кретинин М.В. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Помощник прокурора Семилукского района Василенко М.М. полагала возможным удовлетворить требования в полном объеме.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД по Семилукскому району в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № 4260 от 31.12.2010, выданного Бюро технической инвентаризации Семилукского района Воронежской области, Постановления Девицкой сельской администрации Семилукского района Воронежской области № 170 от 24.06.1994, а также Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей номер ВОО-28-4-79, выданного Девицкой сельской администрацией Семилукского района Воронежской области на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-13).

Право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2013 сделана запись регистрации №36-36-29/022/2013-433, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2025 №КУВИ-001/2025-180800784 (л.д. 34-35).

Согласно домовой книге и сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 29.09.2025, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.10.2007 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 18-25, 36).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом доме, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в доме по адресу: <адрес>, не имеется. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного имущества или оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственника жилого дома ФИО1 не является.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в указанном доме не имеет, расходы по содержанию и реконструкции жилого дома несет собственник жилого дома ФИО1

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля, поскольку они изложены последовательно, убедительно, согласуются между собой и объективно подтверждаются материалами дела.

Факт регистрации ответчика в спорном доме нарушает права собственника, поскольку истец не в полной мере может распорядиться, принадлежащим имуществом, не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Добровольно меры по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает, поскольку место их нахождения в настоящее время неизвестно.

Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком представлено не было.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, в данный момент не проживает в нем, он не являются членом семьи собственника этого жилого помещения, у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, которые предполагают наличие заключенного брака, ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, наличие с собственником жилья общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Сама по себе регистрация ответчика ФИО3 в жилом доме истца является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает его права, являются обоснованными.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаевыселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья К.В. Веселков

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2025