Дело № 2-2284/2022
УИД 47RS0006-01-2021-008400-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 13 октября 2022 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
при участии прокурора Цветковой А.С.,
при секретаре Богдановой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Я.С.Ш., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 36-38)) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее мать - Я.Н.В. подарила истцу свою 1/2 долю дома, после чего истец осуществляла владение всем домом. При оформлении договора дарения 1/2 доли жилого дома предыдущий владелец дома - Я.Н.В. обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме лиц. При приобретении жилого дома посторонних лиц в нем не проживало. Регистрация ответчика ФИО2, в последствии и ее несовершеннолетних детей, а также ответчика ФИО4 в жилом доме имела формальный характер. До настоящего времени зарегистрированные в указанном жилом доме ответчики не снялись с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчики в жилом доме не проживают, вещей их в доме нет, коммунальные и иные платежи не оплачивают. В жилом доме не появляются.
Истец, явившись в судебное заседание, подтвердила доводы, изложенные в иске, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней Я.С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., явившись в судебное заседание, требования не признала, ранее представила заявление о сохранении за ней и ее несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением (л.д. 84). В судебном заседании ФИО2 пояснила, что в спорном жилом доме не проживает больее 10 лет.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представили. По адресу регистрации извещались судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.
Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав позицию истца, ответчика, изучив материалы дела, допроси свидетелей, изучив заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 28-31).
По данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Я.С.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в доме нет, членами семьи истца они не являются.
Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства подтвердила, что когда родилась ее дочь Я.С.Ш., она с детьми в доме уже не проживала.
В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенный свидетель Я.Н.Н., а также допрошенная ранее свидетель Я.Р.Л. (родная сестра ответчика ФИО2) (л.д. 74-75) подтвердили, что ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения после регистрации брака, ответчики Я.С.Ш. и ФИО4 в жилом помещении никогда не проживали, вселиться в дом ответчики не пытались.
Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, ответчика ФИО2 и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.
С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку фактически ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в доме нет, членами семьи истца они не являются, общее хозяйство не ведут.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В данном случае регистрация несовершеннолетней Я.С.Ш. по спорному адресу носит формальный характер, самостоятельного права на спорную площадь она не приобрела, ее право пользования домом в данном случае производно от права родителей. Учитывая, что законный представитель Я.С.Ш. – мать ФИО2 признается судом утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а ее второй законный представитель – отец Б.Ш.М. по спорному адресу не зарегистрирован, несовершеннолетняя Я.С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается утратившей право пользования жилым помещением.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать ФИО2, <данные изъяты>, Я.С.Ш., <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 20.10.2022
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-2284/2022
УИД 47RS0006-01-2021-008400-64
Гатчинского городского суда Ленинградской области