УИД: 68RS0012-01-2023-000008-82
Дело № 2-111/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск
09.03.2023 г.
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Цуприка Р.И.,
при секретаре Толмачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности и выделении доли дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Также ФИО1 просит выделить принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и признать за ней право собственности на выделенное помещение по адресу: <адрес>, состоящее из комнат №№ 1-6, общей площадью № кв.м., согласно технического плана здания от 27.07.2022 г., составленного кадастровым инженером ООО АПМ «АвАрх», сохранив его в реконструированном виде, и считать данное здание самостоятельным объектом кадастрового учета.
В обосновании иска указано, что вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и П.Г.Е.
Часть жилого дома, принадлежащая ФИО1, находится на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №
Согласно технического плана здания от 27.07.2022 г. ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, фактически представляет собой изолированное и обособленное здание общей площадью № кв.м., состоящее из комнат №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Для улучшения жилищных условий истицей была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, а именно была разобрана печь и изменена внутренняя планировка, что отражено в заключении кадастрового инженера в техническом плане здания от 27.07.2022 г.
В фактическом пользовании умершего ДД.ММ.ГГГГ П.Г.Е. находилась остальная часть вышеуказанного жилого дома.
В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.
В судебное заседание истица ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель администрации Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просив рассмотреть дело без участия представителя, иск признает, последствия признания иска известны.
Представитель администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из государственного реестра недвижимости ? часть жилого <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на часть дома, принадлежащего П.Г.Е., в реестре он как собственник ? доли не значится.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с К.П.А., после чего ей присвоена фамилия ФИО1.
Дом имеет два обособленных друг от друга входа, состоит из двух помещений, площадь одно из которых, используемого истицей, составляет № кв.м. Оно состоит из комнат №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Кроме того, согласно выписке из государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., на котором находится вышеуказанный жилой дом.
Из технического заключения следует, что в результате обследования жилого <адрес> установлено, что его техническое состояние является работоспособным, не представляет собой опасности, тем самым исключая угрозу жизни и здоровью граждан. Жилое помещение конструктивно и функционально пригодно по санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию. Объект недвижимости соответствует правилам землепользования и застройки Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.
Согласно справке, выданной Заворонежским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области, оставшаяся часть вышеуказанного жилого дома принадлежала П.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и П.Г.Е., умершему ДД.ММ.ГГГГ В наследство никто не вступал.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1).
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).
Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).
Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСН от 10.06.1980 г. (в редакции от 21.12.1993 г.) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).
Пунктом 2 данной статьи установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на выделенное помещение по адресу: <адрес>, состоящее из комнат №№ 1-6 общей площадью № кв.м., согласно технического плана здания от 27.07.2022 г., составленного кадастровым инженером ООО АПМ «АвАрх», сохранив его в реконструированном виде, и считать данное помещение самостоятельным объектом кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023 г.
Председательствующий судья Р.И. Цуприк