Дело № 2-916/2023

73RS0003-01-2023-000788-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 23 мая 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения гражданского дела, к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанная квартира состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля вышеуказанной квартиры.

Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет и разные источники дохода. С ответчицей нет близких, дружественных отношений.

С момента приобретения квартиры истец лишена возможности доступа в квартиру и возможностью пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик поменяла на дверях замки и отказывается выдать истцу комплект дубликатов ключей от жилого помещения. В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться жилым помещением, а ответчица пользуется всем жилым помещением.

Указала, что действия ответчика нарушают права истца на владение и пользование спорным жилым помещением.

Истец просила вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; определить порядок пользования указанной квартирой закрепив за ответчиками две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., за истцом зал площадью <данные изъяты> кв.м. и рядом расположенную комнату площадью <данные изъяты> кв. м., санузел, кухню, коридор оставить в совместном пользовании собственников; обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанной квартирой; обязать ответчиков выдать истцу комплект ключей от входной двери в спорную квартиру; взыскать с ответчиков судебные расходы госпошлину в размере <данные изъяты> руб. расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Процессуальное положение ответчика ФИО3 изменено с ответчика на третье лицо.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 требования уточнила в связи с тем что представителем ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела в суде был передан комплект ключей от спорной квартиры, настаивала на удовлетворении требований по определению порядка пользования квартирой. Поддержала доводы искового заявления, дополнительно пояснив, что ее доверительница со своими несовершеннолетними детьми намерена переехать из Московской области в г.Ульяновск и проживать в спорной квратире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, она зарегистрирована и прописана с ДД.ММ.ГГГГ г., ранее являлась собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она подарила свою долю в квартире своей внучке - ФИО2 Фактически в квартире проживает только она одна. Указала, что не чинит препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика и третьего лица по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Пояснил, что ответчик ФИО3 прописана и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В процессе приватизации ответчик ФИО3 стала собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры. Вторым сособственником спорной квартиры после приватизации являлся ее супруг ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 переехал проживать к своему сыну ФИО7 и подарил ему свою долю в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал свою долю в спорной квартире своей истцу. Ответчик ФИО3 с момента выезда своего супруга ФИО6 замки на дверях не меняла. В последствии, истец неоднократно требовала от ответчика ФИО3 выкупить ее долю, направляла нотариальные заявления с предложением выкупить долю. Поскольку ответчик ФИО3 не обладала необходимой суммой денежных средств на выкуп доли в спорной квартире, от преимущественного права покупки доли она отказалась. При этом, истец ни разу в спорную квартиру не приезжала, никакого интереса в проживании и пользовании спорной квартирой не проявляла, обязательства по оплате за коммунальные расходы не исполняет. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> долю квартиры перешло от ФИО3 к ФИО2 Ответчики не чинили препятствий истцу в пользовании спорной квартирой. В связи с передачей представителю истца ключей от спорной квартиры, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Указанным конституционным положением закреплены правовые нормы, содержащиеся в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, предусматривающие, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанную долю в квартире зарегистрировано на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Иных жилых помещений в <адрес> у истца в собственности не имеется.

Ответчику ФИО2 принадлежат <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Право собственности ответчика ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из материалов дела следует, что общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., состоит из четырех изолированных комнат: площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии.

В настоящее время ФИО1, являясь сособственником квартиры, не может осуществлять свои права, поскольку не установлен порядок пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение указанных фактов ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорной квартиры, имеют равное право на пользование квартирой, требования истца к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечить его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание что ФИО2 является внучкой ФИО8, которой была подарена <данные изъяты> доли в спорной квартире, соглашается с предложенным представителем ответчика вариантом определения порядка пользования спорной квартирой и полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а ФИО2 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), оставить в общем пользовании кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м, (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Передача в пользование сторонам указанных жилых комнат не лишает их права собственности на доли в квартире.

Довод представителя истца о том, что истица со своими несовершеннолетними детьми намерена переехать в г.Ульяновск и проживать в спорной квартире, суд не принимает во внимание, поскольку в будущем истица не лишена права обратиться за изменением сложившегося порядка пользования квартирой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы на оплату услуг представителей присуждаются судом в разумных пределах, что следует из нормы ст. 100 ГПК РФ.

С учетом объема оказанной истцу помощи, время, затраченного представителем на составление искового заявление, участие в двух судебных заседаниях, а также, исходя из принципа разумности, в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

Передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Передать в пользование ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Передать в общее пользование ФИО1 и ФИО2 кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м, (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Надршина