Дело № 2-1523/2022

УИД № 50RS0046-01-2022-001661-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 16 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Масальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 и ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области о признании утратившим право пользования квартирой, об обязании снять с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: , со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2 как член семьи собственника, являющийся ее отцом. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из квартиры. Ответчик по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, фактический проживает по адресу: , при этом с регистрационного учёта не снялся.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, изложенные в исковом заявлении доводы поддержали, иск просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства.

Представитель ответчика ОМВД России по г.о. Ступино Московской области в судебное заседание так же не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец ФИО1, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в связи с чем суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры по адресу: (л.д. 13), в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9). Кроме сторон в указанной квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей истца. До регистрации по указанному адресу ФИО2 был зарегистрирован по адресу: , где он является собственником 1/2 доли указанной квартиры (л.д. 10-11, 15).

В спорной квартире ФИО2 фактически не проживает, принадлежащего ему имущества не имеет, оплату коммунальных платежей не производит, однако продолжает сохранять регистрацию в ней. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорными жилыми помещениями не заключались.

В июле 2020 года ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства и тем самым отказался от своих прав в отношении спорной квартиры. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 не предпринимал.

Указанное в совокупности свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчика ФИО2 в использовании спорного жилого помещения и о том, что его не проживание по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, не является вынужденным и временным. Об этом же свидетельствует и непродолжительный период времени регистрации по указанному адресу.

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 в квартире по месту регистрации длительное время не проживает, то право пользования спорной квартирой за ним не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учёта.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истицы ФИО1 как собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 и ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области снять ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.