Гражданское дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года а.Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи Барчо Р.А.,
при секретаре ФИО6,
с участием:
представителя истицы по доверенности ФИО8,
представителя ответчицы по доверенности ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом.
В обоснование своих требований истица указала, что является собственницей земельного участка площадью 984 кв.м. с кадастровым номером №:2450, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, о чем в ЕГРН внесена запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 является собственницей смежного земельного участка площадью 832 кв.м. с кадастровым номером №:397 по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица на своем земельном участке приступила к строительству капитального объекта.
Истица полагает, что ФИО4 допустила нарушения п.п.6.5, 6.7 №, № и №, в связи с чем просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>А, обязав ФИО4 демонтировать объект капитального строительства — жилой дом, возводимый на земельном участке участка площадью 832 кв.м., с кадастровым номером №:397, с разрешенным видом использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель истицы по доверенности – ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить и пояснил, что не согласен с заключением судебной экспертизы.
Представитель ответчицы по доверенности – ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении требований ФИО3 просил отказать, так как права истицы не нарушены.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственницей земельного участка площадью 984 кв.м. с кадастровым номером №:2450, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, о чем в ЕГРН внесена запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 является собственницей смежного земельного участка площадью 832 кв.м. с кадастровым номером №:397 по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица на своем земельном участке приступила к строительству капитального объекта.
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате камеральной обработки данных натурных инструментальных измерений определены координаты поворотных точек контура здания, расположенного по адресу <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ «Прогресс», <адрес>.
Координаты характерных точек контура исследуемого здания определены в системе координат МСК — 23 соответствуют каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь застройки (площадь контура) исследуемого здания составила 327 кв.м..
Установлено, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №;397 содержатся в ЕГРН, в соответствии с каталогом координат
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В результате сопоставления на цифровой модели местности контура здания» доложенного по адресу: <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ «Прогресс», <адрес> земельного участка с кадастровым номером №:397 по данным ЕРГН установлено, что исследуемое здание расположено в границах земельного с кадастровым номером №:397, заступы отсутствуют.
Исследуемое здание расположено в границах земельного участка по сведениям ЕГРН №:397 со следующими отступами:
-от границы земельного участка к1-к2 исследуемое здание располагается на расстоянии 11,93-12,73 м; 3,73-5,57 м;
-от границы земельного участка к2-кЗ исследуемое здание располагается на расстоянии 17,08-22,78 м;
-от границы земельного участка к4-к5 исследуемое здание располагается на расстоянии 3,57-3,80 м;
-от границы земельного участка к5-к1 исследуемое здание располагается на расстоянии 1,77-2,79 м.
По результатам экспертного осмотра и исследования технической документации, представленной в материалах дела, экспертами определены основные технические характеристики исследуемого объекта:
Вид: объект незавершенного строительства (здание);
Кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения: №:411. ДД.ММ.ГГГГ;
Описание местоположения объекта недвижимости: <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ «Прогресс», <адрес>;
Кадастровые номер земельного участка на котором расположен объект недвижимости: №:397;
Год возведения: 2016;
Площадь застройки: 327м.кв;
Площадь здания: 273,6 м.кв.;
Размеры в плане: 14,75*14;
Количество этажей: 2 этажа.
Высота: 7,5м (от верха плиты первого этажа);
Высота 1-го этажа: 3,54м;
Высота 2-го этажа: 3м;
Конструктивный тип здания: каркасный из монолитного железобетона. Несущими вертикальными элементами являются железобетонные колонны с поперечными сечениями 250мм*250мм, 500*250мм и шагом от 3,5м до 6,7м, а также диафрагмы жесткости в виде двух монолитных железобетонных стен на первом этаже. Несущими горизонтальными элементами каркаса являются монолитные железобетонные ригели с размерами поперечного сечения. 500*250мм. Общая жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой, скрепленный между собой в несущие рамы колонн и ригелей каркаса, воспринимающих вертикальные и горизонтальные нагрузки здания, а также работой диафрагм жесткости выполненных в виде монолитных железобетонных стен толщиной 150мм, Перекрытия первого и второго этажей выполнены в виде монолитных железобетонных плит толщиной 200мм.
Фундамент: столбчатый из монолитного железобетона с монолитной железобетонной обвязочной балкой высотой 750мм. Фундамент заглублен, глубина заложения составляет более 600мм, определить точную глубину заложения фундамента на момент экспертного осмотра не представилось возможным ввиду того, что на подготовленном участке для осмотра фундамента грунт был выбран не до основания, а только на глубину 600мм.
Наружные стены: газобетонный блок толщиной 250мм. Наружные стены возведены с западной, восточной и южной сторон, с северной стороны наружные стены отсутствуют.
Внутренние перегородки: газобетонный блок толщиной 150мм; железобетон.
