Дело № 2-307/2022

№

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Сандраковой Е.И.

при секретаре Мальцевой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

08 июня 2022 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета жилого дома, земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что по адресу: , на кадастровом учете стоит двухквартирный жилой дом площадью .м. с кадастровым номером №, расположенный на земельных участках по адресам: с кадастровым номером №, площадью кв.м и с кадастровым номером . площадью кв.м. Жители обеих квартир были переселены в 2016 году по федеральной программе переселения из ветхого жилья, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности. Собственник кв. №1 с кадастровым номером №, ФИО2 получил социальную выплату на семью из двух человек по договору № 2 от 11.11.2016, приобрел квартиру по адресу , а принадлежащую ему квартиру по передал ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи Администрации г. Прокопьевска под снос. Собственник кв. №2 с кадастровым номером №, ФИО3 получила социальную выплату на одного человека по договору № 3 от 11.11.2016, приобрела квартиру по адресу: , а квартиру по принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ передала ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи администрации г.Прокопьевска под снос. Жилой дом и надворные постройки, расположенные на указанных выше земельных участках, были демонтированы собственниками. В настоящее время объект недвижимости прекратил свое существование. В соответствии с актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в результате обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект: здание (назначение - Жилой дом) площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , а также входящие в его состав: Жилые помещения, адреса которых: (кадастровый №); (кадастровый №) прекратили свое существование по причине полного разрушения. На основании полученных данных необходимо снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №; №; №. В связи с прекращением существования жилого дома, он и входящие в его состав помещения должны быть сняты с государственного кадастрового учета. Сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы КУМИ , как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Земельные участки по адресам: с кадастровым номером №, площадью кв.м и с кадастровым номером №, площадью кв.м поставлены на учет как ранее учтенные, государственная собственность на них не разграничена. При указанных обстоятельствах земельные участки также подлежат снятию с государственного кадастрового учета в связи со снятием с государственного кадастрового учета жилого дома по причине прекращения его существования. Просит суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: , с кадастровым номером № и помещения, расположенные в доме, квартиру №1 с кадастровым номером №, квартиру №2 с кадастровым номером №. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: кадастровым номером №, площадью кв.м. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: кадастровым номером №, площадью кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.6 ч.3 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно ч.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от 23.03.2022 земельный участок, расположенный по адресу: имеет статус «актуальные, ранее учтенные», имеет кадастровый номер №.

Согласно выписке из ЕГРП от 23.03.2022 земельный участок, расположенный по адресу: имеет статус «актуальные, ранее учтенные», имеет кадастровый номер №.

Собственник квартиры №1 ФИО2, получив социальную выплату, приобрел квартиру по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2016, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник квартиры №2 ФИО3, получив социальную выплату, приобрела квартиру по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2016, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договорам и актам приема-передачи собственники квартир в доме по ФИО2, ФИО3 безвозмездно передали принадлежащие им квартиры администрации .

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по прекратил свое существование по причине полного разрушения.

Таким образом, исследованными судом материалами дела установлено прекращение существования 2-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: .

Указанное обстоятельство является основанием для снятия с государственного кадастрового учета спорного жилого дома с кадастровым номером № и помещений (квартир №1 с кадастровым номером №, №2 с кадастровым номером №), расположенных в нем.

Земельные участки, расположенные по адресу: , стоит на кадастровом учете под номером № с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную, сведения о правообладателях данного земельного участка отсутствуют, по адресу: , стоит на кадастровом учете под номером № с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную, сведения о правообладателях данного земельного участка отсутствуют.

В связи со снятием с государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: , по причине прекращения его существования, суд считает, что земельные участки также подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: с кадастровым номером №, и помещения, расположенные в доме: квартиру №1 с кадастровым номером №, квартиру №2 с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м., с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10.06.2022.

Судья: Е.И. Сандракова