Решение по делу № 2-218/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-218/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 03.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 13 февраля 2023 года гражданское дело по иску ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Канал имени Москвы», Федеральному агентству морского и речного транспорта, Территориальному управлению Росимущества в г. Москве, Межрегиональному Территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Канал имени Москвы», Федеральному агентству морского и речного транспорта, Территориальному управлению Росимущества в г. Москве, Межрегиональному Территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, уточнив исковые требования просил признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. по 1/8 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы следующим.

С 09.07.1999 года по настоящее время истец ФИО6 зарегистрирован и проживает в квартире, по адресу: <адрес>,. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают его несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира, площадью 36,7 кв.м, была предоставлена отцу истца ФИО7 по ордеру № от 13.03.1981 г. на основании решения исполкома от 10.03.1981 г. № в связи с трудовыми отношениями. Согласно ордеру квартира предоставлялась отцу и членам его семьи: супруге и детям. В ордере указано четверо лиц, вселяющихся в квартиру. Данная квартира расположена в жилом доме, кадастровый номер №, площадью 93,2 кв.м. Жилая площадь дома составляет 72,5 кв.м. Жилой дом состоит из двух квартир. По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ярославской области квартира № 1 имеет общую площадь 46,4 кв.м, жилая площадь составляет 36,3 кв.м. Фактически квартира № № соответствует ? доле жилого дома, как по общей площади, так и по жилой.

Правообладателем данного жилого дома является Российская Федерация (запись регистрации № от 22.05.2018). Жилой дом передан в оперативное управление Федеральному государственному бюджетному учреждению «Канал имени Москвы» (запись регистрации № от 28.04.2018). По данным Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит жилой дом, квартиры как отдельные помещения на кадастре не стоят.

По сообщению департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск в Федеральной информационной адресной системе данный жилой дом значится как: <адрес> В марте 2022 года истец обращался в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Канал имени Москвы» по вопросу приватизации дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 27.04.2022 года ему поступил ответ, из которого следует, что жилой дом является объектом федеральной собственности и предоставлен на праве оперативного управления Учреждению на основании Передаточного акта, согласованного <данные изъяты> 29.12.2014 и утвержденного ТУ Росимущества в г. Москве от 15.02.2015 в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 19.05.2014 № 855-р.

Из данного ответа следует, что в связи с тем, что истцу предоставлено жилое помещение (квартира № №) в жилом доме площадью 36,7 кв.м, то при наличии законных оснований право приватизации у него возникает только на предоставленное жилое помещение/квартиру, площадью 36,7 кв.м.

Между тем, согласно п.7 ст. 41 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (редакция от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. ( в ред. Федеральных законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ, от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Таким образом, по смыслу данного закона производится кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности помещения в виде квартиры не представляется возможным.

Истец ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по уточненному иску.

Представитель ответчика ФГБУ «Канал имени Москвы» ФИО8, действующий по доверенности, в судебном заседании пояснил, что дом является федеральной собственностью и передан Управлению в оперативное управление по акту от 26.12.2014 года. В случае наличия законных оснований не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков Федерального агентство морского и речного транспорта, Территориального управления Росимущества в г. Москве, МКУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Рыбинского отдела Управления Росрестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. На предыдущем судебном заседании третьи лица полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.

На основании ст. 4 Закона РФ № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорный жилой дом не имеет статуса общежития, не является служебным жилым помещением, не находится в закрытом военном городке и не находится в аварийном состоянии. Как следует из ч.1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартира является одним из видов жилого помещения.

Статьей 7 Закона РФ № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Положением ст. 8 Закона № 1541-1 определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдением установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации В Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение жилой дом, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. в муниципальную собственность не было передано, является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «Канал имени Москвы». Жилой дом является объектом федеральной собственности и предоставлен на праве оперативного управления Учреждению на основании Передаточного акта, согласованного <данные изъяты> 29.12.2014 и утвержденного ТУ Росимущества в г. Москве от 15.02.2015 в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 19.05.2014 № 855-р.

С 09.07.1999 года по настоящее время истец ФИО6 зарегистрирован и проживает в квартире № № <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают его несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира, площадью 36,7 кв.м, была предоставлена отцу истца ФИО7 по ордеру № от 13.03.1981 г. на основании решения исполкома от 10.03.1981 г. № в связи с трудовыми отношениями. Согласно ордеру квартира предоставлялась отцу и членам его семьи: супруге и детям. В ордере указано четверо лиц, вселяющихся в квартиру.

Данная квартира расположена в жилом доме, кадастровый номер №, площадью 93,2 кв.м., состоящем из 2-х квартир, жилой площадью 72,5 кв.м. По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ярославской области квартира № № имеет общую площадь 46,4 кв.м, жилую площадь 36,3 кв.м. Фактически квартира № № соответствует ? доле жилого дома, как по общей площади, так и по жилой.

В квартире № № указанного дома были зарегистрированы по месту жительства иные лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 11.02.2004 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 11.02.2004 года.

Согласно сведениям ЗАГС <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что данное жилое помещение является служебным, материалы дела не содержат, суду не представлено.

Судом установлено, что истец и его несовершеннолетние дети вселены в спорную квартиру в соответствии с действующим законодательством, проживают там постоянно. Истец оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, ранее правом на приватизацию не пользовался, что дает ему право на приватизацию спорного жилого помещения. Указанное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

То обстоятельство, что право собственности РФ и право оперативного управления ФГБУ «Канал имени Москвы» на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, при указанных выше обстоятельствах не может ограничивать право истца и его несовершеннолетних детей на бесплатную передачу в собственность жилья по праву приватизации и ставить их в неравное положение с остальными гражданами, реализующими свои права в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-I.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает исковые требования законными, обоснованными и удовлетворяет их.

Установленные настоящим решением суда права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» путем обращения за регистрацией права в соответствующий орган государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ГР №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> №) по 1/8 доле в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>