Водоснабжение: в здание введен водопровод, установлен водомерный счетчик и кран, при этом на момент экспертного осмотра водоснабжение было отключено. Определить к чему подключен водопровод не представилось возможным т.к. водопроводная труба уходит в землю и дальнейшее ее расположение под землей неизвестно. Какая-либо документация по водоснабжению в материалах дела отсутствует.
Канализация: отсутствует, т.к. на момент экспертного осмотра спорный объект не завершен строительством.
Электроснабжение: отсутствует. Признаков подключения объекта к электросетям на момент экспертного осмотра нет, сведения в материалах дела о подключении объекта к Электросетям также отсутствуют.
Отопление: отсутствует, т.к. на момент экспертного осмотра спорный объект не завершен строительством.
Спорный объект незавершенного строительства является садовым домом с назначением нежилое здание, а значит является зданием, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд с их временным пребыванием в таком здании, согласно определению “Садового дома” указанному в п.2 ФЗ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ- <адрес> п.10 ст.4, ФЗ N 384-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект относится к пониженному уровню ответственности, т.к. является зданием сезонного использования. Так как спорный объект связан с временным пребыванием в нем людей, то по классу сооружений спорный объект относится к КС-1(т.к. является нежилым садовым домом в котором не предусматривается постоянное пребывание людей), согласно приложения А. ГОСТ 27751- 2014 “Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения" от ДД.ММ.ГГГГ
Сравнив технические характеристики исследуемого строения, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №:397 по адресу: <адрес>, СНТ “Прогресс”, <адрес>, с нормативными требованиями градостроительных норм, строительных правил, правил землепользования и застройки, санитарных норм, противопожарными требованиями предъявляемыми к строительству аналогичных объектов строительства, экспертом определено следующее:
• В части принятых объёмно-планировочных и конструктивных решений:
-соответствует нормативным требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пп. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах <адрес>»; пп. 6.1.3, 6.1.7, 6.3.1, 6.4.3, 6.5.1, ДД.ММ.ГГГГ СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» Актуализированная редакция СНиП 11-7-81*», от ДД.ММ.ГГГГг; пп.7.3, 7.4, №. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), дата введения ДД.ММ.ГГГГг.
-не соответствует п.6.5.3 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» Актуализированная редакция СНиП 11-7-81*», от ДД.ММ.ГГГГг, согласно которому: “6.5.3 Для обеспечения независимого деформирования перегородок следует предусматривать антисейсмические швы между вертикальными торцевыми и верхней горизонтальной гранями перегородок и несущими конструкциями здания. Ширину швов принимают по максимальному значению перекоса этажей здания при действии расчетных нагрузок с учетом прогиба перекрытия в эксплуатационной стадии, но не менее 20 мм. Швы заполняют упругим эластичным материалом, фактически антисейсмические швы, не менее 20мм заполненные упругим материалом, между вертикальными торцевыми и верхней горизонтальной гранями перегородок и несущими конструкциями здания отсутствуют. Данное несоответствие устранимо.
• В части качества поверхности несущих железобетонных конструкций не вполне соответствуют Приложению X, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3 марта 01-87 (с Изменениями №,3,4), дата введения ДД.ММ.ГГГГ, т.к. на несущих железобетонных конструкциях (колоннах) имеются участки неуплотненного бетона, участки с обнажением арматуры, а также имеются раковины Диаметром более 20мм, и сколы глубиной более 20мм. При этом трещины на несущих Железобетонных конструкциях отсутствуют; наплывы, выступы или впадины на поверхности монолитных конструкций (колонн, плит) не превышают допустимых значений; жировые пятна и пятна ржавчины на поверхности железо-бетонных конструкций отсутствуют.
Имеющиеся дефекты качества поверхности несущих железо-бетонных конструкций являются значительными.
• В части соблюдения санитарных норм: исследуемое строение является нежилым объектом незавершенного строительства, в котором возведен только несущий каркас, часть наружных стен и внутренних перегородок, внутренние системы водоснабжения и канализации отсутствуют (в здание введен водопровод, установлен водомерный счетчик и кран, но водоснабжение отключено), какая либо техническая документация на спорный объект также отсутствует, в связи с чем определить соответствие спорного объекта нормам СанПиН не представляется возможным.
• В части противопожарных требований соответствует нормативным требованиям федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пп. ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», дата введения ДД.ММ.ГГГГг; в части противопожарных требований расположения относительно соседних объектов недвижимости, соответствует п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» от ДД.ММ.ГГГГг; п.6.5 №. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания й сооружения), дата введения ДД.ММ.ГГГГг.
• В части градостроительных норм и норм расположения, спорный объект не вполне соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны садоводческих товариществ, установленных “Правилами землепользования и застройки МО «Тахтамукайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея”, утвержденных “Решением Совета народных депутатов МО “<адрес>” № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции “Решения Совета народных депутатов МО “<адрес>” №” от ДД.ММ.ГГГГг. “О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов МО “<адрес>” № от ДД.ММ.ГГГГг об утверждении правил землепользования и застройки сельских поселений МО <адрес>”, а именно: По границам земельного участка с кадастровым номером №:397, установленным в ЕГРН: Минимальный отступ от северо-западной границы земельного участка до спорного объекта составляет 1,77м, что меньше на 1,23м минимально разрешенного отступа в 3 м, установленного в п.2.2, ст.44 “Правила землепользования и застройки МО «Тахтамукайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея”.
