Дело №

УИД 75RS0№-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А. при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, обязании возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на заключенный с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена №(н), сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлся земельный участок площадью 76,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Плата за размещение НТО осуществляется поквартально, до 15-го числа месяца, следующего до окончания квартала. Ответчик принятые обязательства в части своевременной уплаты за размещение объекта в установленные сроки не исполнял. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 387 256,13 рублей. На сегодняшний день сумма основного долга ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от договора и требованием освободить занимаемый земельный участок в месячный срок в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени участок ответчиком не передан, на основании изложенного. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> задолженность по платежам по договору на размещение НТО № (н) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 387 256,13 рублей, пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 323,00 рублей, всего 425 579,13 рублей. Обязать ФИО1 в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать нестационарный торговый объект (павильон) за счет ответчика и возвратить земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, площадью 76,4 кв.м. в Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его дальнейшего использования.

Извещенный надлежащим образом истец Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание представителя не направили, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке. Сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена №(н), сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 Договора, Департаментом предоставлено ФИО1 право на размещение нестационарного торгового объекта: павильон для розничной торговли продовольственной группой товаров, площадью 76,4 кв.м., место размещения: <адрес>.

Согласно п. 3.5. Договора, плата за размещение нестационарного торгового объекта осуществляется поквартально, до 15-го числа последнего месяца квартала.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от договора, с требованием погашения образовавшейся задолженности, а также с требованием в месячный срок с момента получения уведомления освободить занимаемый земельный участок в добровольном порядке. Указанное уведомление оставлено без ответа.

В соответствии с п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно положениям ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора, правообладатель НТО должен своевременно и в полном объеме вносить плату за размещение объекта.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО1 принятые на себя по договору обязательства по своевременному внесению арендной платы, надлежащим образом своевременно не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 387 256,13 руб., пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 323 руб.

В соответствии с пп. 5.2.6 п. 5.2 договора, уполномоченный орган имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае невнесения более двух раз подряд в установленный срок платы по договору, если просрочка составляет более 30 дней.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 755,79 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность по арендным платежам по договору на размещение №) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 387 256,13 рублей, пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 323 рублей, всего 425 579,13 рублей.

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт №) в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать нестационарный торговый объект (павильон) за счет ответчика и возвратить земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, площадью 76,4 кв.м. в Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его дальнейшего использования.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 7755,79 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено: 09.01.2024