По остальным характеристикам спорный объект соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны садоводческих товариществ, установленным в п.2 ст.44 “Правила землепользования и застройки МО «Тахтамукайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея”. Спорный объект находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №:397. Соответствует пп.6.1Щ6.4 №. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), дата введения ДД.ММ.ГГГГг.
Устранение несоответствия п.6.5.3 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» Актуализированная редакция СНиП II-7-81*» технически возможно. В целях устранения данного несоответствия технически необходимо выполнить дополнительно строительные работы по устройству антисейсмических деформационных швов толщиной не Менее 20мм заполнив их упругим материалом, между вертикальными торцевыми и верхней фронтальной гранями перегородок и несущими конструкциями здания.
Устранение несоответствий Приложению X, СП 70.13330.2012 «Несущие и Ограждающие конструкции» актуализированная СНиП 3 марта 01-87 (с Изменениями №№,3,4 дата введения ДД.ММ.ГГГГг.) технически возможно. Для устранения дефектов обнажения арматуры необходимо удалить отслаивающийся защитный слой бетона до прочного основания, арматуру обработать от коррозии, обезжирить ремонтные участки, промыть водой и заделать поврежденные места специализированной ремонтной смесью Для устранения дефектов в виде участков с неуплотненным бетоном, раковинами и сколами, необходимо очистить участки от рыхлого бетона, обезжирить, промыть водой и заделать специализированной ремонтной смесью.
Частичное несоответствие предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны садоводческих товариществ, установленных “Правилами землепользования и застройки МО «Тахтамукайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея”, утвержденных “Решением Совета народных депутатов МО “<адрес>” №” от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции “Решения Совета народных депутатов МО “<адрес>” №” от ДД.ММ.ГГГГг, разрешено не устранять в соответствии с п.8 ст.36, Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, согласно которому: “Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия”.
Определенные в процессе строительно-технических исследований спорного объекта несоответствия действующим нормативным документам затрагивают только спорный объект и земельный участок на котором он расположен.
Данные несоответствия не препятствуют ФИО3 использовать свой земельный участок и дом, являющиеся соседними и расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>А.
Спорное строение в виде объекта незавершенного строительства находящегося на земельном участке с кадастровым номером №:397 по адресу: <адрес>, СНТ “Прогресс”, <адрес>, по своему техническому состоянию, определенному на основании требований СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например. по деформативности. а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Расположение и эксплуатация спорного объекта угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Минимально необходимые требования к зданию предусмотренные нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части Механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях - будут обеспечены, при условии приведения конструкций внутренних перегородок из газобетонных блоков в соответствие с И-6.5.3 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» Актуализированная Редакция СНиП II-7-81*», от ДД.ММ.ГГГГг., а именно устройства антисейсмических швов не менее 20мм между вертикальными торцевыми и верхней горизонтальной гранями перегородок и несущими конструкциями здания, а также устранения дефектов на поверхности бетонных конструкций, в виде раковин, сколов и обнажений арматуры.
Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ, суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.
Суд считает законным положить в основу решения заключение ООО «<данные изъяты>» №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О Государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности, имеет высшее профессиональное (техническое) образование и последующую подготовку по конкретной экспертной специальности, а также аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз.
Заключение экспертизы мотивировано, выводы обоснованы.
При проведении исследований эксперты осуществил замеры на местности исходя существующих на местности межевых знаков, установил конфигурации и площади земельных участков сторон; сопоставил со сведениями, внесенными в ЕГРН и выявил несоответствия, а также произвел исчерпывающее комплексное исследование спорного строения и дал мотивированное заключение.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своих прав собственника, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения собственностью.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что вопреки разъяснениям, изложенным в п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 и в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ, истица не доказала наличие нарушения ее права собственности или наличие реальной угрозы нарушения ее права собственности, а также законного владения со стороны ответчицы.
Одновременно с этим, из заключения экспертизы видно, что незначительные строительно-технические нарушения, имеющие место, не препятствуют ФИО3 использовать свой земельный участок и дом, являющиеся соседними и расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>А.
При таких обстоятельствах, суд считает в удовлетворении искового заявления ФИО3 об устранении препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>А, обязав ФИО4 демонтировать объект капитального строительства — жилой дом, возводимый на земельном участке участка площадью 832 кв.м., с кадастровым номером №:397, с разрешенным видом использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> – отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО3 об устранении препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>А, обязав ФИО4 демонтировать объект капитального строительства — жилой дом, возводимый на земельном участке участка площадью 832 кв.м., с кадастровым номером №:397, с разрешенным видом использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Тахтамукайского
районного суда Р.А. Барчо